2021年度复地华北地区示范区总包工程战略招标公告我司将在近期组织2021年度复地华北地区示范区总包工程战略招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：2021年度复地华北地区示范区总包工程，战略合作期一年。2、工程地点：北京、天津、长春、大连、西安、山西和济南等地。3、项目介绍：北京、天津、长春、大连、西安、山西和济南等华北地区项目的示范区。4、招标范围：华北地区所有新开示范区图纸范围内总包工程的全部内容。5、标段划分及中标原则；本次招标内容划分标段为1个标段。中标原则：最低价中标。先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标原则上两轮定标，最后一轮最低价者中标。6、工期要求：详见招标文件。7、付款方式：（1）无预付款；（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；（3）示范区（样板间）整体竣工验收合格后支付至（合同额+工程指令单结算值的）90%；（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。（6）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。（7）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。（8）如国家税收政策调整，对于原合同中未履行部分，在原不含税金额不变的基础上，按照新税率进行重新计算含税价，并且继续履行；合同中的不含税价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策继续调整，则税价合计金额相应调整。（9）以上付款方式均采用转账支付。8、履约保函：中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人缴纳银行履约保函或履约保证金：200,000.00元（人民币贰拾万元整），集采有效期结束后，最后一个单项目履约完成竣工验收后无息退还履约保证金。（投标保证金可转为履约保证金，不足需补齐）。9、投标保证金：投标保证金为拾万元（小写：100,000元），确定中标单位招标方办理完相关手续后，将无息退还。收款人信息:公司名称：山东复地房地产开发有限公司开户行：中信银行济南燕山路支行银行帐号：8112501013300513113支付方式：公对公转账或电汇投标保证金的递交具体时间另行通知，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。二、入围条件：1、公司资质要求：建筑施工总承包贰级资质以上;2、注册资本金要求：人民币1000万元及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年在国内同类工程业绩2个及以上。至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察；同类业绩为合同金额500万以上的售楼处或展示区总包业绩。4、项目经理：一级建造师及以上，入职司龄2年以上，从业经历5年以上，中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按10万元/次处理；5、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求，投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率增值税专用发票；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供本公司2年以上社保等有效证明；9、投标人具备较多（≥3）TOP100标杆房企（排名参照中国房地产业协会2019年度排名）业绩。10、投标人年产值2亿元以上，产值以2017、2018、2019近三年财务报表为准。三、重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的投标单位进入商务标投标；b、商务标回标共两轮。除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，淘汰最高价单位，其余单位可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；c、定标原则：最低价中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、 同类业绩：指投标人独立承接的合同金额500万以上的售楼处或展示区总包业绩。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期等。四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/，针对公告进行项目报名，填写报名信息。2、标人需网上上传一份盖章扫描版资格预审文件（格式参照附件供应商登记表），并发送一份到zhaotikang@forte.com.cn邮箱。（最晚发送时间不得晚于报名截止后48小时内）。3、报名截止时间为：以线上时间为准；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：山东复地房地产开发有限公司成本管理部联系人：赵体康联系电话：13863514608 邮箱地址：zhaotikang@forte.com.cn办公地点：济南市历下区银丰财富广场B座14层五、招标人投诉部门及联系人复复地地产招标采购平台服务热线：4008200665网址：https://ep.fosunproperty.com:8888/投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com豫园股份审计部联系人：邵先生邮箱：shaoc@yuyuantm.com.cn豫园股份廉政督察部联系人：沈先生邮箱：lzdcb@yuyuantm.com.cn投标人报名须知（本页文字不作为公告正文，可以作为附件供投标人阅并书面认可）1、 招标人对投标人资格预审评定参考标准及系统提供资料要求1.1、资质等级：系统上传资质证书扫描件及建设部资质二维码标识，招标人查验原件或扫码验证1.2、注册资本金要求：系统上传营业执照正本扫描件，招标人查验原件或通过全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）查询验证1.3、公司及项目经理同类工程业绩：系统上传同类工程合同扫描件，招标人查验原件或通过当地建委数据库验证1.4、项目经理和投标联系人：系统上传项目经理和投标联系人身份证扫描件、建造师证书扫描件、社保记录截屏，建造师招标人查验原件或全国建造师查询网（http://jzsgl.coc.gov.cn/archisearch/）验证。是否挂靠由投标人（PC端或手机端）当招标人面在社保网站（含支付宝城市服务-政务办公-公积金账单栏目）展示验证特别提示：投标人请认真阅读本公告的各项要求并了解本公司条件完全匹配后慎重报名，如投标人出现以下任一情况（包括并不限于：不满足已明示的全部入围条件而报名、报名后退出投标、领取标书后无故放弃投标、不配合招标考察、不配合高层见面、不按时提供证明投标人资质的资料、无故主动更换项目经理、招标人通知入围后不按时缴纳投标保证金）均被系统记录为违规，违规三次系统将对投标人账号进行冻结，冻结期内无法报名和入围。如对公告要求细节把握不准，请致电或邮件发送招标人联系人后获得明确信息后再报名。本项目不接受关联公司（关联公司是指相互之间存在关联关系的公司。关联关系，则是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、投标联系人、项目经理与其直接或者间接控制的企业之间的关系）同时报名，如关联公司同时报名且未与招标人主动声明，则有关联的所有投标人均不得入围并被设置冻结。如相关关联公司确为经营相对独立的法人，且在报名时，主动声明与关联公司的关联关系。招标人经内部评估后，视具体情况对关联公司报名给出审核结论。投标人有围标串标等非职业道德行为的，招标人将设置为黑名单并冻结，且保留网上公示和追究法律责任的权利；投标人在招标人（及集团内其他发包人）项目内有集团已认定的恶意索赔、重大违约情况，或列入黑名单的不予入围。

2021年度复地华北地区示范区总包工程战略招标供应商登记表200121.doc

2021年度复地华北地区示范区总包工程战略招标公告210121.docx

附件1、投标人报名须知.docx

附件2、供应商投标承诺函.docx

附件3、报名资料目录.xlsx