中标
珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司1处物业租赁(第二次）
物业租赁管理费非空置物业出租物业供水系统供电系统消防系统消防设施出租屋管理费水电空调租赁物业供电线路水电分计量表供水管道安装设备设施管路建设日常维护安全管理公摊损耗费排污费基础性管理维护物业服务房屋的装修维修保养物业的结构及消防等设施的日常维修和保养消防设备设施水电费广告招牌位置自有财物的保险安全出口电线电路防盗设施安全知识宣传教育培训演练综治管理车辆出入公共疏散通道商场改建扩建物业管理比连部位的有关设施养护明火作业特种设备大功率电热器具消防器材楼梯屋面道路停车场自行车库3等公共设施及场地制冷供暖通讯有线电视排水公用设施高空抛物花架绿化地产权交易系统立位章资产转让出租健康体检食堂经营权公车处置智慧医疗便民服务平台互联网+健康及市民转诊会诊平台仓库设备仓库承租烧烤铁
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2022/09/29
公告摘要
公告正文
珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司1处物业租赁(第二次）
| 项目名称 | 珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司1处物业租赁(第二次） | 项目编号 | 2200396C-1 |
| 转让（委托）方 | 珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司 | 转让（委托）方联系方式 | 0756-3335813 |
| 公告开始日期 | 2022年09月29日 | 公告截止日期 | 2022年10月17日 |
| 批准机构 | 珠海公共交通运输集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 详见附件 | 报价幅度 | 详见附件 |
| 经营期限 | 详见附件 | ||
| 项目概况 | 本次挂牌标的以网络竞价方式公开招租。标的物以现状出租，月租金按标明的面积计算，承租履约保证金为3个月租金，租金按月收取。在租赁期内，月租金每满1年，在原月租金基础上递增3%。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。合同期、交易底价、报价幅度、竞价（投标）保证金、物业租赁管理费等详情请见《租赁物业明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业分别处于 空置/在租 状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标（成交）通知书》。中标人在《中标（成交）通知书》签发之日起 10 个工作日内与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标（成交）通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、此次竞价以租赁标的的月租金作为底价进行网络竞价。标的物业其它收费详见附件《租赁物业明细表》和《物业租赁合同》。 9、标的优先承租权的设定：标的物业处于经营状态的，原租户在同等条件下享有优先承租权（允许以当前最高价进行报价），且只限于标的物业第一次挂牌交易。标的物业处于空置状态的，不设优先承租权，详见附件《租赁物业明细表》。 10、物业使用功能及用途： 中标人应按照房地产权证、规划许可证等使用性质合法使用标的物业，若改变物业用途需自行向相关政府部门申请办理批准手续，承担相关费用和责任，并向委托方办理营业执照、批准证书或许可证等资料报备手续。 11、 竞价资格准入条件：中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 12、中标人在收到中标通知书 5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 3 个月的租金总额作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 13、标的物业租金的递增。在租赁期内，月租金每满1年，在原月租金基础上递增3%，详见附件《租赁物业明细表》。 14、合同起始日及物业交付日期 14、1空置物业：合同起始日及物业交付日为交易机构出具《中标（成交）通知书》的签发时间当日起10个工作日内。 14、2非空置物业： 14、2.1若中标方为原租户（实际经营者）且原合同未到期的，合同起始日为原合同到期之日的次日；若中标方为原租户（实际经营者）且原合同已到期的，合同起始日为已缴租金截止日的次日起。 14、2.2若中标方为非原租户（实际经营者），在本次招租因网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，合同实际起始日为标的移交之日，中标方不得以延后移交为由向出租方提出赔偿及一切责任。场地移交前，原租户或实际经营者的场地占用费由出租方收取。 15、免租管费装修期及装修事项 15、1.在不改变主体结构前提下若承租方需要装修，须提交装修方案，装修方案包括但不限于对物业墙面、天花、地面、消防、水电等的安装、改造，并经出租方审核通过后方可进行施工，中标方承诺严格按照装修方案进行施工，在装修完成后的五个工作日内，向委托方提交装修的竣工图作为备案。 15、2.免租管费装修期的约定。委托方在合同生效之日起给予中标人免租管费装修期，免租管费装修时长详见《租赁物业明细表》，装修期间的有关责任风险和装修费用由承租方承担，承租方应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 16、租赁期内承租方不得转租、分租、转借场地。 17、承租方必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。 18、 承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则出租方有权终止合同收回物业。 19、特约事项：（1）、承租人竞得标的物后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租方备案。（2）承租人须自行承担办理工商营业执照、水电表申请安装等相关手续的责任。 20、中标人凭《物业租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。 21、若原承租方在交易结束后未竞得该标的物，原承租方已向委托方承诺在该项目结束后第二日起30天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 22、其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》和《安全生产、综治管理责任书（范本）》。 23、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动放弃中标资格的投标人，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 24、现场勘查时间为2022年10月8日至2022年10月9日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《租赁物业明细表》。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘并确认，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。参加现场查勘的意向承租方是法人代表或个人的，提交身份证复印件（核原件）；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（核原件）。 25、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网上报名 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2022年10月17日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2022年09月29日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2022年10月17日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2022年10月17日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2022年09月29日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2022年09月29日9时至2022年10月18日10时30分；限时报价期：2022年10月18日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 兰小姐、杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2538002、2602651、2538098 |
| 交易机构传真 | 0756-2538993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
物业租赁合同（标的1-范本）.pdf 物业租赁合同（标的1-范本）.pdf
产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf 产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
租赁物业明细表.xls 租赁物业明细表.xls
标的现场图片.doc 标的现场图片.doc
物业租赁合同（范本）
合同编号：
甲方（出租方）：XXX（身份证号/统一社会信用代码：
乙方（承租方）：XXX（身份证号/统一社会信用代码：
根据《中华人民共和国民法典》和有关规定，为明确甲乙双方的
权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共守。
第一条出租物业座落位置、面积及甲方提供的设施
1.1座落位置：
1.2物业使用功能：，乙方应按照房地产权证、规划许
可证等使用性质合法使用该物业，若改变用途需经政府主管部门和工
商登记部门批准。
1.3面积：建筑面积约_平方米（乙方签订本合同前确认
看过承租物业现状认可该面积，并不持异议）。
1.4房屋设施及特殊情况描述：物业的状态、供水系统、供电系
统、消防系统等设备设施按现状（详见《租赁物业移交表》）移交乙
