公告基本信息

项目编号	JC002400071	项目名称	深圳市罗湖区笋岗桃园路免税单身公寓1栋、2栋
起始日期	2024年01月11日 09时00分00秒	结束日期	2024年01月24日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	免税公寓1栋、2栋
面积/数量	3440.120平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	1年	免租期	无
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后30个工作日	招租底价	48.46元/平方米/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	住宅
履约条件	1.按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理费、专项维修基金、印花税等）； 2.不得改变租赁房屋（物业）用途； 3.租赁保证金缴纳：合同签订后五日内，缴纳相当于合同末年两个月租金金额的租赁保证金； 4.放弃优先购买权； 5.依法依规安全使用租赁房产； 6.意向承租方在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）； 7.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任； 8.该物业不允许转租、分租； 9.如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准。若因原承租方在原租赁合同解除或终止后仍占用该物业致使出租方未在交付期限内交付，此后若出租方采取诉讼或仲裁的方式清租的，新承租方同意自交付期限届满之日起至该诉讼或仲裁的判决或裁定被执行完毕之日止，不追究出租方逾期交付的违约责任。若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起3个月内仍未能收回该物业并交付给新承租方的，自3个月届满之日起，新承租方可以提前15天书面通知出租方解除租赁合同；因此解除租赁合同的，出租方应将新承租方已支付的租金及租赁保证金在收到新承租方书面解除通知之日起35日内，无息返还给新承租方。
其他补充说明	1.租金支付方式：按月支付，每月10日前缴纳； 2.租金挂牌价格含税，不含管理费、水电费等其他费用； 3.该物业使用中，目前租期已到期。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件： 1.中华人民共和国境内注册的合法经营企业； 2.企业信用不存在污点，不得有不良信用纪录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章）； 3.信誉良好，意向承租方在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录； 4.承租方同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，并于报名时签订“同意书”，否则视为不符合承租报名资格。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章； 5.提供在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录证明资料； 6.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 8.承租物业用途说明； 9.签订同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）全部条款内容的“同意书”； 10.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年01月24日 18时00分00秒

交易保证金

金额	550,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间	2024年01月24日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层
联系人	李先生；王小姐	联系方式	0755-83690585（15817432254）；0755-83690522
监督电话	0755-83690834

出租方信息

名称	深圳市深物业商业运营有限公司

其他

特殊事项说明

1.意向承租方若需实地查看物业，可到物业所在地与出租方联系； 2.在租赁合同有效期内，如政府或出租方需对租赁物业进行城市更新（旧改），租赁合同应无条件终止履行，双方互不追责； 3.承租方计划使用物业的经营用途需与出租方沟通并获得出租方许可； 4.此物业产权为深圳市投资控股有限公司。签署租赁合同方为深圳市深物业商业运营有限公司，收取租金及开具租金发票为深圳市深投物业发展有限公司。租赁经营及日常维护管理及租金押金的收缴与退付委托深圳市深物业商业运营有限公司负责。

公告附件列表：
附件1：深物业商业运营公司 合同模板x.doc