漳州芗江酒店商业综合体工程总承包监理（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目漳州芗江酒店商业综合体工程总承包监理（项目名称）已由漳州市发展和改革委员会以闽发改备［2019］E000006号批准建设，项目业主为漳州市百芗置业有限公司，建设资金来自业主多渠道筹集，招标人为漳州市百芗置业有限公司，委托的招标代理单位为中昕国际项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：芗城区胜利西路8号

2.2工程建设规模：项目总占地面积23907.58㎡，总建筑面积89211.2㎡（其中计容面积52586㎡），主要建设商业、酒店及配套等。主要建筑物面积：52586平方米，新增生产能力（或使用功能）：商业、酒店及配套等。本项目为地下2层地上22层的高端酒店，拟选用钢结构及混凝土PC装配式结构。

2.3招标范围和内容：包括本工程（包含红线范围内的所有工程）的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、保修阶段的投资、质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理等内容的全过程监理。

2.4建筑安装工程费：约8亿元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号取费标准下浮50%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费费率为0.78%（本项目固定费率加风险包干，监理费按实结算，最终以第三方审核后的建安结算审核总价乘以监理费率0.78%计取），即本项目的监理服务费暂定为627.9万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 /元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。

2.6 施工阶段监理服务期：1080日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规范的合格标准，达到省级“优质工程”及以上标准（即工程获得福建省《闽江杯》优质工程奖或国家级及以上优质工程）。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程且同时具备乙级或以上的人防监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程，且具备国家《人民防空工程监理资格证书》或《福建省人防工程监理岗位培训证》，并具有高级工程师职称。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的单项建筑面积≥3万平方米的一般公共建筑，等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的单项建筑面积≥3万平方米的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：（1）省外入闽工程监理企业应当按闽建筑[2015]35号文规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。（2）福建省外人防工程建设监理企业应按《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》（闽人防办〔2015〕64号）的要求提供入闽备案证明。（3）根据高检会[2015]3号文精神，投标人参与投标时需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年内无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。（4）根据闽建【2016】5号文、闽建建[2018]11号文、闽建建〔2020〕4号及其他相关规定，被列入黑名单的监理单位及项目总监理工程师在黑名单有效期内不得参与国有投资（含国有投资占主导或控股地位）的房屋和市政工程投标；（5）本工程采用不见面开标，开标当日，投标人可通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。（6）其他资格审查要求详见招标文件规定。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取5

凡有意参加投标者，请于2020年03月12日 08:30:00至2020年03月16日17:30:00

通过漳州工程项目交易中心网 http://www.zzgcjyzx.com/Front/采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2020年04月01日 12:00:00。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾贰万元整（￥120000）。

6.3.投标保证金提交的方式：现金（电汇或者银行转账）形式或银行保函形式或年度投标保证金形式提交。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）网站上发布。

8.联系方式

招标人：漳州市百芗置业有限公司

地址：芗城区延安北路中旅商厦18A2，邮编：363000

电子邮箱:/

电话：0596-2071007

联系人：吴先生

招标代理机构：中昕国际项目管理有限公司

地址：漳州市芗城区南昌路延伸东段丽园广场9 幢401号，邮编：363000

电子邮箱:zxgjzz@163.com

电话：0596-3911909，传真：/

联系人： 小韩

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州市住房和城乡建设局、漳州市发展和改革委员会、漳州市人民政府国有资产监督管理委员会、漳州市旅游投资集团有限公司

地址：漳州市芗城区胜利东路15号建设大厦、漳州市胜利西路118号市政府大院内18号楼、漳州市芗城区上街片仔癀综合大楼7-8层、漳州宾馆4号楼

联系电话：0596-2931236、0596-2036633、0596-2055852、0596-2608399

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼

联系电话：0596-2871120，0596-2939029