出租广州市越秀区环市中路233号1栋206室物业招标公告

招标

物业管理中央空调餐厨垃圾清运油烟处理下水管道清理水电费

金额

项目地址

广东省

发布时间

2023/08/04

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司广州市广播电视台

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

承租人必须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

1.租赁期限：自场地交付之日起计至2025年3月31日；
2.装修期：无装修期；
3.租金标准：首年月租金单价不低于96元/平方米•月（含增值税税款）；自第二年起每一年月租单价在上一年基础上递增3%；
4.综合管理费标准：自起租日起按照13元/平方米·月标准收取（含公共区域的安保、保洁，不含中央空调、餐厨垃圾清运、油烟处理、下水管道清理）；
5.履约保证金: 相当于首年月租金和月综合管理费的2倍；
6.物业管理合同履约保证金:按照13元/平方米的标准向我司指定的物业管理人交纳；
7.水电费等有关费用：电费单价按供电单位收费标准计收，计费用电量为实际用电量与损耗电量（含变损和线损）之和。其中，实际用电量按照物业管理人的抄表读数计算，损耗电量按实际用电量的10%计算。水费按租赁物业以分挂水表量实际用水量×供水单位收费标准（市水水费+排污费），支付水费。物业管理人对承租人收取水电费的税费，根据物业管理人开票当期国家税收政策的调整而调整，由承租人承担。

(一)招租物业土地使用权为广州市广播电视台所有，现招租人所属集团公司已承租该物业，并委托招租人进行经营管理，招租人具备物业出租资格。
(二)招租物业城市规划用途为 / 。
(三)招租人按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。
(四)招租物业的相关信息资料，意向承租人还可到招租人驻场办公场所查询。招租人披露的信息仅是招租人在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租人参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向租赁人须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。
(五)花果山超高清视频产业特色小镇的规划、消防、环评、人民防空、卫生等各项竣工验收备案手续目前正在办理。意向承租人应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向承租人愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。
(六)意向承租人根据自身经营业态，按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照，招租人仅提供协助。