成都局集团公司重庆兴隆场铁路单身宿舍小区物业管理公开竞争性谈判采购项目公告

（项目编号：ZTBZX-FW-2023-677）

 

1．采购条件

受中国铁路成都局集团有限公司重庆机务段委托，成都西南铁路物资有限公司作为采购代理机构，现就 成都局集团公司重庆兴隆场铁路单身宿舍小区物业管理公开竞争性谈判采购 项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

2．采购范围及相关要求

兴隆场铁路单身宿舍位于重庆市沙坪坝区回龙坝镇兴隆场编组站旁，是站区综合单身宿舍，为重庆机务段、兴隆场车站、重庆西车辆段、重庆工务段、重庆电务段、重庆供电段、成都电务维修段、兴隆场车站派出所等单位共同使用。小区总建筑面积约35000平方米左右，占地面积45000平方米左右，其中：电梯公寓楼1幢（9栋），单身宿舍332间，非电梯公寓楼8栋（1-8栋），单身宿舍680间；综合服务配套楼1幢（地上2层），设有食堂、小超市等；化粪池7个，共计约212m³；绿化面积约9542㎡。

本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3．供应商资格要求

3.1、资质要求：

3.1.1 投标人须为在中华人民共和国境内依法登记注册，具备本项目服务能力的独立法人企业。

3.2、财务要求：

财务状况良好（2022年财务报表累计未分配利润不得为负），须提供2022年度报价单位的财务报表,新成立的公司自成立时间开始据实提供。

3.3、业绩要求：

2020年至今，具有2个3.5万平方米及以上:物业小区/企事业单位单身公寓/宿舍的管理服务业绩/国家行政机关/企事业单位综合物业服务业绩，须提供2份合同复印件及服务单位出具的履约良好证明。

3.4、信誉要求：

本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图；在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”；投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）；投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。

3.5、其他要求

3.5.1本包件项目人员总编制不得低于31人。具体如下：项目经理1人、物管员兼客服1人、综合维修工2人、保洁服务员7人、绿化工1人、宿舍管理员11人(含换休，1-8栋楼每两栋楼每班由1名宿管员负责，9栋电梯楼每班由1名宿管员负责，实行24小时值守），秩序维护员8人（其中消防控制室秩序维护员编制不得少于5人，实行24小时双人双岗值守）。（人员配置数量须提供书面承诺），以下人员须提供相关的资质材料：

3.5.2 拟担任本项目的项目经理：大专及以上文化程度，年龄在50岁及以下，须提供身份证复印件、学历证书复印件、物业项目经理证复印件、报价人为其连续2年缴纳社保的证明材料。

3.5.3 综合维修工：男性，55岁以下，须提供不少于2名从业人员的身份证复印件、低压电工资格证书复印件、提供劳动合同复印件。

3.5.4秩序维护员：男性，初中及以上文化程度，年龄在55岁及以下，须提供不少于5名从业人员身份证复印件、中级（四级）《消防设施操作员》或者《建（构）筑物消防员》证书。

3.5.5本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

4．采购文件的获取

4.1凡有意参加报价者，请通过“国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）获取采购文件。采购文件从2023年12月5日20时00分止起至2023年12月8日20时00分止，公开发售,电子版采购文件售价0元人民币。获取采购文件时须将《供应商信息表》Word版和加盖报价人公章的PDF版（格式见附件1）发至采购代理机构。电子邮箱：35334292qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

如果需要购买纸质版采购文件的，请在采购文件发售时间内，联系采购代理机构进行现场购买（纸质版采购文件的发售将收取印刷费用）。本项目报价文件不采用邮购方式发售。

4.2购买采购文件成功后如不能按时递交报价文件或放弃参与报价的，请在递交报价文件截止时间至少3日前，出具放弃报价的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），将扫描件发送至第4.1条款指定邮箱，并电话与代理机构联系人进行确认。

5．报价文件的递交

5.1报价文件采用邮寄方式递交，收件截止时间为2023年12月15日17时00分（北京时间），收件地点为：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼12楼06室，收件人：李源玲13547975163。（快递仅接受顺丰和邮政（不得到付），快递外包装须整洁且标明“项目名称、标段、报价人全称、联系方式”）。

5.2逾期送达、未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。采用邮寄方式递交的，报价文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。

6.谈判时间和地点

本项目谈判采用非接触式，报价人无需现场参与（采用电子邮件答疑澄清、报价）。定于2023年12月16日9时30分（北京时间）开始谈判。谈判地点为成都西南铁路物资有限公司（成都市驷马桥路2号附1号成铁综合楼11楼本项目评审室）。如需答疑澄清，《澄清通知书》将通过电子邮件发送给各供应商邮箱，供应商在规定时间内通过电子邮件进行回复。本次谈判，报价文件中报价为最终报价。请务必保持电话畅通及报价设备正常。

7．发布公告的媒介

本公告在国铁采购平台(网址：https://cg.95306.cn/)、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）媒介上发布。  

 

8.采购代理服务费支付

成交人在收到《代理服务费收取函》后按规定向采购代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件成交金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下：

成交金额	1000万元以下	1000～3000万元	3000～5000万元	5000万元～1亿元	1亿元以上
代理服务费费率	1.5%	1.3%	1.0%	0.7%	0.5%

 

9．联系方式

采购人： 中国铁路成都局集团有限公司重庆机务段

详细地址：

联系人：林艳

详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼

邮政编码：610051 

项目联系人：袁青  

电话：028-86452729/18982280258

邮箱：35334292@qq.com

10.其它

谈判保证金和采购代理服务费，收款单位为采购代理机构，银行开户名为“成都西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。

谈判保证金银行转账须从报价人企业基本账户缴款，不允许现金缴款和个人缴款。

如采购人要求成交人缴纳履约保证金，请勿错误支付至采购代理机构。

 

     年    月    日

附件1：

供应商信息表

（加盖公章）

单位名称
授权代表人及电话
电子邮箱
邮寄地址
项目名称
包件号
开票信息（提供与税务登记一致的有效信息）	单位名称： 地址及电话： 纳税人识别号：               基本账户开户行：**省**市               银行账号： 开户行行号：                （用于开票及退还谈判保证金）

                    年   月   日

备注：1.不得修改本表格格式；

2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。