方使用。乙方在签订本合同前已对该物业进行了实地查看，确认该租
赁物业在水电、消防设施等方面均符合《珠海经济特区出租屋管理条
例》的要求，并对物业现有质量、瑕疵风险已知晓、认可，同意按物
业现状承租。
第二条物业用途与合法经营
2.1乙方在该物业内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必
要的有效执照、批准证书或许可证等，甲方可根据实际情况提供必要
的协助，有关费用由乙方承担，乙方应按该营业执照、批准证书或许
可证的规定进行合法的经营活动。乙方在承租前，已对物业进行实地
查看，清楚知晓该物业是否满足行政机关、用电或用水部门关于申请
相关执照的条件要求。承租后，乙方不得以无法满足申领执照的条件
为由要求甲方进行装修或整改，也不得以此要求甲方减租或拒付租
金。
2.2乙方应合法使用该租赁物业，若改变租赁物用途需自行向相
关政府部门申请办理批准手续，承担相关费用和责任，并向甲方办理
营业执照、批准证书或许可证等资料报备手续。
2.3乙方如在经营前未完全取得必要的政府相关部门的许可，或
超许可范围，或从事非法经营，或超出本合同第十九条约定的业态经
营，所产生的经济损失（包括但不限于装修投入等）和法律责任完全
由乙方承担，甲方不承担任何直接责任和连带责任。如甲方因此被依
法认定承担任何责任，乙方均应对甲方因此而产生的损失承担全部赔
偿责任。
第三条租赁、装修期限
3.1租赁期限为年，自年_月_日起至_年_月
日止。甲方给予乙方免租金和管理费的装修期个月，自年
月日起至_年_月_日止。
3.2如因甲方原因导致交付物业时间晚于合同约定起始时间，则
甲方将物业实际交付给乙方之日为乙方装修期、租金、管理费、水电
空调等费用的起计日，租期相应顺延。实际交付日期以双方签字确认
的《租赁物业移交表》为准。
第四条租金、物业租赁管理费标准及递增、履约保证金
4.1本合同生效后，如该物业小区管理单位及政府相关部门需收
取相关管理费用，由乙方自行向相关管理单位缴纳，否则甲方可向乙
方追讨相关管理费用、滞纳金及由此产生的一切责任。
乙方每月还须按以下标准向甲方交付物业租金和物业租赁管理
费：
4.1.1租金：租金的起始标准为?_元/平方米/月，合计为?元
1月；租赁期内，租金每满年递增一次，递增率为_%。
4.1.2物业租赁管理费：标准为￥_元/平方米/月，合计为?_元/
月，租赁期内物业租赁管理费不做递增。
4.1.3租赁期内具体租金、物业租赁管理费标准见下表：
租赁期间租金（元/月）物业租赁管理费应缴合计（元／月）
2
| （元／月） | |||
| 累计（元） | 4.2履约保证金：在本合同签订后三日内乙方须向甲方缴交相当 | ||
| 于3个月租金总额的履约保证金，即人民币__元整（￥：_元）。 | |||
| 4.2.1租赁期内，如因乙方单方提前解除合同或合同履行期间乙方有违约行为的，则上述履约保证金视为乙方的违约金，甲方不予退还， |
乙方如有拖欠之租金水电管理费等仍应如数交纳。
如违约金不足以弥补甲方损失则乙方有义务另行予以赔偿。
4.2.2在本合同履行过程中，若乙方违反本合同约定需承担相应的违
约金,乙方同意甲方可以从乙方履约保证金中实时抵扣，甲方应将违约金
抵扣情况告知乙方。
4.2.3若抵扣后乙方的履约保证金数额少于本合同4.2条约定金额的
90%时，乙方须在接到甲方书面补足通知后五个工作日内一次性补足。若
逾期则视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，并按本合同第十三
条的约定执行。
4.2.4如乙方在租赁期内无违反合同规定，则在本合同租赁期满及
乙方将物业按照约定交还给甲方并经甲方验收合格，同时乙方应按甲
方要求，在30天内将注册于承租物业地址的营业执照办理完市场监
督部门注销或变更地址手续，将市场监督部门的相关文件交予甲方并
结清承租物业全部租金和各项费用后，乙方凭有效原始收据向甲方书
面申请退还履约保证金，甲方应在审核完毕后十个工作日内一次性将
履约保证金（不计利息）退回给乙方。否则甲方有权扣除部分或全部
3
履约保证金。
第五条水、电供给及费用、其他费用
5.1水电供给：甲方提供供水管道、供电线路至物业水电分计量
表。计量表后乙方需对供水管道、供电线路进行延伸和安装设备设施
需自行解决，且必须使用达到国家安全标准的产品，并符合甲方对物
业有关安全规定和要求。如乙方需要对水、电增容，需书面向甲方申
请，经批准同意后由甲方负责改造施工，乙方承担改造费用。
5.2水电费承担、标准及支付：
5.2.1乙方承担租赁物业的水电费，由甲方代收代缴，甲方出具收
款收据。如乙方需要，甲方可提供由供水供电部门出具的总表费用发
票复印件。甲方在乙方应缴水费、电费的基础上加收10%的设施配套
服务费（含从总表到分表的管路建设、日常维护、安全管理、公摊和
损耗费等）,排污费按市政收费标准计收。甲方应于每月10日前通知
乙方确认具体用水用电量及金额，乙方应于每月15日前向甲方支付
相应款项
5.2.2如供水供电部门对水费、电费价格做出升降调整，则以供水
供电部门升降调整后的水费、电费价格为基础按照本条约定计收，甲
方应在收到相关部门调价通知后在次月给乙方的水电缴款通知单中
予以说明具体调整情况和依据。
5.3物业租赁管理费：甲方对所出租的物业承担基础性管理维护，
并收取管理费（具体标准见本合同第4.1条）。基础性管理维护是指
甲方对建筑物消防安全方面进行必要的管理和检查，对甲方发现的乙
方违法违规违约行为进行必要的整改要求和督导，以及对管辖范围内
的公共设施进行统筹管理和统一更新，是出租人对租赁物进行的综合
服务和管理，而非租赁物所在小区的物业公司提供的物业服务。且与
乙方承租期间的经营秩序管理及财产安全管理等与经营相关的管理
行为无关。
5.4公共卫生费：由市政管理单位收取的公共卫生处理费等，由
乙方按照相关规定自行到相关部门缴纳。如乙方未按规定缴纳，所有
责任由乙方承担。
4
第六条租金、管理费、水电费交付时间及收款账户信息
6.1租金、管理费、水电费交付时间：
租赁期内，乙方应于每月十五日（当日为法定假日则顺延至节后
第一个工作日）前以银行转账的方式支付本合同约定的当月租金、当
月物业租赁管理费、上月水电费及水电设施配套服务费等（合同生效
日在15日之后的，第一个月的租金和物业租赁管理费在次月一并交
付），甲方收款后开具合法的发票或收款收据给乙方。
6.2甲方指定的收款帐户如下（乙方以其他方式支付上述费用，
甲方均不予认可）：
账户名称：珠海经济特区联合汽车运输有限公司
开户银行：珠海工商银行口岸支行
账号：2002022309100033823
第七条房屋的装修及维修保养
7.1乙方对租赁物进行装修应充分考虑市场经营环境和租赁期限，
对装修款的投入由其自行承担风险。乙方对承租场地、物业装修前，
装修方案须提前经甲方书面同意。若乙方装修造成第三方使用物业影
响而发生相应的赔偿和补偿费用（含减租或免租），由乙方承担。
7.2租赁期内物业的结构及消防等设施的日常维修和保养由乙方
负责，乙方应确保物业及设施完整、安全、无损坏，如有损坏和损失，
乙方应及时给予修复或赔偿。因装修装饰或其他人为原因而导致物业
损坏比如漏水等问题，乙方应负责予以修复，造成第三方损失的，由
乙方承担赔偿损失的责任。因物业老化，非人为因素而产生的漏水等
安全隐患，乙方应及时向甲方反映并及时实施减少损失或防止损失扩
大的措施，由甲方负责维修和保养，因乙方未及时反映或及时防止造
成损失扩大的由乙方自行承担。
7.3乙方不得对物业的梁、柱、承重墙等影响物业安全的主体结
构部分做任何改动，否则甲方有权要求乙方无条件予以恢复，并承担
因此造成的潜在性安全隐患的整改费用。乙方如需拆除原有非承重墙
体、增加墙体，改动供电线路、供水管道、消防设备设施等影响原有
结构和安全的装修，必须事前绘制图纸报经甲方书面同意后方可实
5
施，否则甲方有权要求乙方恢复原状。因装修装饰而需要二次消防验
收办理消防许可的，由乙方自行承担全部责任。
7.4所有维修和装饰按照“来修去丢”的原则处理。即租赁期满
或乙方解除、终止合同，或乙方违约被甲方解除合同，或不可归责于
任何一方责任的合同解除时，所有装修装饰（乙方办公用品和私人物
品除外）全部无偿归甲方所有，乙方不得主张任何装修损失的赔偿，
也不得将维修和装饰部分拆除或破坏，如有恶意损坏的，乙方应负责
修复或按损坏程度给予经济赔偿，甲方可在履约保证金中扣除此项费
用。
第八条甲方的权利义务
8.1依本合同第一条之规定，按时按现状提供物业给乙方使用。
8.2督促乙方依法经营，监督乙方严格履行合同，检查物业的各
种配套设施有无受损，并及时督促乙方维护修鳝。
8.3负责处理房屋产权纠纷。
8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方无偿解除本合同，并
有权停止水电供应，收回租赁物业，履约保证金不予退还，若由此而
造成甲方损失的，乙方还应赔偿：
8.4.1乙方擅自转租、转借、分租物业给第三方，或擅自改变物业
用途的（经政府部门批准或甲方书面同意的除外），或超出约定的经
营业态。
8.4.2乙方在本合同签订后90天内仍无正常营业、无营业执照的，
或利用物业进行违法违章活动的（以执法部门立案或定性为准）。
8.4.3拖欠租金、物业租赁管理费及水电费等任何一项费用超过
30日的。
8.4.4违反政府消防、安全法规和甲方安全管理规定，经政府部门
或甲方通知在限定时间内整改而乙方拒不整改，或在限定整改时间内
进行整改但仍不能通过政府或甲方验收的。
8.4.5不服从政府有关职能部门监督管理，被消防、公安、市场监
督、环保等部门责令停业超过60天未重新开业的，或在租赁期间擅
自停止经营达60天的。
6
8.4.6乙方破产被人民法院依法受理或进入公司清算程序的。
8.4.7法律、法规或本合同其他条款允许甲方单方面提前终止合同
的其他情况。
8.4.8利用物业进行非法经营和非法活动，或超出约定的业态经
营，由此造成较大的社会负面影响或群体事件。
第九条乙方的权利义务
9.1有权使用所租赁物业依法自主经营，自负盈亏。
9.2自行负责办理承租期间的证照和手续并承担全部费用，承担
经营过程中的一切法律和经济责任。在承租期间，如因乙方行为给甲
方及甲方出租的物业造成经济损失的，乙方应负责赔偿。
9.3遵纪守法，照章纳税，自觉接受市场监督、税务、公安、消
防、城市执法、卫生、计生、环保、质检等部门的管理和监督，按时
缴纳政府部门的相关费用。
9.4不得利用物业进行非法经营和非法活动或超出约定的业态经
营，否则由此造成的社会负面影响、一切经济损失和法律责任由乙方
承担。
9.5必须遵守国家有关消防的法规和珠海市消防、安全条例，切
实履行与甲方签订的《安全生产、综治管理责任书》的有关安全生产、
消防、综合治理的管理责任义务。并自觉接受消防部门和甲方的培训、
检查和监督，按规定配置齐良好的消防设施、设备和器材，保证消防
通道的畅通，确保安全生产，防止和减少安全生产事故，保障人民群
众生命和财产安全。
9.6该租赁物业所在建筑物本体的外部空间设置广告及获取收益
