南通钟联财富中心项目工程施工监理

招标公告（资格预审）

一、南通钟联投资有限公司的南通钟联财富中心项目工程 已经 南通市崇川区发展和改革委员会 批准，工程所需资金来源是 自筹 。现决定对该项目的 施工监理 邀请合格的潜在投标人参加本工程监理的资格预审，择优选定监理单位。

二、工程概况

（1）立项批文号：崇川发改投资备（2017）4号。

（2）工程地点：五一路西侧、钟秀路南侧。

（3）工程规模：建筑总面积约80011平米，地上建筑面积约48000平方米，地下建筑面积约32011平方米，总投资约50000万元人民币。

（4）监理服务范围: 施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、设备材料选购、室外配套等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。

（5）质量等级标准要求：合格。

（6）计划工期：自工程开工至质量保修期满止，总工期以实际工期为准。

三、标段划分及相应委托监理范围：

标段 序号	招标内容	建设规模	总投资 （万元）	申请人资质类别及等级	项目总监 等 级
1	施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、设备材料选购、室外配套等）	建筑总面积约80011平方米	约50000	房屋建筑工程监理甲级资质，同时具有人防工程监理丙级及以上资质。	国家注册监理工程师

四、申请人应当具备的主要资格条件：

（一）投标人资质类别和等级: 房屋建筑工程监理甲级资质，同时具有人防工程监理丙级及以上资质。

（二）拟派本项目监理人员（拟派所有监理人员均须身体健康，年龄不超过60周岁）最低配备要求，投标文件中的人员配置不满足资格预审中的最低人员配置要求，作废标处理；在投标时，投标人另外增加监理人员的，“项目监理机构项”不再另行加分。一旦中标，所有人员配置不得随意更换，确需更换须经建设单位或相关主管部门认可后，方可变更。

（三）拟派本项目监理人员专业以国家注册监理工程师证书注册专业或注册证书所载所学专业为准；省级监理工程师证书以所学专业为准；如提供的是新版国家注册监理工程师，则以国家注册监理工程师证书注册专业或毕业证书为准。

招标人有权在项目实施过程中视监理人员实际工作情况，要求调整监理人员。中标单位须无条件在规定时间内按要求将人员调整到位，直至得到招标人认可。

人员要求具体如下：

岗 位	人员 数量	专 业	持证上岗要求	备 注
总监理工程师	1名	房屋建筑工程专业	国家注册监理工程师执业资格	拟派总监不得为企业法定代表人或董事长或总经理。
专业监理工程师	3名	房屋建筑（含工民建）专业	国家注册或江苏省级及以上监理工程师执业资格	1、其中至少一名需具有国家注册造价工程师资格； 2、各专业监理工程师按项目进度须常驻工地现场，市政专业具体按招标人要求。
	1名	给排水、电气专业
	1名	市政专业
监理员	2名	房屋建筑（含工民建）专业	监理员岗位证书	1、 其中至少1名具有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》 2、 各监理员按项目进度须常驻工地现场，装饰装潢及市政专业具体按招标人要求进场。
	1名	给排水、电气专业
	1名	市政专业
	1名	装饰装潢专业
资料员	1名			自开工起常驻项目现场
总 计	12名			以上为人员配备最低配置要求，若不满足则视为实质上不响应招标文件要求。

（四）目标考核承诺

目 标 考 核 承 诺 表

承诺内容		违约责任（以监理费作基数，进行扣减）	备注
进度控制	工程竣工验收一次性通过	5%	除去按照合同相应条款不退还履约保证金外，同时对照本承诺表格核减监理费
质量控制	本工程创优要求: /	5%
安全控制	经各级安全检查无不良记录	1%
	无人员伤亡事故	3%
投资控制	签证误差率不超过2%	3%
	工程结算监理初审价与最终审计价误差率不超过5%	2%
项目管理	拟派项目总监每月到岗率不少于80%	5%
	相关专业监理工程师每月到岗率不少于90%	3%
	相关监理员到岗率90%	3%
合 计		30%

