（雨花台区）雨花核心区文化艺术中心项目初步设计招标公告291716

公告摘要

项目编号-

预算金额330.92万元

招标公司南京润玺房地产开发有限公司

招标联系人贺佳欣

招标代理机构南京润玺房地产开发有限公司

代理联系人黄荣宇15077880299

标书截止时间-

投标截止时间2023/12/19

公告正文

（雨花台区）雨花核心区文化艺术中心项目初步设计招标公告291716

信息发布时间：2023-11-28 16:00:01 来源：南京云平台阅读次数：【我要打印】【关闭】原文链接

编号: AYH230039-01FG

1. 招标条件

南京雨花新城发展有限公司建设项目雨花核心区文化艺术中心项目已经立项部门批准建设（立项批文号：雨审批项发[2023]62号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：45209.90万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京润玺房地产开发有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

江苏盛德量行建设咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：初步设计

2.2 工程地点：项目位于雨花台西善桥街道油坊社区，北至纬五路，西至经五路，南侧紧邻03-07商办地块，东至梅苑南路。

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目新建演艺中心、美术馆、文创商业、培训空间及车库配套等功能，以满足雨花台区市民需求。包含场演艺中心、美术馆、文创商业、培训空间及车库配套建筑初步设计，项目用地面积为6992.83㎡，新建建筑面积25707.97㎡，其中地上建筑面积15565.50㎡，地下建筑面积10142.47㎡。

2.5 设计合同估算价：330.92万元（工程计费额按37552.66万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：根据文化艺术中心项目方案设计，按业主要求进行方案整理、优化、完善工作（包含但不限于多功能剧场、美术馆、多功能厅等功能的设计深化工作），并开展工程初步设计和概算编制。初步设计的内容主要包含但不限于：建筑工程、基坑支护、景观工程、装饰工程、智能化工程、外立面工程、舞台及专业声光电设备工程及其他方案中提及的附属设施等专业设计，以及概算调整报批、配合施工图设计等工作。
根据项目实际进度，应按照业主要求进行规划报批工作，包含总图公示、数字报建、核准图审定，以及后续规划变更（如有）；另包含施工图报审前置项：绿建报审、海绵专篇、日照分析、绿色图章审定及人防方案审定。
为工程设计进行必要的专题研究、技术论证工作。
协助业主向有关管理部门办理审批手续等工作，就本项目审查、审批、审计、备案和专业咨询等工作进行联系和协调等工作。
相关设计图纸、概算书及说明材料的内容和深度，应满足初步设计及概算的报批深度，并可支持甲方开展工程招标（重要专项设计如装修、幕墙、基坑支护、剧场专业设备、展厅专业设备，应编制独立说明专篇和设计成果，明确设计标准，设计做法）。（具体要求详见设计任务书）