权归甲方所有。甲方可视外部空间设置广告位置空闲的情况指定合理
的广告招牌位置供乙方使用，如无空闲则甲方可不予以提供，如甲方
提供则乙方只可自行使用不得转租或转借他人。乙方必须在征得甲方
书面审定招牌位置和广告内容之后才能安装和使用招牌位置，安装及
使用招牌所需费用由乙方自行承担。
9.7乙方使用该物业，应保持排水排污管通畅，如出现由乙方造
成的排污排水管道堵塞等情况，由乙方自行处理，其费用由乙方自负，
如因此造成双方或第三人损失的，由乙方承担，如甲方已承担的，则
甲方有权就此向乙方追偿甲方全部损失。
9.8在承租期间，乙方负责购买所承租物业的财产保险及自有财
物的保险并承担相应费用。租赁物业范围内的安全保卫工作由乙方负
责，凡涉及所租赁物业的财产损失均由乙方承担。
9.9乙方应依法用工，乙方与其雇员之间的劳动关系所产生的权
利义务与甲方无关。若因乙方拖欠工资导致甲方承担责任时，甲方有
权解除本合同，没收履约保证金，造成甲方损失的，乙方必须赔偿。
9.10无论转租是否经甲方同意，乙方均应在甲方通知后，负责清
退次承租人，由此引起的纠纷以及所产生的费用均由乙方负责。
9.11乙方承担租赁物范围内的消防安全责任，对租赁物及范围内
的公共疏散通道、安全出口具有管理义务，发现堵塞应立即安排人员
处理。乙方对租赁物范围内的电线电路、消防设施具有维修保养义务，
应依据有关法律定期检查和保养。
9.12乙方作为消防安全责任人，应对租赁物范围内违反消防规定
的行为予以制止或纠正。如经甲方指正而拒不整改的，视为严重违约。
第十条廉政条款
甲、乙双方不得以签订合同、履行合同为由，相互收受、索要对
方的现金、物品和其他好处。
第十一条，免责条款
11.1因不可预见、不可避免且无法克服的原因（包括政府政策、
法律法规的变化等）造成本合同无法履行，致使任何一方完全或部分
不能履行本合同规定的应尽义务，双方互不承担违约责任。由此造成
损失的，双方各自承担。由此导致合同目的无法实现的，任何一方有
权单方解除合同。
11.2因市政道路或者城市规划建设改造等不可预见的原因导致承
租物业商业功能受到严重影响且时间超过30天以上的，双方互不承
担违约责任，可视受影响程度协商减租或免租。政府有相关减免政策
的，按政策执行。
8
第十二条合同变更和提前终止
12.1在承租期间，因城市规划建设、政府征用、土地收储原因需
要对物业进行拆迁改造，或因法律、政策、政府管理措施的调整以及
法定不可抗力的原因使得甲方需收回物业时，甲方有权提前终止租赁
合同，甲方向乙方发送书面提前终止租赁合同通知，乙方应无条件按
甲方通知限定的时间（一般为30个日历天，特殊情况再定）搬迁完
毕，甲方对乙方不作任何补偿（包括但不限于装修损失、停产停业损
失、搬迁和临时安置费用、合同可得利益等）。但如果政府、有关单
位对甲方就解除合同有专项补偿的，甲方赔偿给乙方的总额不得高于
有关单位就该专项而补偿给甲方的总额。如有其他包括土地、租金或
房屋等补偿的，补偿归甲方。
12.2租赁合同因乙方原因提前终止（包括乙方主动单方解除和乙
方根本违约导致甲方行使约定之单方解除权），则乙方投入之全部装
饰装修无偿归甲方所有，除可移动物品之外其他附着、固定于不动产
上的装饰装修乙方不得拆除，否则甲方有权主张恢复拆除前原状或赔
偿损失。
12.3甲方有权提前3个月书面通知乙方解除本合同，但需要向乙
方支付相当于本合同约定之3个月（解除前3个月）租金作为提前解
约补偿金。
12.4乙方有权提前3个月书面通知甲方解除本合同，但需要向甲
方支付相当于本合同约定之3个月（解除前3个月）租金作为提前解
约补偿金。
第十三条违约责任
13.1乙方逾期缴交租金、管理费和水电费等费用，除应如数补交
外，应支付自合同约定的缴费日的次日起计至付清之日止的违约金，
违约金每日的计算标准为欠费总额的3%o。
13.2乙方有本合同第8.4条规定情形之一的，甲方有权随时无偿
解除租赁合同，甲方向乙方发出书面解除租赁合同通知后，有权停水
停电，限期收回物业及设备设施，将乙方所交履约保证金视为违约金
予以没收，并有权留置乙方的其他财物用于抵偿欠缴的租金及相关费
9
用。在限期内，乙方未能搬迁并退回物业和相关设备设施的，还须按
实际占用时间双倍计算租金和物业租赁管理费。
13.3违反本合同第9.4条、9.5条的，视为乙方违约，乙方除按
照消防管理部门的认定承担法律及经济责任外，同时甲方有权视情节
轻重，要求乙方支付一个月至三个月租金的违约金，甲方另保留解除
合同、无偿收回租赁物业的权利。
13.4乙方未经甲方书面同意而转租或者分租本合同租赁物业，转
租或分租合同无效，甲方有权单方解除本租赁合同并不予退还履约保
证金。
13.5因乙方原因导致第三方投诉、产生纠纷，由乙方积极整改、
解决纠纷，甲方可予以配合。如因此导致本合同无法继续履行超过60
天，则审方有权终止合同收回物业且不作赔偿或补偿，乙方应无条件
交回场地物业。甲方因协助或替代乙方处理第三方纠纷而产生的费
用，包括但不限于律师费、评估鉴定费、差旅费等，甲方可向乙方追
偿。
第十四条期满后房屋续签、优先承租权、移交和违约处理
14.1本合同在规定的租赁期届满前90日内，甲方将聘请专业评
估公司对物业的市场租金价格进行评估，并以评估价格为基础在珠海
市国资委认定的公共交易平台公开招租，并在物业适当地点张贴、放
置招租告示。其他意向承租方现场查勘物业乙方应予以配合。乙方不
得遮挡招租告示或者阻拦现场查勘或者以此为由要求减少租金或拖
延支付租金，否则除仍应依照本合同履行义务外同时不再享有优先承
租权。
14.2乙方在同等条件下享有优先承租权（同等条件包括但不限于
租赁期限、租金标准及支付方式、经营项目等实际影响甲方租赁收益、
租赁物安全及租赁物形象及增值价值等因素）。乙方行使优先承租权
必须在合同期满前60天以书面形式向甲方表达续租意愿，并向甲方
提交如未能获得续租权则按期迁离并退回物业的承诺函，否则视为乙
方放弃优先承租权。
为约束乙方诚信守约，甲方在本合同第十五条详细列明乙方失信
10
行为，乙方一旦按照本合同约定被视为失信客户，则不再享有优先承
租权。
14.3合同期满，如双方未签订新的续租合同，甲方向乙方发送
书面通知后，则乙方应无条件按甲方限定的时间（一般为30个日历
天内，特殊情况再定）搬迁完毕，搬迁期按日计算租金、物业租赁管
理费、水电费等相关费用。
14.4无论是合同提前解除还是到期终止，在甲方通知搬迁限期
内，如乙方未能搬迁并退回承租物业，则超出时间按实际占用天数的
2倍计算租金和物业租赁管理费，由此造成的经济损失概由乙方负责
赔偿，此期间甲方有权对物业采取停水停电措施，由此造成的损失乙
方不得向甲方主张。如超出30天乙方仍未退回承租物业，则乙方滞
留于物业内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权选择自行清场收回
物业，或者向人民法院起诉要求乙方腾退，由此产生的直接损失、间
接损失及其他第三方费用（包括但不限于租金、管理费、诉讼费、律
师费、评估费、见证费、公证费、鉴定费、清场费及清场物品仓储保
管费等）均由乙方承担。
第十五条对失信管理的约定
15.1为了确保本合同的顺利履行，甲方对乙方进行信用管理，甲
方工作人员对乙方的失信行为进行日常记录并以书面（含短信、微信）
通知方式告知乙方，乙方5个工作日内未提出书面异议的视为认可。
15.2在本合同期间，如乙方存在以下行为之一且达到下述相应次
数的，视为乙方失信行为，乙方同意甲方因此剔除其基于与甲方之间
签订租赁合同而享有的“优先承租权”：
（1）合同期内未按时足额交纳租金、管理费、水费、电费累计
次数达到3次，或单次拖欠日期达到15天，累计拖欠日期达到30天；
（2）拒绝或不配合甲方安全人员的安全检查累计达到2次，或未
按甲方要求限期整改1次；
（3）违反第7.3款，或第9.5款累计达2次，但未造成安全事
故的；
（4）违反第7.3款，或第9.5款已造成轻微及以上级别的安全
11
事故1次；
（5）在本合同即将期满时，甲方按照珠海市国资委的相关规定
将本合同项下租赁物业提交公共交易平台公开招租，乙方遮挡甲方在
物业内张贴的招租告示或阻拦意向承租人现场查勘相关工作，或不配
合签署相关文件，经甲方劝解后立即改正的；
（6）因不按政府法律法规合法经营，被政府有关部门进行行政
处罚1次。
15.3在本合同期间，如乙方存在以下行为之一且达到相应次数，
视为乙方严重失信行为（即根本违约），甲方有权提前单方解除与乙
方所有租赁合同并不予退还履约保证金。乙方在五年之内不得参与甲
方任何物业租赁的交易谈判或公开招租等，如乙方以第三方的名义参
与或承租了物业，但甲方一旦发现其为实际控制人，甲方依然有权单
方解除已签订的租赁合同并不予退还履约保证金：
（1）合同期内未按时足额交纳租金、管理费、水费、电费累计
次数达到5次，或单次拖欠日期达到30天；
（2）未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租；
（3）拒绝或不配合甲方安全人员的安全检查累计达到3次或未
按甲方要求限期整改2次；
（4）违反第7.3款，或第9.5款且已造成经济损失伍千元及以
上或造成人员轻伤及以上安全事故的；
（5）因不按政府法律法规合法经营，被政府有关部门行政处罚
达到3次或者被追究刑事责任的；
（6）在本合同即将期满时，甲方按照珠海市国资委的相关规定
将本合同项下租赁物业提交公共交易平台公开招租，乙方遮挡甲方在
物业内张贴的招租告示或阻拦意向承租人现场查勘相关工作，或不配
合签署相关文件，经甲方劝解后拒不改正的；
（7）扰乱甲方及上级单位正常工作秩序2次。
第十六条争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成
的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
12
第十七条通知与送达
17.1甲方如有书面文件需送达乙方，以下三种方式的任何一种均
视为已经送达：—是甲方代表将文件当面交送乙方或乙方工作人员，
接收人签收；二是甲方以邮政快递方式（EMS）向本合同确定的乙方
地址寄送信函的次日；三是甲方将文件张贴在本合同租赁物业显眼
处，甲方应以当日报纸作为参照物拍照存底。乙方如有书面文件需送
达甲方，以下两种方式的任何一种均视为已经送达：一是乙方代表将
文件当面交送甲方工作人员，接收人签收；二是乙方以邮政快递方式
（EMS）寄送到本合同确定的甲方地址之次日。
17.2任何一方如变更了本合同约定的通知与送达地址，均须书面
通知对方，如不通知，则视为本合同约定的地址有效。
第十八条本合同未尽事宜，经双方协商，作出补充协议，补充
协议与本合同具有同等效力。
第十九条特别约定
19.1本合同条款经双方协商和谈判而达成，不构成任何一方的格
式条款。本合同中有关双方权利义务的条款及违约责任等条款双方均
已熟读并且理解、接受，意思表示真实有效，对双方均具有约束力。
19.2经双方确认，本合同租赁物业可经营业态为：
19.3租赁期内乙方不得转租、分租、转借场地。
