中标
(工程总承包)中央北路以东、五佰村路以西NO.2023G52地块工程总承包
质量保修期内保修项目施工雨水回收系统勘察钢结构室外综合管网PL绘图BIM建模金陵杯软装设计户内智能化装饰装修配套用房自来水雨污管网业主活动用房项目申报停车位室外管网方案设计智能信报箱专家评审暖通入户大厅电梯前室工程总承包园林小品栏杆百叶竣工资料编制样板间道路交通标志地下室地坪标识标牌养老服务用房平战转换预案消防控制室水电安装电气初步设计海绵城市项目竣工验收人防面积测算表咨询服务基坑支护附属配套设施施工组织设计同层排水样板房配电房预算编制汽车充电桩给排水材料设备绿色图章各功能性雨棚绿色建筑公共建筑室外大配套协调抗震支架楼宇亮化降排水土建社区用房车位划线水泵房桩基门窗燃气有限电视太阳能热水系统物业服务用房通讯报建资料化粪池地上及地下车库平战转换设计景观绿化外立面地库管线碰撞竣工备案资料景观铺装节能设计供配电设计路灯照明居配电精装修通风施工图设计深化设计公共部位场地平整幕墙手续的办理装配式售楼处雨水喷灌专业设计
金额
54289.47万元
项目地址
江苏省
发布时间
2024/11/05
公告摘要
项目编号agl230025
预算金额54289.47万元
招标公司南京城盛置业有限公司
招标联系人-
中标公司南京长江都市建筑设计股份有限公司54289.47万元
中标联系人-
中标公司中建八局第二建设有限公司
中标联系人-
公告正文
项目名称: 中央北路以东、五佰村路以西NO.2023G52地块
标段名称: 工程总承包
项目编号: AGL230025
标段编号: AGL230025-01ZG
发包人名称（招标人）: 南京城盛置业有限公司
承包人名称（中标人）: 中建八局第二建设有限公司;南京长江都市建筑设计股份有限公司
合同签订时间: 2024-02-29
签约合同价(万元): 54289.4755
工期/服务期（日历天）: 750
质量要求: 设计:设计要求的质量标准：设计【含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。
采购:物资采购要求的质量标准：工程所有物资（本项目建设所需要的一切与项目相关的材料、设备等）质量需符合设计要求以及现行有关产品标准规范的要求，合格率达到100%。品牌需符合发包人的要求。获得金陵杯（不少于2栋）。
施工:施工质量同时符合设计图纸及国家有关标准规范要求，并达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。物资采购要求的质量标准：工程所有物资（本项目建设所需要的一切与项目相关的材料、设备等）质量需符合设计要求以及现行有关产品标准规范的要求，合格率达到100%。品牌需符合发包人的要求。获得金陵杯（不少于2栋）。
其他:执行招标文件
承包人项目负责人: 秦方田
执业资格等级: 建筑工程一级
注册证书号: 鲁1372018201904415
工程内容: 第一部分　　协议书 发包人（全称）： 南京城盛置业有限公司 承包人（全称）： 中建八局第二建设有限公司，南京长江都市建筑设计股份有限公司 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中央北路以东、五佰村路以西NO.2023G52地块项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 工程名称： 中央北路以东、五佰村路以西NO.2023G52地块 工程地址： 鼓楼区中央北路以东，中央北路126号以北，伍佰村路以西。 工程批准、核准或备案文号： 鼓行审备〔2023〕171号 资金来源 国有资金 工程内容及规模： 中央北路以东、五佰村路以西NO.2023G52地块项目工程总承包，总建筑面积约10.18万平方米住宅及其他附属设施，其中地上建筑面积约7.1万平方米，地下建筑面积约3.04万平方米。 主要建设内容为：住宅及相关配套设施。 工程承包范围： 中央北路以东、五佰村路以西NO.2023G52地块项目工程承包范围：设计【含方案设计、初步设计（含设计概算)、施工图设计（施工图预算）】、物资(设备、材料)采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。 设计：红线内所有建筑[含配套用房、配电房、水泵房等所有附属配套设施]、地上及地下车库的建筑、装饰、结构、给排水、电气、暖通等各专业设计；人防（含平战转换设计、人防面积测算表、PL绘图等报建资料，平战转换预案等竣工备案资料）、勘察、基坑支护、降排水方案；道路及停车位和景观铺装、雨污管网、室外综合管网、智能化、BIM建模（含地库管线碰撞、室外管网）、抗震支架设计、路灯照明、园林小品、汽车充电桩、景观绿化、化粪池、雨水回收系统、雨水喷灌、海绵城市、绿色图章、太阳能热水系统等室外大配套；幕墙、钢结构、各功能性雨棚、消防、智能化、智能信报箱、标识标牌、道路交通标志、部分公共建筑（如社区用房、业主活动用房、消防控制室等）及公共部位（如入户大厅、电梯前室、养老服务用房、物业服务用房等）装修、精装修设计（户内、公共部位、售楼处、样板间）、软装设计（售楼处、样板间、园林小品）、节能设计、装配式、项目申报绿色建筑一星级及以上标识及咨询服务等所有注明及未注明的有关施工图设计及专业深化设计、专家评审（含小区红线外外网供配电设计）；配合小区自来水、燃气、供配电、通讯（三网合一）、有限电视等其他所有相关专业设计单位的设计工作，同时负责牵头相关图纸的审核、把关工作。并做好现场跟踪服务、配合解决相关问题工作。