一、项目概述
项目编号：2023-197206
项目名称：呼和浩特市全民健身服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市全民健身服务中心
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：635,290.08
项目开始时间：2023-06-08 11:48:42
采购人联系方式：王佳 18547150333
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2023]01766号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、项目说明 1、项目基本情况 呼和浩特市全民健身服务中心乒羽网保馆位于呼和浩特市新城区展东路5号，占地面积约为33.49亩。网球保龄球馆建筑面积约7256平方米，乒羽馆建筑面积约16000平方米。预算金额为：635290.08元。 2.服务期：7个月。 3.进驻时间：自双方签订服务合同之日起7日内进场服务。 4.进驻地点：采购人指定的地点。 5.付款方式：按月支付，服务期满结清。 二、项目要求及标准 1、服务范围：室内外保洁服务；办公楼水、电维护维修服务；秩序维护等方面物业管理服务。 2、服务内容及要求 （1）室内卫生保洁服务 1.1服务内容：网球保龄场馆浴室、会议室及所有公共区域地面、内墙面门窗、通道及楼梯台阶、卫生间、开水间、电梯及消防器材、指示牌等所有公共设施的日常保洁及消杀工作。 服务内容：负责乒羽场馆一至三层、地下车库（不含酒店区域）、浴室及所有公共区域地面、内墙面门窗、通道及楼梯台阶、卫生间、开水间、电梯及消防器材、指示牌等所有公共设施的日常保洁及消杀工作。 1.2服务标准： 1.2.1公共区域：每天循环进行全面保洁，确保各楼层、场馆地面无干净；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施干净整洁；每天对公共区域地面清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑和烟头等杂物；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢。 1.2.2每天巡回清扫保洁。 1.2.3每天及时发现及时用铲刀等工具清除粘在地面上的香口胶等杂物。 1.2.4发现污水、污渍、口痰，及时冲刷、清理干净。 1.2.5垃圾桶每天清倒，每周用长柄刷子沾水刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌。 1.2.6塑胶地面每日擦拭一次，每月彻底清洗一次； 1.2.7卫生间每日早、中重点清洁两次，保持室内整洁，定期实施走动保洁。 1.2.8及时清运垃圾。 （2）室外卫生保洁服务 2.1服务内容：负责所属区域院内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清运工作。 2.2服务标准： 2.2.1每日循环对院内垃圾物进行及时清理，确保院内目无杂物，干净整洁。 2.2.2定期对院内台阶、停车场、杂草、绿化带内的垃圾等进行清扫、铲除。 2.2.3及时清运垃圾。 2.2.4根据树木生长情况，及时修剪。 （3）秩序维护服务 3.1服务内容：负责外来人员进行登记、安保、巡视、消防监控工作，做好安全保卫和防火防盗工作，负责值班、巡逻等。 3.2服务标准： 3.2.1建立、健全和落实内部治安规章制度。 3.2.2服务区域内经常巡视检查，及时消除不安全隐患，保证安全；能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面问题，并能迅速有效处置突发事件。 3.2.3做好来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责服务区域内人员、物资进出管理，对携带的大宗物品进行检查和登记。 3.2.4制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理突发事件。 3.2.5做好重大赛事活动、重要人物、健身人群、重大节日的安全保卫工作。 （4）工程维修服务 4.1具体内容: 负责本物业范围内房屋的日常养护、维修和管理；压配电值班管理；每天负责巡检设备运行状态，熟悉所有系统的运行特性，按操作规程实施操作，发生一般性故障及时处理；及时协调对相关系统进行维保，确保全系统正常安全运行。 4.2服务标准: 4.2.1对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行要求，有一套高效的管理体制机制保证计划执行。 4.2.2管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备、设施。 4.2.3确保设备设施的科学、安全、可靠运行。 4.2.4有足够的有一定实践经验的专业技术人员、技工在第一线岗位，配置合理。 4.2.5制定有各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行。 4.2.6不断摸索总结设备的运行规律，对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时向甲方提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态。 4.2.7对上述设备的巡检做到责任到人、并做好巡检记录，及时排除隐患，确保设备正常运行。 4.2.8接到通知后，维修人员及时达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员。 （5）餐饮服务 具体内容及标准：负责为餐厅制作安全卫生、可口味美的膳食。负责清洁卫生的范围包括厨房、员工就餐区、包间等餐厅内部；负责做好厨房的安全、卫生以及消防工作。根据季节变化，提供每周不同的菜牌包括汤水，菜牌要体现菜牌搭配合理、营养丰富、品种多样、荤素合理、调配比例均匀、味道可口，翻新和多样化。 三、人员配置 1.项目经理：配备1名，沟通能力强，具有3年以上管理工作经验。 