一、功能及要求：
一、改造项目概况
长沙市湘江综合枢纽位于望城区湘江干流蔡家洲，蔡家洲大件仓库主要存放水轮发电机组检修大型专用工具、大尺寸备品备件，长沙枢纽建设至今，仅有建设期留下的临时大件仓库，现已破败不堪。目前大件散落多处露天场所，日晒夜露侵蚀严重，为规范大件存放与维护，拟对蔡家洲大件仓库进行整修。主要包括：原有老旧仓库翻修，接通库内电源，完善进库道路，修整室外地坪，恢复仓库储存功能。
二、相关标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210一2001；
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2022；
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002。
三、技术规格：
（一）地面改造：根据实际情况，原地面低于室外地坪，且原未考虑地面防潮，现增加室内地面防潮及标高处理：40厚C20细石混凝土随打随抹光，1.5厚单组份聚氨酯防水涂料两遍，20厚1:3水泥砂浆找平，素水泥一遍，100厚C15混凝土，切割20mm宽伸缩缝，切缝间距6m*6m，缝内嵌填SBS改性沥青弹性油膏。
（二）墙身部分改造：1、砖墙室内面已污染、发霉，铲除油漆、腻子层，满刮防水腻子两遍，涂刷乳胶漆两遍。2、外墙彩钢板漆面已褪色，局部区域油漆脱落显现锈迹（占外墙面20%）。针对锈迹部分进行除锈打磨后，外墙面整体喷刷彩钢板专用油性外墙漆两遍。3、采用脚手架施工。
（三）屋面部分改造：1、拆换锈蚀的C型钢檩条及圆钢拉条（更换采用镀锌件），拆换原有屋面瓦（900型彩钢板，0.6mm厚，穿透式安装；采光瓦为1.2mm厚）。2、沿长边方向设置不锈钢天沟，增设天沟排水管，以两根排水管中心点位最高点进行放坡。3、采用高架车施工。
（四）钢结构部分改造：1、窗框外侧与砖墙顶部夹角位置C型钢已锈蚀镂空，采用100*6镀锌角钢进行加固处理，长度140mm。2、原有钢结构面层均已脱落，表面生锈，打磨除锈后，喷涂红丹防锈漆两度、调和漆两度。3、采用高架车施工。
（五）门窗部分改造：1、原有门窗破损进行拆除，窗外侧铁皮包边、门上下导轨锈蚀进行拆除。2、新窗采用铝合金窗推拉窗，铝材厚1.4mm，玻璃采用5+6A+5双钢化中空玻璃。3、新门为铝合金工业平移门，上承重下导向方式，门板为75mm彩钢夹芯板，2.5mm厚铝合金包边，轨道、导向轨铝合金材质。
（六）室外附属及绿化部分改造：1、明沟已积满淤泥，进行开挖疏通。2、散水、明沟顶部、底部及侧壁水泥砂浆抹灰已破损，铲除后抹1:2水泥砂浆，加浆抹光随捣随抹。3、砍伐原有乔木，挖除树根；砍伐成片灌木，挖除树根；清除成片杂草、地被植物；垃圾外运10KM。4、室外植被清理后进行场地平整。
（七）室外道路部分改造：1、砍伐成片灌木、挖除树根；开挖土方400mm深做路基槽，并碾压平整；150mm碎石基层；250mm厚C30混凝土道路面层，间隔5m切割缩缝，缝深为路面1/3厚度，石油沥青灌缝，路肩进行培土。
（八）其他事项部分改造：1、施工前清点、搬运仓库内物品（6T叉式起重机），集中堆码用彩条布覆盖，清理仓库内卫生及垃圾。2、仓库外地坪散布的物品叉运至指定地点（6T叉式起重机）。3、大门及少量原有无法叉运大件吊装采用12T汽车式起重机施工。4、电源接入采用YJV-5*16m㎡电缆，暂按500m。
工程量

序号	工程项目和工程量
1	地面部分	室内地面防潮及标高处理：40厚C20细石混凝土随打随抹光，1.5厚单组份聚氨酯防水涂料两遍，20厚1:3水泥砂浆找平，素水泥一遍，100厚C15混凝土，切割20mm宽伸缩缝，切缝间距6m*6m，缝内嵌填SBS改性沥青弹性油膏。地面面积1120㎡。	项	1
2	墙身部分	1、砖墙室内面已污染、发霉，铲除油漆、腻子层，满刮防水腻子两遍，涂刷乳胶漆两遍，面积190㎡。2、外墙彩钢板漆面已褪色，局部区域油漆脱落显现锈迹（占外墙面20%），整体面积885㎡。针对锈迹部分进行除锈打磨后，外墙面整体喷刷彩钢板专用油性外墙漆两遍。	项	1
3	屋面部分	1、拆换锈蚀的C型钢檩条及圆钢拉条（更换采用镀锌件，总长460m），拆换原有屋面瓦（900型彩钢板，0.6mm厚，穿透式安装；采光瓦为1.2mm厚；屋面面积1210㎡）。2、沿长边方向设置不锈钢天沟，长110m；增设天沟排水管，长95m。	项	1
4	钢结构部分	1、窗框外侧与砖墙顶部夹角位置C型钢已锈蚀镂空，采用100*6镀锌角钢进行加固处理，长度140mm。2、原有钢结构面层均已脱落，表面生锈，打磨除锈后，喷涂红丹防锈漆两度、调和漆两度，钢结构油漆面积1365㎡。	项	1
