招标人连云港高科投资发展有限公司的平湖里2022-2023委托第三方营销策划项目，已经区管委会批准。根据规划实施进度，需确定项目技术服务单位，现将相关信息公布如下，欢迎符合要求的单位参加竞标。

一、项目名称：平湖里2022-2023委托第三方营销策划项目

二、项目概况与服务内容:

1、项目概况：平湖里项目位于开发区昌圩湖片区，地块西侧为昌圩湖，东侧紧邻跃湖路，地块整体呈椭圆形。项目用地面积约6.28公顷，总建筑面积约137490.93平方米（其中地下室建筑面积约36925.87平方米），容积率1.57，建筑密度26.18%，绿地率30%。项目包含高层住宅、洋房、叠排三种业态，共计住宅646户。

2、具体服务内容包括但不限于：项目调研、销售管理服务、广告策划服务、设计服务（详见招标文件）。

3、服务周期：一年，自合同签订之日起。

4、本项目最高限价为：29.8万元（不涉及佣金等），总价包干。报价超过此限价做无效标处理。

三、投标人资格要求：

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、投标人必须具有独立法人资格和承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

2、投标单位授权代理人，提供有效劳动合同，提供2021年8月至2022年1月由社保机构出具社保缴纳证明材料；

3、投标人近五年（2017年2月1日以来，下同）须具有至少两个建筑面积在15万㎡及以上类似项目（项目业态须含有商业和住宅）策划销售服务业绩；

4、投标人近三年须至少代理过1家优秀房地产企业的项目；（①包含知名房企指中指研究院公布的“2020中国房地产百强企业”前20强，分别为：恒大、碧桂园、万科、保利、融创、中国海外、绿地、华润、绿城、龙湖、招商蛇口、华夏幸福、阳光城、旭辉、世茂、荣盛、金科、正荣、雅居乐、金茂；以及连云港市住建局公布的（2020年度连云港市房地产开发企业信用考评等级为A）的企业，分别为：连云港融辉置业有限公司、连云港天峻置地有限公司、江苏东盛房地产综合开发有限公司、保利连云港房地产开发有限公司、连云港房政置业有限公司、绿地集团连云港东部置业有限公司、连云港金辉房地产开发有限公司、连云港碧城置业有限公司、连云港金鹰置业有限公司、连云港顺丰房地产有限公司、连云港东碧房地产开发有限公司、连云港启辉房地产开发有限公司、江苏宝利华置业有限公司、连云港锦绣香江置业有限公司、连云港兴房置业有限公司、江苏融福置业有限公司、连云港市万象置业有限公司、连云港财信房地产开发有限公司、连云港恒大城置业有限公司。②业绩证明材料提供合同，时间以合同签订时间为准，合同中若不能体现建筑面积及业态，须提供该项目法定有效证明材料： ③如果是与上述优秀房企下属公司签订合同的须提供相应资料（工商局开具或是在国家企业信息公示系统查询的截图）证明为全资下属公司或控股下属公司的关系。）

注：（1）业绩证明以销售合同为主，如合同不能说明相关内容的，可提供相关主管部门批复文件或建设主管部门盖章的相关证明材料，无法证明相关内容的不得分。（2）投标文件中提供合同等证明材料复印件，开标时提供原件，否则资格审查不合格。（3）评分标准中公司综合评分一项“知名地产”参照上述40家优秀地产。

5、投标人不得挂靠单位参与本服务项目的投标。如在招投标活动过程中发现以他人名义投标，将取消其报名、入围、中标资格，同时没收其投标保证金（提供承诺书，格式自拟）；

6、本项目不接受联合体投标。

7、投标人须承诺在本项目区域半径5公里范围内仅为本项目提供营销代理、策划、咨询等服务；采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。

8、信誉要求：公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚。采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。

9、投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录，采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。
注：自行承诺时间从投标文件递交截止时间之日起开始倒推。

10、其它要求：

（1）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（2）授权委托人必须有法定代表人授权书，全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。

（3）符合法律法规规定的其它要求。

四、招标文件的获取:

招标文件获取时间：2022年2月22日至2022年2月28日，每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分。

报名方式：现场报名，至江苏瑞杰项目管理顾问有限公司（连云港市海州区巨龙南路88号天顺国际花园2#楼3楼）报名并获取招标文件，请投标人携带下述资料（装订成册并加盖公章）一份前来报名，没有报名的潜在投标人不具有投标资格。

报名同时需准备下列资料扫描件：

1、投标单位针对本项目的法人授权委托书（原件）；

2、授权委托人须提供本人身份证复印件、社保证明复印件（原件备查）；

3、投标人营业执照（复印件加盖单位公章）；

请投标人携带上述资料（装订成册并加盖公章）一份前来报名。

五、开标时间及地点：

递交投标文件时间：2022年3月01日15:00分前，超过时间递交的投标文件将被拒绝接收。

开标时间：2022年3月01日15：00分

开标地点：连云港经济技术开发区创智大厦二楼开标三室

六、注意事项：

1、外来投标人申领“苏康码”及“行程码”。

2、各投标单位仅允许一人进入开标现场。

3、投标人须做好个人防护。

七、其他事项详见招标文件。

八、联系方式：

投标人报名及咨询相关事项请联系招标代理单位。

招 标 人：连云港高科投资发展有限公司

联 系 人：霍工 电 话：0518-85882931

招标代理：江苏瑞杰项目管理顾问有限公司

地 址：连云港市海州区巨龙南路88号天顺国际花园2#楼3楼

联 系 人：林工 电 话：0518-85110823

连云港高科投资发展有限公司

2022年2月22日

　

附件：平湖里2022-2023委托第三方营销策划项目招标文件-1.doc 附件：平湖里2022-2023委托第三方营销策划项目招标文件-1.doc