2.保洁人员：保洁人员配备10人，爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强，具有熟练掌握保洁专业技能，经验丰富。 3.秩序维护人员：秩序维护人员配备4人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 4.监控、消防员：监控、消防员配备2人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 5.配电室值班人员：配电室值班人员配备3人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 6.综合维修人员：配备3人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 7.地库人员：配备2人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 7.绿化人员：配备1人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 8.厨师：配备1人，性别不限，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 9.倒垃圾：配备1人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 10.总人数不得少于28人。 四、费用界定 1、采购人负责费用 1）特殊设备及大型设备的维保：消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由采购人委托给专业维保公司负责专业维保，成交人建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检； 2）消防器材的定期年检，灭火器的补压； 3）生活水池清洗及水质检查； 4）会议室所需的各类客用品； 5）室内绿植及大型活动或会议的鲜花的租赁和摆放； 6）楼房专业维修及维护费。 7）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）； 8）设备设施的日常运行维护及耗材费用； 2、成交人负责费用 1）用工成本。成交人的用工须符合法律、法规之规定；管理服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费等； 2）行政办公费用，办公用品用具等（成交人所需电脑、打印机、传真机、复印机）； 3）保洁耗材、保洁费（日常公共区域所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）； 4）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）； 5）企业管理费及法定税金。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	具有相应经营范围

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、项目说明 1、项目基本情况 呼和浩特市全民健身服务中心乒羽网保馆位于呼和浩特市新城区展东路5号，占地面积约为33.49亩。网球保龄球馆建筑面积约7256平方米，乒羽馆建筑面积约16000平方米。预算金额为：635290.08元。 2.服务期：7个月。 3.进驻时间：自双方签订服务合同之日起7日内进场服务。 4.进驻地点：采购人指定的地点。 5.付款方式：按月支付，服务期满结清。 二、项目要求及标准 1、服务范围：室内外保洁服务；办公楼水、电维护维修服务；秩序维护等方面物业管理服务。 2、服务内容及要求 （1）室内卫生保洁服务 1.1服务内容：网球保龄场馆浴室、会议室及所有公共区域地面、内墙面门窗、通道及楼梯台阶、卫生间、开水间、电梯及消防器材、指示牌等所有公共设施的日常保洁及消杀工作。 服务内容：负责乒羽场馆一至三层、地下车库（不含酒店区域）、浴室及所有公共区域地面、内墙面门窗、通道及楼梯台阶、卫生间、开水间、电梯及消防器材、指示牌等所有公共设施的日常保洁及消杀工作。 1.2服务标准： 1.2.1公共区域：每天循环进行全面保洁，确保各楼层、场馆地面无干净；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施干净整洁；每天对公共区域地面清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑和烟头等杂物；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢。 1.2.2每天巡回清扫保洁。 1.2.3每天及时发现及时用铲刀等工具清除粘在地面上的香口胶等杂物。 1.2.4发现污水、污渍、口痰，及时冲刷、清理干净。 1.2.5垃圾桶每天清倒，每周用长柄刷子沾水刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌。 1.2.6塑胶地面每日擦拭一次，每月彻底清洗一次； 1.2.7卫生间每日早、中重点清洁两次，保持室内整洁，定期实施走动保洁。 1.2.8及时清运垃圾。 （2）室外卫生保洁服务 2.1服务内容：负责所属区域院内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清运工作。 2.2服务标准： 2.2.1每日循环对院内垃圾物进行及时清理，确保院内目无杂物，干净整洁。 2.2.2定期对院内台阶、停车场、杂草、绿化带内的垃圾等进行清扫、铲除。 2.2.3及时清运垃圾。 2.2.4根据树木生长情况，及时修剪。 （3）秩序维护服务 3.1服务内容：负责外来人员进行登记、安保、巡视、消防监控工作，做好安全保卫和防火防盗工作，负责值班、巡逻等。 3.2服务标准： 3.2.1建立、健全和落实内部治安规章制度。 3.2.2服务区域内经常巡视检查，及时消除不安全隐患，保证安全；能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面问题，并能迅速有效处置突发事件。 