天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办发〔2019〕22号)等有关法律法规的规定,经天津市蓟州区人民政府批准,天津市规划和自然资源局蓟州分局负责组织实施编号为津蓟(挂)G2023-007号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于蓟州区龙池河东街南侧、九山顶路东侧,其四至为:东至蓟州区土地整理中心用地界,南至天津禹博科技有限公司用地界,西至九山顶路,北至龙池河东街(以挂牌出让文件附图为准)。现状场清地平。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由蓟州区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积6937.3平方米,土地用途为工业用地,建筑系数不小于40%,准入产业类别为C35专用设备制造业,投资强度≥3980万元人民币/公顷,依据天津市规划和自然资源局蓟州分局核发的《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:
规划用地性质 | 规划用地面积 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 |
二类工业用地 | 6937.3平方米 | 不小于1.0 | 不大于20% | 不小于50% |
该地块国有建设用地使用权出让年期为50年,挂牌起始价为人民币315万元。
其他要求:
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的设计要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;
2.其他要求详见2023蓟州规条申字0010号《规划条件通知书》;
3.竞得人自《挂牌地块成交确认书》签订之日起10个工作日内签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》;
4.受让人在签订土地出让合同时须缴纳不低于50%的土地出让金,自签订土地出让合同之日起60日内,缴齐全部土地出让金;
5.受让人须自交付土地之日起一年内开工,并在开工后两年内竣工。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)。
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在蓟州区的,应按照规定在蓟州区注册新公司,并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币80万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2024年1月22日16:30,竞买申请报名截止时间为2024年1月22日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2023年12月20日至 2024年1月9日,自2023年12月22日至 2024年1月22日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)或天津市规划和自然资源局蓟州分局获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2024年1月10日至2024年1月24日上午10:30,在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的,须在挂牌截止日2024年1月24日上午10:30前到天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行现场报价,参加现场竞价活动。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位:天津市规划和自然资源局蓟州分局
联系人:姚女士 联系电话:(022)29182390
获取挂牌出让文件咨询:
联系人:肖女士 联系电话:(022)23195957
竞买报名咨询:
联系人:王先生 联系电话:(022)23195981
天津市规划和自然资源局蓟州分局
2023年12月20日