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沧浪街道竹辉路南侧CL-2023-001地块建设项目全过程工程咨询标段服务招标公告
1.招标条件     本招标项目南新公园地块建设（景观、人防地下室和社区综合服务中心）项目已由苏州市姑苏区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以姑苏行审项投〔2022〕182号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，建设资金来自财政(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心，招标代理机构为苏州信德工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。     特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。 2.项目概况与招标范围     本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区竹辉路南侧、大云河西侧     规模：涉及占地面积约6313平方米(折合9.47亩),规划总建筑面积约10150平方米，其中地上建筑面积约2550平方米，地下建筑面积约7600平方米，项目计划总投资约9500万元。本项目全过程工程咨询服务费约215万元。     标段划分：
	标段编号		标段名称		招标范围		工期(天)
	E3205010304040488001002		沧浪街道竹辉路南侧CL-2023-001地块建设项目全过程工程咨询		规划总建筑面积约10150平方米，包括招标代理、工程监理、造价咨询等。		600
3.投标人资格要求     3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。     3.2 本次招标不接受联合体投标。     3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出投标，但最多允许中标1个标段。 4.招标文件的获取     凡有意参加投标者，请于2023年09月04日00:00至2023年09月10日23:59:59止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载招标文件。 5.投标文件的递交、撤回与修改(在公共资源交易中心内评审时)     5.1 递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023年09月25日 09时30分前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件；     5.2 超过递交截止时间后上传成功的投标文件，招件人不予受理；     5.3 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请。     5.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的，投标人应当使用“招投标文件制作软件”制作成完整的投标文件，并上传交易平台。投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准。 6.其他明确事项 一、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：（一）企业资质、等级要求：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理房屋建筑专业乙级及以上监理资质或工程监理综合资质。（二）投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（三）投标人拟派项目总负责人须具备：注册在投标人单位的工程建设类国家级执业资格，（如：具有注册一级造价师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师、注册一级建造师等），且必须满足下列条件：（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（四）项目咨询机构其他管理人员要求：应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员，详见招标文件要求。项目总负责人不可兼任专业咨询负责人。（五）投标人不得有以下情形：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本标段提供招标代理服务的；（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；（7）法律法规规定的其它情形。（六）符合法律法规规定的其它要求。（七）招标范围：（1）造价咨询：包括招标控制价、工程量清单编制、预算编制、项目事前绩效编制、项目绩效目标及指标的编制、跟踪审计、设计概算的优化和完善、概算评审过程中的造价咨询配合及预算评审过程中的造价咨询配合、招标文件及合同审核等咨询服务。（2）工程监理：包括但不限于施工阶段对工程进行质量、进度、投资、安全四控制、合同管理、信息管理、组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计，勘察设计、缺陷责任期相关监理服务均属于本监理范围。（3）招标代理：本工程施工招标工作、材料检测等相关内容以及本项目涉及的限额以下采购项目。（八）其它要求：（1）本项目为集中建设项目，集中建设实施单位为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心，使用单位为苏州市姑苏区住房和建设委员会。（2）项目总负责人须为投标单位正式职工，提供身份证扫描件、社保机构出具的近3个月（2023年6月-2023年8月）投标人为其缴纳的养老保险金缴纳清单（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）（注：高等院校、科研机构、军事管理等部门不能提供社保缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。（3）监理组配备人员不得低于行政主管部门文件规定（《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》，文号为：江苏省住房和城乡建设厅公告[2017]第35号。（也可以采用《〈关于加强建筑施工现场质量安全监理监管的若干意见〉实施方案》（苏住建建〔2020〕3号）（4）本项目采用电子投标，请投标单位用投标工具软件下载招标文件。（5）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。（6）本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。（7）取消招标公告3.1条中“其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”（8）本招标项目名称系统显示为“南新公园地块建设（景观、人防地下室和社区综合服务中心）项目”，根据姑苏行审项投〔2023〕151号，本招标项目名称应为“沧浪街道竹辉路南侧CL-2023-001地块建设项目”。（9）本项目计划开工日期2023-11-01，计划竣工时间2025-06-22，因包括开工前的造价咨询、招标代理等，全过程计划工期为730天。 7.发布公告的媒介     本次招标公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址： 8.联系方式
	招 标 人：	苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心		招标代理机构：		苏州信德工程造价咨询有限公司
	地 址：			地 址：		苏州市十梓街327号沧浪创业园4楼
	邮 编：			邮 编：
	联 系 人：	王峰		联 系 人：		孟凡兴
	电 话：	13771758435		电 话：		0512-65733539
	传 真：			传 真：		0512-65733609
	电 子 邮 件：	327501971@qq.com		电 子 邮 件：		szxd@vip.163.com