五、资格预审的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和总监理工程师、专业监理人员等应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目监理人员为企业正式人员（提供有效劳动合同和社保机构出具的投标企业为其交纳的2016年5月至2017年4月的养老保险缴费证明）；

（7）拟派的项目总监无在监工程（工程主体已竣工，原发包人同意总监参加其他项目投标的，也视为无在监工程 ）；

（8）监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录；

（9）执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272号）规定，企业近两年内（以开标时间为准）无该规定第六条所述不当行为（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；

（10）近三年（自本公告发布之日起前推）企业及拟派项目总监无行贿犯罪记录，报名单位须在企业所在地检察机关出具企业及拟派项目总监无行贿犯罪档案结果告知函（告知函出具日期须为本工程招标公告发布以后日期，否则无效） ；

（11）项目总监2012年5月1日以来承担过类似及以上工程监理并担任总监职务，类似工程是指单项合同建筑总面积在5万平方米及以上的公共建筑工程（须同时以提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可，中标通知书必须经过市（县、区）招投标管理部门备案，时间以竣工验收时间为准）；

说明：（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（2）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

（12）企业2012年5月1日以来承担过类似及以上工程监理，类似工程是指单项合同建筑总面积在5万平方米及以上公共建筑工程（须同时以提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可，中标通知书必须经过市（县、区）招投标管理部门备案，时间以竣工验收时间为准）；

注：企业及总监业绩可为同一业绩。

（13） 本工程不接受联合体投标。

六、资格预审须提供的资料：

1、本招标公告附件1《投标申请人资格预审须知》附表1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；

2、资格预审文件完整版由投标报名人通过南通工程建设网（www.ntcetc.cn）下载。

七、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为2017年5 月25日至2017年 6月2日24时止。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标单位查询获取相关项目信息，具体参与报名需进入网上招投标系统（方法：输入网址www.ntcetc.cn，点击[网上招投标]，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交等操作）。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程，投标人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页里面进行提交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标人自负。

投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：宗工，联系方式：0513-59001839、13951302147。

八、资格审查文件递交截止时间：2017年 6月 8日09 时 30 分。

九、本工程招标文件资料费255元，无论是否中标，该费用不退。

十、确定投标人的方式：资审合格全部入围。

十一、评标办法：本工程采用综合评估法（详见附件1）。

十二、注意事项

1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评审过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了签订合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。

2、评标办法的解释权归评委委员会。

招标人：	南通钟联投资有限公司		招标代理：	南通新江海建设项目管理咨询有限公司
地址：	钟秀中路98号		地址：	南通市南大街129号兴胜大厦5楼
联系人：	张国庆		联系人：	董庆华
电话：	0513-85198637		电话：	18012880303

附件1：

评标办法（综合评分法）

一、评标办法

本项目采用综合评分评标办法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中项目监理机构组成、监理业绩、总监现场答辩、监理费报价等方面的内容进行评审。

二、评标内容及标准

本工程的评标顺序：先对总监现场答辩进行评审，最后对商务标进行打分。

总监现场答辩采用远程暗标评审。

（一）项目监理机构（执业资格必须在投标监理单位注册的方能加分，满分5分）

（1）总监职称为国家级高级工程师职称且职称专业为建设工程类的，加1分；具有国家注册建造师执业资格的或具有国家注册造价工程师执业资格的，加1分。本项最多加2分；

（2）专业监理工程师中，每有1个国家级工程类高级职称的加1分，每有1个国家注册建造师执业资格的加1分，每有1个国家注册造价工程师执业资格的加1分；本项最多加2分。

（3））监理员中，每有1个江苏省监理工程师证书的加1分，每有1个国家级工程类中级及以上职称的加0.5分，本项最多加1分。

（二）类似工程业绩（满分8.5分）

（1）企业业绩：企业承担监理单项合同总建筑面积在6万平方米及以上的公共建筑（非住宅楼、厂房）工程，每有1项加1分；企业承担监理单项合同总建筑面积在8万平方米及以上的公共建筑（非住宅楼、厂房、宿舍）工程，每有1项加2分（以2012年5月1日之后签订并经建设行政主管部门备案的监理合同为准，同一项目不累计）。最多加5分；