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：30日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2023-12-19 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为330.92万元，投标人投标报价不得超过本次最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1＋B×Q2,Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩：自2018年1月1日（含）以来企业承接过单项合同面积在20000平方米及以上的音乐厅或影剧院设计项目（须包含初步设计），有一个得8分，本项得分最多8分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；如上述材料未能反映相关数据和内容，需提供相关批复文件，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）（满分8分）
6.2.2项目负责人业绩：自2018年1月1日以来项目负责人承担过建筑面积20000平方米及以上的音乐厅或影剧院设计项目（须包含初步设计），有一个得8分，本项得分最多8分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；如上述材料未能反映相关数据和内容，需提供相关批复文件，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）（满分8分）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思评分标准（30分）
（1）设计理念与总平规划布局：根据招标人意图总结并得出设计理念；规划构思与布局新颖、合理，合理利用土地，与周边建筑、环境协调，交通流线、停车布局、竖向设计合理可行。(等级打分：优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分)
（2）建筑平面功能设计和设施设置：功能要求满足招标人设计任务书要求，对项目的设计思路把握准确，功能分区合理、流线清晰、便于管理，建筑创意、空间处理新颖，设施设备经济合理。 (等级打分：优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分)
（3）建筑造型：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑功能和形式统一，建筑风格与周围环境相协调。（等级打分：优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（4）景观及场地设计：景观方案与周围环境相协调，应包含总体构思设计，重要节点设计，植物与材料选择等。（等级打分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（5）绿色建筑设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（等级打分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（6）项目经济技术指标、造价控制方案及保证措施：按投标方案编制的投资估算是否准确，造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。（等级打分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.3.2项目解读评分标准（20分）
（1）对本项目重点、难点的把握是否准确，采取的对策是否合理有效。（等级打分：优：7分；良：6.3分；中：5.6分；差：4.9分；无：0分）
（2）新技术、新材料、新设备和新结构应用：对新技术、新材料、新设备和新结构应用的情况进行分析。（等级打分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）设计进度及保证措施：阐述设计进度及保证措施。（等级打分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（4）设计质量及保证措施：阐述设计质量及保证措施。（等级打分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（5）服务承诺及配合建设单位确保项目顺利实施的设计承诺：严格履行合同以及各阶段服务承诺是否具体到位，是否完全可以实施。（等级打分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分20分）
6.4.1项目负责人：具有国家一级注册建筑师证书的得1分，同时具有正高级及以上职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.2建筑专业设计人员2名：具有国家一级注册建筑师证书的每有1名得1分；同时具有高级及以上职称证书的每有1名加1分，具有中级职称证书的每有1名加0.5分。（提供职称证书、学历证书，专业以职称证书为准，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.4.3结构专业设计人员1名：具有一级注册结构工程师证的得1分；同时具有正高级及以上职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分。（提供职称证书、学历证书，专业以职称证书为准，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.4给排水专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得1分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供职称证书、学历证书，专业以职称证书为准，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.5电气专业设计人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证的得1分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供职称证书、学历证书，专业以职称证书为准，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.6智能化专业设计人员1名：具有注册电气工程师证的得1分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书、学历证书，专业以职称证书为准，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.7暖通专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得1分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供职称证书、学历证书，专业以职称证书为准，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.8室内装修专业设计人员1名：具有一级室内装饰设计师资格证书(中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发)得1分;同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供职称证书、学历证书，专业以职称证书为准，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.9造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得1分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书；以本单位注册证书为准；相关证明材料以“e路阳光”交易平台的扫描件为准）（满分2分）
6.5其他因素（满分4分）
6.5.1企业奖项：
1、自2020年1月1日（含）以来，投标人获得建筑工程公建类国家级设计奖项的得2分，获得建筑工程公建类省级设计类奖项的得1分。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。国家级奖项以中国勘察设计协会颁发的为准；省级奖项以省级建设行政主管部门或省级勘察设计行业协会颁发的为准。）此项限评2个获奖项目，每个项目获奖只能计分一次，同一项目按获奖得分高的计取。提供获奖证书（或获奖文件），有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。证明材料以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。（满分3分）
2、自2020年1月1日（含）以来，投标人获得国家级公建类建筑设计BIM专项奖项的得1分，获得省级公建类建筑设计BIM专项奖项的得0.5分。国家级奖项以中国勘察设计协会颁发的为准；省级奖项以省级建设行政主管部门或省级勘察设计行业协会颁发的为准。此项限评1个获奖项目，每个项目获奖只能计分一次，同一项目按获奖得分高的计取。提供获奖证书（或获奖文件），有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。证明材料以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。（满分1分）
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数)，最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。
（4）本标段采用设计方案（设计构思和项目解读）评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的"设计方案（设计构思和项目解读）"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目负责人与项目组成员不得重复得分。
（6）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（7）项目组成员每人只能参加1个专业打分，不得重复计分。
（8）项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。
（9）项目组成员职称不累计得分，按最高级别职称计取。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2023年11月28日14时14分到 2023年12月5日14时14分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人必须具有工程设计资质（提供资质证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）：
工程设计资质须满足下列条件之一：
①工程设计综合甲级；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上；
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）
8.6、投标申请人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2023年5月-2023年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业编制人员或企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明和返聘合同），否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函〔2022〕361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

9. 联系方式

招标人：南京润玺房地产开发有限公司

代理机构：江苏盛德量行建设咨询有限公司

地址：南京市雨花台区宁双路东软大楼

地址：南京市建邺区泰山路151号新丽华中心11层

邮编：210000

联系人：贺佳欣

联系人：黄荣宇

电话：025-83206889

电话：15077880299

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=3a11562c-327b-4742-9600-3ff038f51db5&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52883031