19.4乙方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能在承租物业
内住人、放置固定式床铺（住宅、宿舍、公寓、酒店使用性质的除外），
或用于其它不合规的经营项目。否则甲方有权终止合同收回物业。
2
19.5甲方可以根据国家相关减租政策，给予乙方一定期限的减租
优惠，具体以甲方的通知为准。租赁期限低于六个月的，乙方不享有
政策性减租和装修期免租的优惠，也不享受优先承租权。
乙方所承租的物业在同一年度内涉及其他承租方的，按国家减免
租金政策以及甲方实施细则对相应的承租方给予减免。其他承租方已
享受了减免政策的，乙方不得重复向甲方主张减免。
第二十条甲乙双方在签订本合同的同时必须签署《安全生产、
综治管理责任书》，新签租赁合同还必须签署《租赁物业移交表》。
13
该两份文件作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分，与本
合同具有同等法律效力，甲乙双方均需严格遵守。
第二十一条本合同经双方签字或盖章后成立，在甲方收到乙方
履约保证金后，本合同生效。若甲方未能在本合同约定时间内收到乙
方支付的足额履约保证金，则本合同自始未生效，甲方有权另行出租。
本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：珠海经济特区联合汽车运输有限公司
代表人：
送达地址：珠海市香洲区银香路21号五楼
联系电话：0756-3335813
管理处电话：
乙方（签章）：
代表人：
送达地址：
联系电话：
签署日期：年月日
签署地点：珠海市香洲区
14
安全生产、综治管理责任书（范本）
甲方：
乙方：
租赁物业地址为：
根据双方于年月日签订的《物业租赁合同》，为加强
对合同约定的租赁物业的消防、安全、综治管理，预防火灾、治
安性灾害事故等的发生，维护社会正常秩序和确保安全稳定，保
证双方共同履行管理职责和合法权益，根据《中华人民共和国消
防法》《珠海经济特区消防条例》《广东省实施<中华人民共和国
消防法>办法》，以及国家、省、市实施的相关法规，特签订本安
全生产、综治管理责任书。
本责任书作为《物业租赁合同》的附件，与其具有同等法律
效力。
一、甲方履行责任：
1.对乙方所租赁物业进行消防、安全、综合治理工作的定期
和不定期督促、检查。
2.对乙方所租物业存在的火险隐患及不安全因素，按照有关
法律法规，及时提出书面整改意见和防范措施，并督促限期整改。
对拒不整改的，甲方有权单方终止《物业租赁合同》且不承担任
何违约责任。
3.组织或配合乙方开展防火、防盗及法制等相关的安全知识
宣传教育、培训、演练等。
4.对乙方装修物业活动进行指导和监督，并将注意事项和禁
止行为告知乙方。若发现违规、违章装修物业或妨碍他人正常使
用物业的现象，乙方应及时改正，造成他人损失的，应承担赔偿
责任，对拒不改正的，甲方可采取相应措施制止其行为，并上报
有关行政管理部门依法处理，并有权单方终止合同。
5.按合同和安全生产、综合治理责任书条款，将乙方消防、
安全的不良行为列入失信范围和名单，且乙方应按处罚通知向甲
方支付相应违约金。如情节严重的甲方可单方终止合同。
二、乙方履行责任
1.认真贯彻执行国家颁布实施的消防、安全、综治管理有关
法律法规和省市相关的行政法规管理条例。遵守甲方物业管理、
安全管理、车辆出入等规章制度。违反上述制度的，乙方应按本
责任书第三条第3款向甲方支付违约金，乙方在每月支付租金的
同时支付违约金。超过支付时间5天或以上的，甲方可直接从乙
方的履约保证金中直接扣减。
2.乙方作为所租赁物业的消防、安全、综治管理工作的第一
责任人。对租赁物及范围内的公共疏散通道、安全出口、消防设施具
有管理义务。对违反消防法规的行为具有整改义务。根据经营规模和
需要，可配备一名主要专（兼）职安全管理人员负责日常工作。
3.必须与甲方签订安全生产、综治管理责任书。
4.经营商场、酒店、餐饮等公共娱乐场所的，必须严格执行
国家有关法律法规，建立内部消防、安全、综治管理组织，并制
定消防、安全、综治管理制度，定期安排，布置各项安全防范工
作，并经常检查安全管理工作执行情况，要有详细内容记录。
5.对租赁物业进行装修（饰）、改建、扩建等，必须向消防
部门办理申报审批手续，并与甲方签订《租赁物业装修施工安全
责任协议》及相关物业管理契约后，方可进行施工作业。
6.如委托甲方对自用部位、比连部位的有关设施、设备进行
维修、养护，应向甲方支付相应费用。
7.因乙方造成所租物业设施、设备或甲方其它物业设施、设
备损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失。
8.严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作
“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它
2
不合规的经营项目。
9.动用明火作业和使用特种设备及大功率电热器具（单个设
备功率在2000W或以上），必须报甲方办理登记审批手续，作业
和使用期间必须落实定人管理，定点使用，定安全管理措施。
10.实行定期或不定期安全检查，及时落实整改火险隐患及不
安全因素，对甲方提出或督促的整改通知，要立即组织研讨认真
布置落实整改方案或做出限期整改，将整改落实情况书面上报甲
方管理部门备案。
11.根据租赁物业用途特点，按规定配好备足消防器材，落实
专人负责保管、保养，确保消防器材正常，完整好用。未经许可
不得擅自挪用、移动，随意改装。不准在消防器材和灭火栓前（旁）
堆放杂物及物资，保障安全通道畅通。
12.积极开展对所属员工进行消防、安全、综治管理的法制法
规和防范知识的宣传教育，并进行必要的培训，达到“三懂三会”
（懂得岗位操作中的火险隐患和不安全因素，懂得火灾的预防措
施，懂得扑救初起火灾的方法。会报警，会使用各种消防器材，
会扑救初起火灾和自救逃生）。
三、其他责任
1.乙方不得擅自违反租赁物业合同和本责任书的条款，由此
发生消防、安全、综治事故，由乙方负责承担全部责任。
。
2.在物业范围内，不得有下列行为，违反的列入失信范围，
对物业及设施设备造成损坏的，另加修复原貌的费用，甲方有权
从乙方履约保证金中实时抵扣，甲方应将履约保证金抵扣情况书
面告知乙方
（1）擅自改变房屋结构及其设施设备的结构、外貌（含外墙、
外门窗等部位的颜色、形状、规格）、设计用途、功能和布局等。
（2）对房屋的承重墙、梁、柱、板进行违章凿、拆、搭、建。
（3）各类防盗设施或保安门、窗、棚等安装超出外墙立面。
（4）占用或损坏楼梯、通道、屋面、道路、停车场、自行车库
3
等公共设施及场地。
（5）损坏、拆除或改造供电、供水、制冷、供暖、通讯、有线
电视、排水、排污、消防等公用设施。
（6）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物。
（7）楼上物业擅自安装空调、花架，在窗台上随意搁置物品。
（8）违反规定存放易燃易爆、剧毒、高放射性物品和排放有毒、
有害、危险物质等。
（9）践踏、占用绿化地，损坏、涂划建筑物外表。
（10）影响市容观的乱搭乱贴、乱挂、设立广告牌。
（11）随意停放车辆。
（12）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
3.乙方如有违反本责任书的行为，同意甲方有权根据违约情
节的轻重和是否造成消防、安全、综合治理的后果，单方对乙方
做出100元至20000元的违约处罚。甲方有权要求乙方在支付租
金的同时支付违约金，或者在书面通知乙方后直接从履约保证金
中扣除。造成严重后果的，依据国家、省市消防，安全管理法律
法规赔偿全部经济损失及追究民事、刑事责任。。
四、本责任书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，责任书经双
方签字盖章后生效。
甲方：
责任人：
日期：
乙方：
责任人：
日期：
4
产权交易系统网络竞价
\n竞买人操作手册
\n产权交易系统－竞买人使用手册
\n第-1-页
\n产权交易系统－竞买人使用手册
\n\n注册账号
\n\n一、
\n\n（一）登录珠海市公共资源交易中心门户网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn/ ），门户网站右侧有用户
\n\n注册及登录入口，竞买人在此处注册，登录，已注册用户可直接登录，忘记账号密码的可直接找回用
\n\n户名密码。
\n\n珠海市公共资源交易中心
\nZHUHAI PUBLIC RESOURCETRADINGCENTER
\n首页交易信息通知公告办事指南政策法规下载专区政务信息互动交流
\n）重要通知全网搜索请输入关键词限20个字搜索
\n珠海市公共资源交易中心关干建设工程投标事项的公告
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 通知公告政务信息政声传递国务院互联网+督查 | 通知公告政务信息政声传递国务院互联网+督查 | ：登录算扫码登录新用户注册找回用户名密码综合窗口0756-2538216建设工程0756-2538158更多联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||
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（二）选择注册类型，注册企事业单位或自然人的登录账号。
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| 注意选择类型自然人O境外企业wWex | |||||||||
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\n注册类型：O机关、企事业单位、社会团体及其他组织机构自然人O境外企业
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| 通过账号绑定，实现一个账号办理多种业务 | 通过账号绑定，实现一个账号办理多种业务 | ||||||
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| 土地房产矿业权国有资产产权交易 | 土地房产矿业权国有资产产权交易 | 土地房产矿业权国有资产产权交易 | 土地房产矿业权国有资产产权交易 | 土地房产矿业权国有资产产权交易 | 土地房产矿业权国有资产产权交易 | 土地房产矿业权国有资产产权交易 | ||||||||||||
| 土地房产矿业权国有资产产权交易 | 土地房产矿业权国有资产产权交易 | |||||||||||||||||
| 委托方开通指引意买人开通指引 | 进入系统 | 招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引： | 进入系统 | |||||||||||||||
