衢州市自然资源和规划局衢江分局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

衢江告字[2023]31号

经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台以公开拍卖方式出让上方镇202305地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

编号	土地 位置	土地 面积（㎡）	土地 用途	主要规划指标要求				使用年限（年）	起始价（万元）	竞买保 证金 （万元）
				容积率	建筑 密度	绿地率	建筑面积
上方镇202305地块	衢江区上方镇立模新村（大埂洲小区）以西，芝溪以北	22103	城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地	＞1.0且≤1.3	≤40％	≥30%	计容总建筑面积＞22103平方米且≤28733平方米，其中商服用房≥10000平方米，含商业综合体、物业管理用房、居家养老用房、公共文化设施用房等功能用房	住宅70年， 商业40年	2720	544

 注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地规划条件。

二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

非衢江区的企业法人竞买成功后，必须在衢江区申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照“竞地价”的拍卖方式确定竞得人。

四、竞买申请人数字证书办理

申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省自然资源智慧交易服务平台——帮助中心/数字证书”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让资料获取

本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进入国有土地使用权交易系统，选择公告信息/云上读地，进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间

网上报名时间：2023年11月30日17：00至2023年12月20日17：00；

竞买保证金缴纳截止时间：2023年12月20日17：00；

上方镇202305地块拍卖时间: 2023年12月22日10:00。

增价幅度：增价幅度为20万元的整数或倍数。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让地块的规划要求详见《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（衢江）〔2023〕53号）。《规划条件》由衢州市自然资源和规划局衢江分局负责解释，土地使用权受让人应严格按照《规划条件》实施开发建设。竞买申请人在报名或报价前可向衢州市自然资源和规划局衢江分局详细了解出让地块规划条件的相关要求。

（二）该地块规划条件对居家养老用房设定要求为：按照不少于20㎡／百户配建（不足百户的按百户计），且集中配建每处不少于200㎡（层数两层及以上的须内设电梯），并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。居家养老用房由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该居家养老用房（包括产权）无偿移交给政府指定单位。

（三）根据《上方镇202305地块国有用地建设管理要求》的要求：本项目要求买受人自土地交付之日起4个月内取得施工许可证并开工建设。本项目建设周期为24个月（自土地交付之日起算）。

（四）出让地块的给水、雨水、污水、电、气、道路等系统均由买受人按规划设计要求自行与主管线、主干道接驳（供电系统从开闭所或主干线接至出让地块的高低压供电线路及设备均由买受人自行负责），各项需要的费用由买受人承担。买受人应按照《关于加快推进电水气热“四表合一”建设的通知》（衢经信电力〔2016〕115号）的有关要求，需采用远传水表，并做好配套设施建设。

（五）地块建设管理要求详见衢江区住房和城乡建设局出具的《上方镇202305地块国有用地建设管理要求》，其他相关要求详见出让须知。

（六）本次拍卖出让地块的成交价即为该地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。

（七）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。

（八）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（九）现场咨询：衢州市自然资源和规划局衢江分局四楼自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）。

咨询电话： 张女士（利用） 0570-3660019

               陈先生（规划） 0570-3838262

公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省自然资源智慧交易服务平台、衢州市公共资源交易网查询。  

 

 

 衢州市自然资源和规划局衢江分局

                                  2023年11月30日