（2）总监业绩：总监在本投标企业注册期间，在单项合同总建筑面积在6万平方米及以上的公共建筑（非住宅楼、厂房、宿舍）工程中全程担任过总监职务的，每有1项加1分；总监在单项合同总建筑面积在8万平方米及以上的公共建筑（非住宅楼、厂房）工程中全程担任过总监职务的，每有1项加1.5分；总监在单项合同总建筑面积在10万平方米及以上的公共建筑（非住宅楼、厂房、宿舍）工程中全程担任过总监职务的，每有1项加2分；（以2012年5月1日之后签订并经建设行政主管部门备案的监理合同为准，同一项目不累计）。最多加3.5分；

注：（1）监理业绩需提供中标通知书、监理合同和竣工验收报告，企业和总监业绩相同时，仅按得分较高的计入总分，不重复加分。

（2）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（3）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

（三）奖项（满分1.5分）

总监理工程师近三年参与的工程获得省辖市级市优，加0.3分，有效期一年；省优，加1分，有效期二年；国优（指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”），加1.5分，有效期三年。本项最高得1.5分。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计（以获奖证书为准）。

（四）总监现场答辩（满分2分）

针对投标项目，由评标委员会设计问题，分别对总监的专业能力（流程、制度、控制措施、方法、合同、组织协调等方面）进行考核，评委根据总监的现场答辩情况进行打分。优秀：2（含）-1.5（不含）分；良好：1.5（含）-1（不含）分；一般：1（含）-0.5分（总监须在开标现场服从安排，答辩方式方法由招标人和监督部门现场确定，答辩顺序随机抽取，评委打分保留一位小数）。

（五）拟投入现场的设备、检测仪等（满分8分）

投标人对拟投入现场的设备、检测仪等数量进行填写，每少填一种的扣1分，扣完为止。

序号	设备或仪器名称	现场提供数量	是否自有
1	全站仪
2	激光铅垂仪
3	水准仪
4	激光经纬仪
5	砼回弹仪
6	2m靠尺
7	绝缘测试仪
8	接地摇表
9	接地电阻测试仪
10	激光测距仪
11	混凝土保护层测定仪
12	钢筋位置测定仪
13	测厚仪
14	测漏电电阻仪
15	电秒表
16	三相电源检测器
17	兆欧表
18	管道压力表
19	万用表
20	50m钢卷尺
21	电子游标卡尺
22	千分卡尺
23	信息点检测仪
24	笔记本电脑
25	打印机
26	数码照相机
注：中标后现场每发现少一种设备，扣减监理费的5%。

（六）商务报价（满分75分）

1、确定有效报价：监理收费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）执行，施工监理收费浮动幅度值在-20%（含）～-25%（含）之间的投标报价为有效报价，保留小数点后两位。否则为无效报价，作废标处理。

2、在各投标人有效报价中，施工监理收费浮动幅度值为-25%的报价得75分，其余报价得50分。

三、评分采用百分制，总分与分项得分均保留两位小数。总监现场答辩为每位评委的单项评分的算术平均值，总分为各分项得分之和。以得分最高者为中标人，最高得分相同时，现场抽签确定中标人。

四、合同签约时，监理服务收费计费额暂按本项目土建工程中标价。最终施工监理服务费的收取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）文件的规定、复杂程度系数1.00、本工程最终结算审计后的总造价、中标收费浮动幅度值执行。

五、注意事项

1、各投标人提供的投标文件必须是真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理；若定标后、签订委托监理合同前，被他人举报并经查实弄虚作假的，则取消其中标资格，并没收投标保证金；若签订委托监理合同后，被他人举报并经查实弄虚作假的，招标人有权解除合同，并没收履约保证金，由此造成的一切责任与后果，均由该投标人承担。

2、评标办法的解释权归评标委员会。