| 建设工程招标备案 | ||||||||||||||||||
| 招标代理招标人：投标人 | 进入系统 | |||||||||||||||||
（二）填写用户信息（法人单位与自然人相同操作）
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\n\n产权交易系统－竞买人使用手册
\n\n用户点击页面左侧“企业信息修改”按钮，然后勾选国有资产产权交易对应类别，并填写用
\n\n1.
\n\n户信息。
\n\n珠海市公共资源交易中心
\nZXC企业
\n企业库
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| 主体库-企业注册企业信息修改 | |||||||||||
| 主体库-企业注册企业信息修改 | 序号 | 企业编号 | 社会信用代码/其他 | 企业名称 | 公示时间 | 操作 | |||||
| 企业编号 | 企业名称 | 公示时间 | 操作 | ||||||||
| 1 | 010491 | ZXCOOO000000000000 | ZXCOOO000000000000 | ZXC企业 | 1-1 | 共1条 | |||||
| 《 | 1共1页 | 》10 | 1-1 | 共1条 | |||||||
填写企业信息
\n企业编号：010491企业名称：ZXC企业
\n1基本信息
\n企业编号：010491档案类型：企业注册公示状态：草稿
\n基本信息
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 申请类别 |
| 建设工程：口投标人口招标人口招标代理政府采购：口招标代理口供应商口采购人勾选该项类别国有资产产权交易-公开招标：口招标代理投棕回委托方国有资产产权交易-竞价：口竞买人口委托方土地房产矿业权：口竞买人口委托方 |
| 企业法人营业执照 |
| 企业名称：ZXC企业 |
企业资质
\n银行账号
\n专业技术人员
\n提交审核
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| ZXCOOOOOOOOOOOOOOO |
是否三证合一：否是营业执照注册编号：ZXCOOOOOOOOOOOOOOO
\n单位地址：
\n2.在“基本信息”界面中完善用户信息后，点击左上方“银行账号”，填写至少一个基本账号，
\n\n填写完成后提交到交易中心审核。
\n\n企业编号：010491企业名称：ZXC企业
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 企业名称：ZXC企业 | 企业名称：ZXC企业 | 企业名称：ZXC企业 | 企业名称：ZXC企业 | 企业名称：ZXC企业 | 企业名称：ZXC企业 | 企业名称：ZXC企业 | 企业名称：ZXC企业 | 企业名称：ZXC企业 | 企业名称：ZXC企业 | |||||||||||
| 开户银行：银行账号：检索 | 开户银行：银行账号：检索 | |||||||||||||||||||
| 序号 | 当前银行账号银行账号 | 当前银行账号银行账号 | 当前银行账号银行账号 | 开户银行是否基本账号创建时间操作 | ||||||||||||||||
| 《无数据显示 | ||||||||||||||||||||
| 1 | 共0页》》10 | |||||||||||||||||||
| 新增 | 开户银行：银行账号：检索创建时间修改类型操作 | |||||||||||||||||||
| 待审核银行账号号 | 修改前银行账号 | 银行账号 | 银行账号 | 开户银行是否基本账号 | 开户银行：银行账号：检索创建时间修改类型操作 | |||||||||||||||
| 《 | 1共0页>》10 | 1共0页>》10 | 无数据显示 | |||||||||||||||||
1基本信息
\n基本信息开户银行：银行账号：检索
\n企业资质
\n中银行账号
\n专业技术人员
\n提交审核
\n第-4-页
\n\n产权交易系统－竞买人使用手册
\n企业编号010491企业名称：ZXC企业
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 基本信息 | 企业银行账号 |
| 基本信息企业资质C银行号专业技术人员 | 银行账号开户银行名称是否基本账号：否是 |
| 开户证明扫描件开户证明扫描件添加文件 | |
| 企业编号：010491 | 企业名称：ZXC企业 |
1基本信息
\n基本信息
\n企业资质
\n银行账号
\n专业技术人员
\n心提交审核
\n注意事项：用户信息完善后，请拨打珠海市公共资源交易中心电话0756-2583002、2538700、
\n2538182、2538181办理资格认证。
\n4.变更用户信息（若无变更则直接跳过此步骤）
\n用户如需对信息进行变更操作可按下图变更键进行修改，修改完成后提交审核，并致电珠海市公
\n共资源交易中心提出申请。
\n珠海市公共资源交易中心
\nZXC企业
\n企业库
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 主体库-企业注册 | |||||||||||||||||||||||
| 企业信息修改 | 号 | 企业编号 | 社会信用代码/其他 | 企业名称 | 公示时间 | ||||||||||||||||||
| 号 | 企业编号 | 社会信用代码/其他 | 企业名称 | 公示时间 | |||||||||||||||||||
| 010491 | ZXC企业 | ||||||||||||||||||||||
| 共1页 | 10 | 1-1共1条 | |||||||||||||||||||||
填写企业信息
\n三、线上报名
\n1.登录系统，进入产权系统操作界面，点击左侧导航栏中的【公告大厅】，主页面列表显示所有
\n已经发布公告的项目，点击操作栏中的按钮，进入报名页面。
\n第-5-页
\n产权交易系统－竞买人使用手册
\n\n欢迎您，卢比奥退出系统
\n珠海市公共资源交易中心
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\n通过账号绑定，实现个题号办理多种业务
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n企业信息管理进入平台
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 企业库服务地图 | 企业库服务地图 | 企业库服务地图 | 企业库服务地图 | 企业库服务地图 | ||||
| 土地房产矿业权 | 国有资产产权交易 | |||||||
| 委托方开通指引：竞买人开通指引 | 进入系统 | 招标代理、投标人、委托方和竞买人开通指引: | 进入系统 | |||||
| 建设工程招标备案 | ||||||||
| 招标代理招标人：投标人 | 进入系统 | |||||||
珠海市公共资源交易中心
\nZXC
\n珠海产权系统（新）产权/土地会员中心珠海产权系统更多
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 产权委托方 | 产权竞买方 | 产权招标代理 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目管理 | 产权竞买方 | 公告大厅 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易公告 | 公告大厅 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易公告 | 公告大厅 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | 项目编号或公告名称项目类型全部检索 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公告大厅报名管理 | 项目编号 | 公告名称 | 项目类别 | 交易方式 | 报名截止时间 | 提交日期 | 是否报名 | 操作 | 操作 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公告大厅报名管理 | 1 | 2000537C | 珠海公交集团物业管理分公司公 | 资产转让出租 | 网络竞价 | 2021-01-1917.0... | 2020-12-2209:2... | 申请竞买 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 2000537C | 珠海公交集团物业管理分公司公 | 资产转让出租 | 网络竞价 | 2021-01-1917.0... | 2020-12-2209:2... | 申请竞买 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 新竞价相关 | Y | 2000548C | 海宜公司医疗废物转运车采购项 | 物资服务采购 | 公开招标 | 2021-01-0710:0... | 2020-12-1815:0.. | 申请竞买 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2000544C | 珠海格力置业股份有限公司部分. | 资产转让出租 | 网络竞价 | 2021-01-0417:0... | 2020-12-1814:0.. | 申请竞买 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 2000547C | 融创云水观璟花园（地块五A区域 | 资产转让出租 | 网络竞价 | 2020-12-3117:0... | 2020-12-1811:4... | 申请竞买 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2000542C | 珠海市香洲区吉大景山路166号物 | 资产转让出租 | 网络竞价 | 2021-01-0717:0... | 2020-12-1811:4.. | 申请竞买 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
序号项目编号公告名称项目类别交易方式报名截止时间提交日期是否报名操作
\n22000548C海宜公司医疗废物转运车采购项物资服务采购公开招标2021-01-0710:0...2020-12-1815:0..申请竞买
\n32000544C珠海格力置业股份有限公司部分.资产转让出租网络竞价2021-01-0417:0...2020-12-1814:0..申请竞买
