1、权证相关信息：无产权证。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以原承租方腾空后的现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用投标式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。除原承租方外的其他意向承租方将报价写在《竞价投标书》上，并装入信封，当标书递交完毕后当场开标，确定最高报价（若最高报价有2名及以上相同时，在当前最高报价基础上再组织最高报价相同者进行“明标暗投”，直至产生最高报价者）。原承租方当场同意按最高报价承租的，则由原承租方竞得，否则由最高报价者竞得。7、意向承租企业报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见；本租赁项目房产未办理权证，承租方须无条件配合产权人办理确权工作。8、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。9、原承租方未竞得的，须在成交之日起一个月之内腾空并向出租方交还租赁房产，并结清相关费用（成交之日起至实际腾空之日期间的租金结算标准按照新成交价首年租金标准计算）。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房产租赁合同》约定条款执行。10、原承租方若未在公告期内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。                            

首年59.53万元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。

采用先付款后使用的原则，租金半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。原承租方竞得：须在竞得成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并于新租赁合同履行前缴清首期租金及履约保证金，租期、租金从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。其他意向人竞得：须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：首年租金成交价的30%作为履约保证金（四舍五入取整数至百位），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。3、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。4、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。6、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。7、上述租赁房产属整体出租，承租方可以进行招商招租，但不得擅自整体转租。承租方对外招商招租的，招商招租合同应在签订后一个月内提交出租方备案，招商招租期限不得超过承租方与出租方签订的租赁合同期限，招商招租每期收取租金的相应时间不得超过承租方向出租方支付租金的期限。

1、承租方须为企业（温州市地区具有独立法人资格，注册登记日期须于2018年7月31日前成立），需提交有效的营业执照副本复印件（复印件材料加盖公章），最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约承担连带担保责任。2、具有良好的商业信誉、财务状况和租金支付能力，意向承租企业及连带保证人，均须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租企业或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。3、考虑到本公开招租项目处于居民密集区、政府办公区域、学校，不宜经营娱乐业等高噪音污染业态。4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次竞拍活动。5、符合国家法律法规规定的其他条件。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。3、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。4、报名、看样时间：自公告次日起至2022年9月5日下午5时止。5、咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室。6、看样地点：标的所在地。7、拍卖公司咨询电话：0577-88528852、13868832882出租方咨询电话：0577-882739338、产权交易中心纪检监察电话：0577-855022669、拍卖会时间、地点：2022年9月6日上午11时整、温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。