桂平市龙门工业区保障性租赁住房及综合配套设施建设项目全过程咨询服务（项目编号：GXSN2022-G3-001-GXGP）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目桂平市龙门工业区保障性租赁住房及综合配套设施建设项目全过程咨询服务（项目名称）已由桂平市发展和改革局以桂平市发展和改革局关于桂平市龙门工业区保障性租赁住房及综合配套设施建设项目可行性研究报告的批复浔发改投资【2022】21号、桂平市发展和改革局关于桂平市龙门工业区保障性租赁住房及综合配套设施建设项目建议书的批复浔发改计【2021】122号批准建设，招标人（项目业主）为桂平市产业园投资有限责任公司，建设资金来自申请地方专项债劵及业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该工程建设项目的桂平市龙门工业区保障性租赁住房及综合配套设施建设项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：桂平市龙门工业区保障性租赁住房及综合配套设施建设项目全过程咨询服务

项目招标编号：GXSN2022-G3-001-GXGP

建设地点：桂平市龙门工业区内

计划总投资：项目总投资64754.36 万元，其中建安费用50588.37 万元。

建设规模：本项目总用地面积为102590.43平方米，总建筑面积为158843.78平方米，包括保障性租赁住房及其配套设施。

保障性租赁住房及其配套设施。建设用地面积为92590.43平方米，建筑面积为154854.82平方米，其中：综合市场及配套服务用房32626.97平方米，综合楼及职工服务中心41914.81平方米，保障性租赁住房46395.21平方米，配套服务用房2527.38平方米，园区配套幼儿园3602.76平方米，公共配套设施5653.57平方米（包括物业管理用房339.20平方米、公安派出所（警务点）263.20平方米、体育活动场所3548.44平方米、社区服务场所1033.84平方米、“红色一家”服务场所191.99平方米、公厕276.90平方米）、架空层2291.22平方米、地下室19842.90平方米等。

建设内容包括房屋建筑的土建工程及安装工程，以及室外给水工程、排水工程、电气工程、消防工程、道路工程、绿化工程、围墙等配套工程。

服务期限：本项目服务周期根据各分项咨询业务合同为准。甲乙双方均有权提出解除合同，具体涉及解除合同的条件以每份分项合同约定的解除合同条款为准。

质量要求：符合国家相关规范、要求合格标准。

招标范围：（全过程工程项目管理为必选项，其余专业咨询须勾选两项及以上选项，且必须包含监理或造价咨询或设计咨询中的一项。）

☑全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目全生命周期的项目策划、协助报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

☑设计咨询：施工图设计文件审查，提供技术咨询及决策建议，组织进行现场设计技术交底和图纸会审；协助发包人向政府职能部门报审设计文件。

☑工程监理：建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理。

☑造价咨询：提供全过程造价咨询服务，包括编制工程量清单及招标控制价、工程施工阶段造价跟踪审核、工程竣工结算阶段项目结算审核等与工程造价咨询相关的服务。

☑检验试验：工程检验试验、特种检验试验。

☑竣工测绘：1:500竣工地形图测量、建筑物高度及层高测量、绿化面积测量、综合管线测量、建筑面积核实测量等。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质（或监理综合资质）、建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（或工程设计综合甲级资质）两项资质的企业，或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业，并在人员、资金等方面具备相应的能力（其中监理企业投标人须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管〔2013〕17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管〔2014〕25号）的要求，已办理诚信库入库手续并处于有效状态）。

3.2本次招标允许投标人在满足资格要求的资质条件的基础上，以单独一家企业的形式参与投标后， 并经招标人同意后，投标人可以将本次招标条件中要求的资质等级以外的内容且不在本企业资质等级范围内的业务分包给其他具有相应资质的企业。

3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）工程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备一级注册建筑师或 一级注册结构师或建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程注册监理工程师或住房城乡建设部颁发的注册造价工程师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。涉及海绵城市项目、污垃处理项目、地下综合管廊项目等的还可增设具备注册公用设备工程执业资格。】

（2）专业咨询负责人

☑工程监理负责人（项目监理负责人）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。【不接受存在以下任一种情形的监理工程师：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在广西全区范围内已经担任项目总监和（或）已列为第一中标候选人项目总监的工程个数达到3个的】。

☑造价咨询负责人：须具备住房城乡建设部颁发的一级注册造价师执业资格。

3.4 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计、工程监理的甲级及以上资质的企业或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。联合体投标的，应满足下列要求。

3.4.1本项目 接受 联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照牵头单位的人员、企业信誉实力确定企业人员、信誉实力分。

3.5 工程监理的人员、项目及诚信信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

3.6 其他要求：1.开展全过程工程咨询服务的企业不能与本项目的招标代理机构之间有控股、参股、隶属或其他管理等利益关系，也不能为同一法定代表人；2.正在为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、代理等服务的投标人，不得再参加本招标项目的投标活动；3.拟投入本项目主要负责人、专业负责人的执业资格必须在投标企业注册，其执业资格须满足工程类别要求。

4. 招标文件的获取

2022年 7 月 15 日至投标文件提交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录 全国公共资源交易平台（广西·贵港）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/）免费下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为2022 年 月 日 时 分，地点为：桂平市公共资源交易中心（桂平市桂江西路政务服务中心大楼五楼）。

5.2逾期送达的或者未送达至指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标人企业法定代表人或其授权的监理企业的专职投标员本人提交投标文件，并持监理企业的专职投标员本人的身份证原件（如为法定代表人递交时可持本人身份证原件及本企业任一专职投标员的身份证复印件）及拟投入的监理负责人的身份证复印件通过广西建筑市场监管与诚信信息一体化平台（以下简称“诚信平台”）验证，否则投标无效。投标人拟投入监理负责人被标注为注册状态异常的，拟投入的工程监理负责人本人须持本人身份证原件出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。

6. 发布媒介

本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、全国公共资源交易平台（广西·贵港）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/）（公告发布媒介包含但不限于上述媒介）发布。（备注：实行招标投标的政府采购工程项目还应当同时在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn、广西壮族自治区政府采购网zfcg.gxzf.gov.cn上发布）。

7. 交易服务单位

桂平市公共资源交易中心

8. 监督部门及电话

桂平市住房和城乡建设局，0775-3372206

9. 注意事项

潜在投标人必须录入广西建筑业企业诚信信息库管理系统，广西建筑业企业诚信信息库管理系统登录地址：http://ztb.gxzjt.gov.cn:1121/zjthy/。由于广西建筑业企业诚信信息库与自治区招标投标系统的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次），因此投标人应至少提前2天将所需投标材料在诚信库内审核通过。

10. 联系方式

招 标 人：桂平市产业园投资有限责任公司 招标代理机构：广西双宁工程项目管理有限公司

地 址：广西桂平市郁江东路 84 号 地 址：南宁市良庆区凤凰路11号龙光玖珑湖30栋2单元四层401号

邮 编： 537200 邮 编： 537100

联 系 人： 黄宁 联 系 人： 曾凤姨

电 话： 0775-3399931 电 话：15778580476

2022 年 7 月 15 日