\n52000542C珠海市香洲区吉大景山路166号物资产转让出租网络竞价2021-01-0717:0...2020-12-1811:4..申请竞买
\n2.查看公告内容，若有竞买意向，可点击页面上方的“报名”按钮，进入报名环节。
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 项目管理 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 |
| 交易公告 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | ||||||||
| 公告大厅 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批报名点击报名 | ||||||||
| 公告大厅 | 项目名称 | 项目名称 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报发处批 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报发处批 | 项目编号 | 项目编号 | 1600185C | |||
| 报名管理 | 项目名称 | 项目名称 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报发处批 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报发处批 | 项目编号 | 项目编号 | 1600185C | |||
| 报名管理 | 转让（委托）方 | 转让（委托）方 | 转让（委托）方联系方式 | 3268615 | ||||||
| V个人竞价室 | 转让（委托）方 | 转让（委托）方 | 转让（委托）方联系方式 | 3268615 | ||||||
| V个人竞价室 | 公告开始日期批准机构 | 公告开始日期批准机构 | 2016年12月08日 | 2016年12月08日 | 公告截止日期交易方式 | 公告截止日期交易方式 | 2016年12月19日网络竞价 | |||
| 公告开始日期批准机构 | 公告开始日期批准机构 | 2016年12月08日 | 2016年12月08日 | 公告截止日期交易方式 | 公告截止日期交易方式 | 2016年12月19日网络竞价 | ||||
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 项目（标的意向） | 转让 | ||||||
| 所属厅 | 综合厅 | 厅名称 | 厅名称 | 综台厅 | ||||||
| 标的信息详情 | 标的信息详情 | |||||||||
| 序号 | 交易编号 | 交易编号 | 标的名称 | 标的名称 | 限时报价开始时间 | 限时报价开始时间 | 项目（标的概况） | |||
| 1 | 1600185C001 | 1600185C001 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批 | 原佳能北岭工业区用地部分政府资产报废处置一批 | 2016年12月20日10时00分 | 查看 | ||||
选择报名标的，可多选，点击“下一步”按钮。
\n\n3.
\n\n第-6-页
\n\n产权交易系统－竞买人使用手册
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 立位章买方产场招标代理选择报名标的X | 立位章买方产场招标代理选择报名标的X | 立位章买方产场招标代理选择报名标的X | 立位章买方产场招标代理选择报名标的X | 立位章买方产场招标代理选择报名标的X | 立位章买方产场招标代理选择报名标的X | 立位章买方产场招标代理选择报名标的X | ||||||||||||||
| 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | |||||||||||||||
| 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | |||||||||||||||||||
| 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | 号交易编号标的名称是否具有优先购买权优先权等级2000530C001报废机器设备、建（构）筑物无无 | |||||||||||||||||||
4.在竞买人信息填写页面，完成报名信息填写以及相关附件的上传，点击“提交”按钮。
\n\n报名资料填写x
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 代理人基本情况 | 代理人基本情况 | 代理人基本情况 | 代理人基本情况 | 代理人基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 身份证/护照号码 | 性别O男女 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 代理人姓名年龄职务权限授权有限期限始 | 身份证/护照号码 | 性别O男女 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 身份证/护照号码 | 性别O男女 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 身份证/护照号码 | 性别O男女 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 身份证/护照号码 | 性别O男女 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 性别O男女 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 首 | 授权有限期限止 | 授权有限期限止 | 性别O男女 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 性别O男女 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 附件 | 附件 | 附件 | 附件 | 性别O男女 | 附件 | 附件 | 附件 | 附件 | 附件 | 附件 | 附件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | 身份证扫描件 Lighthousejpg(548kb）2020-06-2211:45:11其它证件未上传 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他附件 | 其他附件 | 其他附件 | 其他附件 | 其他附件 | 其他附件 | 其他附件 | 其他附件 | 其他附件 | 其他附件 | 其他附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 上步 | 提交 | 提交 | 提交 | 关闭 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
仅办理网络注册口仅办理报名资料填写口仅办理珠海市非税收入缴款通知书签领手续回仅办理中标通知书签领手续回全权办理项目的网络注册、报名资料填写、中标
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 添加文件 |
| 添加文件 |
5.报名完成后点击报名管理可查看报名审核情况。
\n\n第-7-页
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目管理 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易公告 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易公告 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名管理 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名审核反馈 | 1 | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | 1600185C | 原佳能北岭工业... | 资产转让出租 | 网络竞价 | 网络竞价 | 2016-12-1917.... | 2016-12-1016:..2016-12-0615.... | 已提交 | Q | 报名审核反馈项目编号或项目名称审核状态全部检素序号项目编号项目名称项目类别交易方式报名截止时问提交日期审核状态操作 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 1600185C | 原佳能北岭工业... | 资产转让出租 | 网络竞价 | 网络竞价 | 2016-12-1917.... | 2016-12-1016:..2016-12-0615.... | 已提交 | Q | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 个人竞价室 | 2 | 1600171C | 珠海市无主进. | 资产转让出租 | 网络竞价 | 网络竞价 | 2016-12-0817.:... | 2016-12-1016:..2016-12-0615.... | 不通过 | G | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 珠海市无主进. | 资产转让出租 | 网络竞价 | 网络竞价 | 2016-12-1016:..2016-12-0615.... | 不通过 | G | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 1600124C | 莲塘小区部分公 | 资产转让出租 | 网络竞价 | 网络竞价 | 2016-10-2017.:... | 2016-10-1710.... | 通过 | Q | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 1600101C | 网络竞价测试项目3 | 资产转让出租 | 网络竞价 | 网络竞价 | 2016-09-0510.... | 2016-09-0217:.. | 通过 | Q | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 1600099C | 网络竞价测试项目2 | 资产转让出租 | 网络竞价 | 网络竞价 | 2016-08-3015.... | 2016-08-3011... | 通过 | Q | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 | 1600095C | 网络竞价测试项目1 | 资产转让出租 | 网络竞价 | 网络竞价 | 2016-08-2519:... | 2016-08-2518:. | 通过 | Q | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 《< | 1 | 共1页|C | 》 | 10 | 1-6共6条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