3.2.3做好来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责服务区域内人员、物资进出管理，对携带的大宗物品进行检查和登记。 3.2.4制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理突发事件。 3.2.5做好重大赛事活动、重要人物、健身人群、重大节日的安全保卫工作。 （4）工程维修服务 4.1具体内容: 负责本物业范围内房屋的日常养护、维修和管理；压配电值班管理；每天负责巡检设备运行状态，熟悉所有系统的运行特性，按操作规程实施操作，发生一般性故障及时处理；及时协调对相关系统进行维保，确保全系统正常安全运行。 4.2服务标准: 4.2.1对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行要求，有一套高效的管理体制机制保证计划执行。 4.2.2管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备、设施。 4.2.3确保设备设施的科学、安全、可靠运行。 4.2.4有足够的有一定实践经验的专业技术人员、技工在第一线岗位，配置合理。 4.2.5制定有各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行。 4.2.6不断摸索总结设备的运行规律，对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时向甲方提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态。 4.2.7对上述设备的巡检做到责任到人、并做好巡检记录，及时排除隐患，确保设备正常运行。 4.2.8接到通知后，维修人员及时达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员。 （5）餐饮服务 具体内容及标准：负责为餐厅制作安全卫生、可口味美的膳食。负责清洁卫生的范围包括厨房、员工就餐区、包间等餐厅内部；负责做好厨房的安全、卫生以及消防工作。根据季节变化，提供每周不同的菜牌包括汤水，菜牌要体现菜牌搭配合理、营养丰富、品种多样、荤素合理、调配比例均匀、味道可口，翻新和多样化。 三、人员配置 1.项目经理：配备1名，沟通能力强，具有3年以上管理工作经验。 2.保洁人员：保洁人员配备10人，爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强，具有熟练掌握保洁专业技能，经验丰富。 3.秩序维护人员：秩序维护人员配备4人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 4.监控、消防员：监控、消防员配备2人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 5.配电室值班人员：配电室值班人员配备3人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 6.综合维修人员：配备3人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 7.地库人员：配备2人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 7.绿化人员：配备1人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 8.厨师：配备1人，性别不限，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 9.倒垃圾：配备1人，有2年以上相关工作经验，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 10.总人数不得少于28人。 四、费用界定 1、采购人负责费用 1）特殊设备及大型设备的维保：消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由采购人委托给专业维保公司负责专业维保，成交人建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检； 2）消防器材的定期年检，灭火器的补压； 3）生活水池清洗及水质检查； 4）会议室所需的各类客用品； 5）室内绿植及大型活动或会议的鲜花的租赁和摆放； 6）楼房专业维修及维护费。 7）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）； 8）设备设施的日常运行维护及耗材费用； 2、成交人负责费用 1）用工成本。成交人的用工须符合法律、法规之规定；管理服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费等； 2）行政办公费用，办公用品用具等（成交人所需电脑、打印机、传真机、复印机）； 3）保洁耗材、保洁费（日常公共区域所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）； 4）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）； 5）企业管理费及法定税金。		1	项	呼和浩特市和德物业服务有限公司	635,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市和德物业服务有限公司
成交金额：635000.00，大写(人民币)：陆拾叁万伍仟元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市和德物业服务有限公司	635,000.00	2023-06-09 10:48:52
2	内蒙古鑫金开企业管理有限公司	635,200.00	2023-06-12 10:20:25
3	内蒙古泽信物业服务有限公司	635,290.08	2023-06-09 09:20:56

采购单位：呼和浩特市全民健身服务中心
2023年06月14日