施工范围包括但不限于：本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容，同时包含施工组织设计、施工图预算编制、项目施工及协调、手续的办理、项目竣工验收、竣工资料编制、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。1、红线内所有建筑[含配套用房、配电房、水泵房等所有附属配套设施]、地上及地下车库的建筑、场地平整、桩基、勘察、基坑支护、土建及水电安装、居配电、装饰装修（含外立面、户内、公共部位、样板间、售楼处精装修等）、结构、给排水（含同层排水）、电气、暖通、人防及设备（含战时）、门窗及栏杆百叶、楼宇亮化、道路及停车位和景观铺装、雨污管网、路灯照明、园林小品、景观绿化、化粪池、雨水回收系统、雨水喷灌、海绵城市等，幕墙、钢结构、各功能性雨棚、消防及通风、智能化、信报箱、地下室地坪及车位划线和标识、电梯、部分公共建筑（如社区用房、养老服务用房、物业服务用房、业主活动用房、消防控制室等）及公共部位（如入户大厅、电梯前室等）装修、样板房及售楼处（含软装）等，以及上述未注明的施工图设计范围内的各项施工及材料设备供应。配合小区自来水、燃气、供配电、通讯（三网合一）、有限电视等其他所有相关专业的施工工作。并做好现场跟踪服务、配合解决相关问题工作。 2、红线外的施工围挡搭设、道口（含门禁管理）、施工道路硬化、扬尘治理相关设施安装（冲洗平台、喷淋、防尘网覆盖、沉淀池等）、排水沟等施工及维护，以及红线外电力杆线保护。 3、发包人范围内的检测内容：消防、人防、节能、防雷、三项检测（通球、绝缘、接地）、热工性能检测、室内环境检测、沉降观测、桩基检测（含试桩）、基坑监测、CCTV管道检测、水土保持等功能性检测之外，材料、设备等常规检测均由承包人委托具有相应资质且经发包人认可的第三方检测公司进行检测并出具正式报告。 物资采购包括但不限于：电梯、电缆、水泵、钢筋、配电箱、太阳能热水系统、雨水回收系统等材料或者设备的采购及安装。具体以发包人要求为准。
二、合同工期计划开始工作日期： 2024 年 2 月 15 日计划开始现场施工日期： 2024 年 3 月 15 日计划竣工日期： 2026 年 3 月 5 日工期总日历天数： 750 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、工程质量标准工程质量标准：设计要求的质量标准：设计【含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工要求的质量标准：施工质量同时符合设计图纸及国家有关标准规范要求，并达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。物资采购要求的质量标准：工程所有物资（本项目建设所需要的一切与项目相关的材料、设备等）质量需符合设计要求以及现行有关产品标准规范的要求，合格率达到100%。品牌需符合发包人的要求。获得金陵杯（不少于2栋）。四、签约合同价与合同价格形式1. 签约合同价（含税）为：人民币（大写) 伍亿肆仟贰佰捌拾玖万肆仟柒佰伍拾伍元整 （? 542894755.00 元）。具体构成详见价格清单。其中：（1） 设计费（含税）：人民币（大写) 玖佰捌拾玖万贰仟捌佰玖拾伍元陆角壹分 （? 9892895.61 元）；适用税率： 9 %，税金为人民币（大写) 捌拾壹万陆仟捌佰肆拾肆元伍角玖分 （? 816844.59 元）；（2） 设备购置费（含税）：人民币（大写) / （? / 元）；适用税率： / %，税金为人民币（大写) （? / 元）；（3） 建筑安装工程费（含税）：人民币（大写) 伍亿壹仟壹佰万零壹仟捌佰伍拾玖元叁角玖分 （? 511001859.39 元）；适用税率： 9 %，税金为人民币（大写) 肆仟贰佰壹拾玖万贰仟捌佰壹拾肆元零捌分 （? 42192814.08 元）；（4） 暂估价（含税）：人民币（大写) / （? / 元）。（5） 暂列金额（含税）：人民币（大写) 贰仟贰佰万元整 （? 22000000.00 元）。（6） 双方约定的其他费用（含税）：人民币（大写) / （? / 元）；适用税率： / %，税金为人民币（大写) （? / 元）。2. 合同价格形式：合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。合同当事人对合同价格形式的其他约定：按专用条款要求 。五、工程总承包项目经理工程总承包项目经理： 秦方田 。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1） 中标通知书（如果有）；（2） 投标函及投标函附录（如果有）；（3） 专用合同条件及《发包人要求》等附件；（4） 通用合同条件；（5） 承包人建议书；（6） 价格清单；（7） 双方约定的其他合同文件。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集建设工程资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。八、订立时间本合同于 2024 年 2 月 29日订立。九、订立地点本合同在南京市鼓楼区 订立。十、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自 2024年3月1日 生效。十一、合同份数本合同一式 10 份，均具有同等法律效力，发包人执 6 份，承包人执 4 份。

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