产权交易系统－竞买人使用手册
\n\n四、缴纳保证金
\n\n（一）申请子账号
\n\n1.报名信息审核通过后，下一个操作节点将开启（间隔时间为 10 分钟）。竞买人需进入“资金管
\n\n理系统”缴纳保证金,竞买人 参与项目 的每一个标 的都有唯 一对应的子 账号，竞 买人必须按 照标的的
\n\n子账号缴纳保证金，缴纳方式仅限网银或柜台转账，不能代缴（竞买人与缴款人须为同一人），不接
\n\n受现金缴款。点击右上角“资金管理系统”页面，进行系统切换。如下图所示：
\n\n珠海市公共资源交易中心
\nZXC
\n资金结算管理系统产权/土地会员中心珠海产权系统场地系统更多
\n申请子账号缴纳保证金
\n产权竞买方
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 递交及查询保证金（产权） | 缴纳状态： | 缴纳状态： | 缴纳状态： | 缴纳状态： | 缴纳状态： | 全部 | 项目名称 | 项目编号检索 | |||
| 序号 | 序号 | 项目编号 | 项目名称 | 保证金金额（元） | 缴纳状态操作 | ||||||
| Q | |||||||||||
| 1 | 1600124C001 | 租赁莲塘公寓1栋104第十五期 | 1,000.00 | 未缴纳 | Q | ||||||
| 2 | 1600101C002 | 租赁香洲区2号商铺 | 2,000.00 | 未缴纳 | Q | ||||||
| 3 | 1600101C001 | 租赁香洲区1号商铺 | 2,000.00 | 未缴纳 | Q | ||||||
选择生成缴纳保证金子账号的银行，该银 行为交易 中心收 款银行，竞买人可自行选择己方银
\n\n2.
\n\n行转账，完成后点击“下一步”。如下图所示：
\n\n珠海市公共资源交易中心
\n用户信息完善珠海产权系统资金管理系统
\n产权竞买方
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 递交及查询保证金（产权） | 保证金支付平台 | 保证金支付平台 | 保证金支付平台 | ||||||||||||
| 递交及查询保证金（产权） | 保证金支付平台 | 保证金支付平台 | |||||||||||||
| 保证金支付平台 | 保证金支付平台 | ||||||||||||||
| 项目编号： | 1600001保证金金额：110.000.00元 | ||||||||||||||
| 项目名称： | 1600001保证金金额：110.000.00元 | ||||||||||||||
| 选择银行获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作） | 选择银行获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作） | 1600001保证金金额：110.000.00元 | |||||||||||||
| 保证金递交截止时问：中国银行中国农业银行BANK OF CHINA下一步返回 | |||||||||||||||
（二）缴纳保证金
\n\n第-8-页
\n\n产权交易系统－竞买人使用手册
\n1.页面将显示保证金子账号等保证金相关信息，需要竞买人在保证金截止时间前将足额的保证金
\n汇人子账号中。点击“打印”按钮，可打印该页面。如下图所示：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 中国农业银行 | 2016-04-2016:23:16人民币 | |||
| 2016-04-2016:23:16人民币 | ||||
| 2016-04-2016:23:16人民币 | ||||
2.完成线下汇款后，再次进入资金管理系统，点击左侧导航栏中的【递交保证金】，可查看到该
\n项目的保证金状态为“缴纳成功”。如下图所示：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 缴纳状态：全部项目名称 | 缴纳状态：全部项目名称 | 缴纳状态：全部项目名称 | 缴纳状态：全部项目名称 | 缴纳状态：全部项目名称 | 缴纳状态：全部项目名称 | 项目编号检索 | ||
| 序号 | 项目编号 | 项目名称 | 项目名称 | 保证金金额（元） | 缴纳状态 | 操作 | ||
| 工 | 1500053C002 | 标底1 | 标底1 | 1.00 | 1.00 | 缴纳成功 | ||
| 2 | 1500036C002 | 1010-2 | 2,222.00 | 未缴纳 | ||||
| 3 | 1500036C001 | 1010-1< | 1 | 2,222.00 | 未缴纳 | Q1.3共3条 | ||
| 1010-1< | 1 | 共1页》10 | Q1.3共3条 | |||||
按钮，可查看保证金缴纳明细。如下图所示：
\n3.点击操作栏中的
\n刷新
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 保证金缴纳明细 | 保证金缴纳明细 | 保证金缴纳明细 | 保证金缴纳明细 | 保证金缴纳明细 | 保证金缴纳明细 | 保证金缴纳明细 |
| 项目编号：1500053C002 | 项目编号：1500053C002 | 项目编号：1500053C002 | 项目编号：1500053C002 | 项目名称：标底1 | ||
| 保证金开户单位： | 保证金开户单位： | 珠海市公共资源交易中心 | 保证金开户行：广联达银行北京总行保证金递交截止时问保证金金额： | |||
| 缴纳保证金账户： | 缴纳保证金账户： | 9555500101257876-C117 | 保证金开户行：广联达银行北京总行保证金递交截止时问保证金金额： | |||
| 1.00元 | 1.00元 | 有效缴纳金额： | 1.00元 | 保证金开户行：广联达银行北京总行保证金递交截止时问保证金金额： | ||
| 号 | 流水号 | 付款账号 | 付款金额 | 付款金额 | 到账时问状态 | 备注 |
| 14448774998531901.002015-10-1510:51:39有效 | ||||||
产权交易系统－竞买人使用手册
\n五、竞价
\n1.进入新竞价相关“我的标的”，点击相应标的进行报价，相关报价记录可在右上方“出价历史”
\n处查询，带有“我”的标注报价为竞买人本人报价。
\n珠海市公共资源交易中心
\nZXCQ品G
\n珠海产权系统（新）产权土地会员中心珠海产权系统更多
\n产权委托方产权竞买方产权招标代理
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 》项目管理<3交易公告 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | |||||||||||
| 》项目管理<3交易公告 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | ||||||||||||||
| 报名管理新竞价相关 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | ||||||||||||||
| 报名管理新竞价相关 | <1 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | 我的项目交易编号或标的名称状态全部检素序号交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时问状态操作 | |||||||||||||
| 报名管理新竞价相关 | 共0页 | （》10 | 无数据显示 | |||||||||||||
| 我的标的模拟竞价室 | ||||||||||||||||
国有建设用地使用权网上拍卖出让模拟项目（2020000）限时竞价中60925733A安号牌0000
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 竞价周期剩余0047秒限时竞价开始时间2020-12-2212:03:18优先购买反人：无：1分钟 | 竞价信息出价历史 | 竞价信息出价历史 | |||||||
| 竞价周期剩余0047秒限时竞价开始时间2020-12-2212:03:18优先购买反人：无：1分钟 | 暂无图片 | ||||||||
| 暂无出价 | 起价：1.500万元增价项度：10万元是否有底价：否 | 暂无图片 | |||||||
模拟竞价，信息均为虚拟数据，不具备任何法律效力。
\n我的最价
\n1,500
\n万元确认出价
\n壹仟伍佰万元整
\n六、中标结果公示
\n竞价结束后，中标结果将在珠海市公共资源交易中心门户网站国有资产产权交易结果公示栏进行
\n公示，公示期为3个工作日。公示期结束后，若中标结果公示无异议，中标方请在规定时间内携带身
\n第-10-页
\n第-10 -页
\n\n公示，公示期为 3 个工作日。公示期结束后，若中标结果公示无异议，中标方请在规定时间内携带身
\n\n竞价结束后，中标结果将在珠海市公共资源交易中心门户网站国有资产产权交易结果公示栏进行
\n\n六、中标结果公示
\n\n珠海市公共资源交易中心
\nZXC
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 产权委托方 | 产权委托方 | 产权委托方 | 产权竞买方 | 产权招标代理 | 珠海产权系统（新）产权/土地会员中心珠海产权系统更多 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目管理 | 项目管理 | 产权竞买方 | 我的项目 | 交易编号或标的名称状态全部检索交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时间状态操作 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易公告 | 交易公告 | 专 | 我的项目 | 交易编号或标的名称状态全部检索交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时间状态操作 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易公告 | 交易公告 | 专 | 我的项目 | 交易编号或标的名称状态全部检索交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时间状态操作 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名管理 | 报名管理 | 序号 | 交易编号或标的名称状态全部检索交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时间状态操作 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 新竞价相关 | 新竞价相关 | A | 序号 | 交易编号或标的名称状态全部检索交易编号标的名称自由报价开始时问限时报价开始时间状态操作 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 新竞价相关 | 新竞价相关 | A | 《 | 1 | 共0页 | 》 | 10 | 无数据显示 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 新竞价相关 | 新竞价相关 | A | 《 | 1 | 共0页 | 》 | 10 | 无数据显示 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 我的标的模拟竞价室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
处查询，带有“我”的标注报价为竞买人本人报价。
\n\n1.进入新竞价相关“我的标的”，点击相应标的进行报价，相关报价记录可在右上方“出价历史”
\n\n五、竞价
\n\n产权交易系统－竞买人使用手册
\n\n产权交易系统－竞买人使用手册
\n\n份证等有效证明文件，前往珠海市公共资源交易中心窗口办理缴纳成交价款及领取《中标（成交）确
\n\n认书》等相关手续，交易公告有其他约定的按照交易公告执行。
\n\n中国有资产产权交易进入国有资产产权交易类目
\n交易公告特别公告结果公示
\n珠海公交信禾长运股份有限公司员工年度健康体检服务（第二次）中标公告[2018-03-09]
\n珠海市斗门区白蕉镇枪夹小学食堂经营权（项目编号：1700557C）评标结果公示[2018-03-07]
\n珠海前山明珠南路1026号办公楼西北面一至五层物业公开招租中标结果公示[2018-03-07]
\n珠海港引航站公车处置（共2辆）中标结果公示[2018-03-07]
\n珠海市智慧医疗便民服务平台（互联网+健康及市民转诊会诊平台）中标公告[2018-03-07]
\n广东珠江化工涂料有限公司仓库设备及维修采购项目（第二次）中标公告[2018-03-05]
\n珠海醋酸纤维有限公司仓库承租服务采购（第二次）中标公示[2018-03-05]
\n珠海市殡葬服务中心水雾除尘尾气净化处理系统设备采购项目中标公告[2018-03-05]
\n更多
\n第-11 -页
\n\n| 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | 租赁物业明细表 | |||
| 序号 | 物业地址 | 物业性质 | 物业用途 | 物业面积（㎡） | 原合同到期时间 | 交易底价 （元/间·月） | 加价幅度 (元/次) | 竞价保证金（元） | 租期(年) | 年递增率（%） | 现状 | 租户 | 标的准许入驻的行业 | 免租管装修期 | 现场勘查 联系人 | 备注 | |||
| 标的1 | 珠海市拱北友谊路2号一楼105 | 商业 | 商业 | 56.47 | / | 18748 | 100 | 56244 | 至2024年4月15日 | 0.03 | 空置 | 无 | 禁止经营造成污染、噪音、危险品等相关行业。物业功能为商业。承租人如需改变使用功能，由承租人自行办理相关审批手续并承担相关费用和风险，出租人可配合办理相关申请。 | 无 | 古先生：13823061203 | 承租人除每月缴交租金外，还须缴交管理费5元/平方米/月。 | 珠海市优车会汽车服务有限公司 | 91440400MA547EFNX1 | |
| 合计 | 合计 | 合计 | 合计 | 56.47 | 18748 | 56244 | |||||||||||||
| 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 | 说明：1、资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、交易方式：此次物业租赁采用网络竞价方式公开招租。 3、曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 4、承租优先权：在租标的设承租优先；空置标的均不设承租优先权。 5、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目，否则出租方有权终止合同收回物业。 6、特约事项：（1）装修前装修方案须经出租方书面同意。（2）如标的物无房产证，承租人竞得后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租人备案。（3）承租人须自行承担办理工商营业执照等相关手续的责任。 |
| 标的物业总租金计算表 | 标的物业总租金计算表 | 标的物业总租金计算表 | 标的物业总租金计算表 | 标的物业总租金计算表 | 标的物业总租金计算表 | 标的物业总租金计算表 | ||
| 标的1（56.47平方米） | 租赁期间 | 租金（元／月） | 物业租赁管理费（元/月） | 应缴合计（元／月） | 年租金 | |||
| 标的1（56.47平方米） | 第一年 | 自2022年10月1日至2023年9月30日 | 18748 | 282 | 19030 | 228360 | ||
| 标的1（56.47平方米） | 第二年 | 自2023年10月1日至2024年4月15日 | 19130 | 282 | 19412 | 126178 | ||
| 标的1（56.47平方米） | 合计 | 合计 | 354538 | |||||
| 354538 | ||||||||
| 标的2（350.30平方米） | 租赁期间 | 租金（元／月） | 物业租赁管理费（元/月） | 应缴合计（元／月） | 年租金 | |||
| 标的2（350.30平方米） | 第一年 | 自2022年10月1日至2023年9月30日 | 21719 | 701 | 22420 | 269040 | ||
| 标的2（350.30平方米） | 第二年 | 自2023年10月1日至2024年4月15日 | 22371 | 701 | 23072 | 149968 | ||
| 标的2（350.30平方米） | 合计 | 合计 | 419008 | 419008 | ||||
| 标的3（207.89平方米） | 租赁期间 | 租金（元／月） | 物业租赁管理费（元/月） | 应缴合计（元／月） | 年租金 | |||
| 标的3（207.89平方米） | 第一年 | 自2022年10月1日至2023年9月30日 | 64862 | 1039 | 65901 | 790812 | ||
| 标的3（207.89平方米） | 第二年 | 自2023年10月1日至2024年4月15日 | 66808 | 1039 | 67847 | 441005.5 | ||
| 标的3（207.89平方米） | 合计 | 合计 | 1231817.5 | 1231818 | ||||
| 标的4（63平方米） | 日期 | 租金 （元/月） | 管理费/月 | 月总租金 | 年租金 | |||
| 标的4（63平方米） | 免租装修期 | 1个月 | 0 | 0 | 0 | |||
| 标的4（63平方米） | 第一年 | 2022年4月1日-2023年2月28日 | 4410 | 0 | 4410 | 48510 | ||
| 标的4（63平方米） | 第二年 | 2023年3月1日-2024年2月29日 | 4542 | 0 | 4542 | 54504 | ||
| 标的4（63平方米） | 第三年 | 2024年3月1日-2025年2月28日 | 4678 | 0 | 4678 | 56136 | ||
| 标的4（63平方米） | 第四年 | 2025年3月1日-2026年2月28日 | 4818 | 0 | 4818 | 57816 | ||
| 标的4（63平方米） | 第五年 | 2026年3月1日-2027年2月28日 | 4963 | 0 | 4963 | 59556 | ||
| 标的4（63平方米） | 合计 | 合计 | 276522 | 276522 |
| 标的序号 | 产权单位 | 标的地址 | 面积（㎡） | 评估价/挂牌底价（元/月） | 管理费（元/平方米/月） | 租期(年) | 租金增长率(%) | 免租装修期 | 用途性质 |
| 1 | 巴士公司 | 珠海市珠海大道1号华发新城公共汽车总站一层南侧 | 63 | 4410 | 0 | 5 | 每满1年递增3% | 1个月 | 商业 |
| 2 | 巴士公司 | 珠海市金湾区三灶镇南丽花园首层3号铺 | 27.68 | 1661 | 0 | 5 | 每满1年递增3% | 15天 | 商业 |
| 3 | 巴士公司 | 珠海市金湾区三灶镇南丽花园首层5号铺 | 40 | 2400 | 0 | 5 | 每满1年递增3% | 15天 | 商业 |
| 4 | 巴士公司 | 珠海市下栅总站一楼 | 22 | 2200 | 0 | 3 | 每满1年递增3% | 15天 | 商业 |
| 5 | 巴士公司 | 珠海市香洲阳光花园二号楼 102 号商铺之一 | 114.23 | 9138 | 0 | 5 | 每满1年递增3% | 1个月 | 商业 |
| 6 | 巴士公司 | 珠海市香洲文贤路 36 号（房产证地址：香洲花园大街南侧聚贤园 1、2、3 栋首层 30 号之一） | 26.12 | 1097 | 0 | 5 | 每满1年递增3% | 15天 | 商业 |
| 7 | 巴士公司 | 珠海市香洲文贤路 34 号（房产证地址：香洲花园大街南侧聚贤园 1、2、3 栋首层 30 号之一） | 41.48 | 1576 | 0 | 5 | 每满1年递增3% | 15天 | 商业 |
标的1：珠海市拱北友谊路2号一楼105标的现场图片
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