5	门窗部分	1、原有门窗破损进行拆除，窗外侧铁皮包边、门上下导轨锈蚀进行拆除。2、新窗采用铝合金窗推拉窗，铝材厚1.4mm，玻璃采用5+6A+5双钢化中空玻璃，共15套。3、新门为铝合金工业平移门，上承重下导向方式，门板为75mm彩钢夹芯板，2.5mm厚铝合金包边，轨道、导向轨铝合金材质，共1套。	套	1
6	室外附属及绿化	1、明沟已积满淤泥，进行开挖疏通。2、散水、明沟顶部、底部及侧壁水泥砂浆抹灰已破损，铲除后抹1:2水泥砂浆，加浆抹光随捣随抹。3、砍伐原有乔木，挖除树根；砍伐成片灌木，挖除树根；清除成片杂草、地被植物；垃圾外运10KM。4、室外植被清理后进行场地平整，室外面积905㎡。	套	1
7	室外道路	砍伐成片灌木、挖除树根；开挖土方400mm深做路基槽，并碾压平整；150mm碎石基层；250mm厚C30混凝土道路面层，间隔5m切割缩缝，缝深为路面1/3厚度，石油沥青灌缝，路肩进行培土。道路长50m，宽3.5m，道路面积175㎡。	项	1
8	其他事项	1、施工前清点、搬运仓库内物品（6T叉式起重机），集中堆码用彩条布覆盖，清理仓库内卫生及垃圾。2、仓库外地坪散布的物品叉运至指定地点（6T叉式起重机）。3、大门及少量原有无法叉运大件吊装采用12T汽车式起重机施工。4、电源接入采用YJV-5*16m㎡电缆500m。	项	1

四、交付时间和地点：
1.1实施时间：45日历天，具体开工时间以发包人发布开工令为准。
1.2实施地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
一、针对本项目的其他技术服务要求：
1、建筑材料运输、保管及保险
1.1中标人负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。
1.2中标人负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。
1.3中标人负责其派出的施工人员的人身意外保险。
2、施工要求
2.1项目施工制定《工程实施方案》并通过采购人认定，成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。
2.2 项目完成后，成交供应商应将项目有关的全部资料，包括产品资料、技术文档、施工图纸等，按采购人要求归档好移交采购人。
3.验收要求
3.1本项目采用简易验收程序验收,由采购人组织验收活动。
4.质量保证
4.1质量标准：工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。
4.2质量保修：按建设部[2000]80号令规定保修内容及期限，由中标人承担其责任与义务。保修金额为结算价的3%，质量保证金按《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2017]138号的规定执行)，项目缺陷责任期满后无质量问题及其他经济纠纷，经中标人提交支付申请后60天内付清质量保证金余额（不计利息）。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在质保金中双倍扣除。
二：工程量清单(详见附件)
(说明：1、工程量清单应当结合《政府采购需求管理办法》  (财库〔2021〕22号) 第六条第二款规定，明确相关性能、材料、结构、外观、安全、标准等。2、详见蔡家洲大件仓库整修项目方案。)
六、验收标准：
本项目采用简易验收程序验收,由采购人组织验收活动。
七、其他要求：
1. 交付时间和地点
1.1实施时间：45日历天，具体开工时间以发包人发布开工令为准。
1.2实施地点：采购人指定地点。
2．结算方法
2.1付款人：长沙市湘江综合枢纽工程办公室。
2.2付款方式：通过国库集中支付。
2.3付款条件：项目施工完成并经甲方验收合格，自验收合格之日起60日内付至合同金额的70％，甲方付款前乙方需开具合法、有效、等额的增值税发票；提供结算报告经审核确认后60日内付至结算金额的97％；项目缺陷责任期满后无质量问题及其他经济纠纷，经中标人提交支付申请后60天内，再予以无息支付结算金额的3％。非因甲方原因导致的付款逾期，不计入上述付款期限。
2.4本项目成交金额不能作为总价包干依据，最终结算价以审定价为准。投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用，如投标人遗漏谈判文件所列工程量清单内容，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。
2.5工程变更
2.5.1除采购人指令性变更外，原则上不进行工程变更。
3. 工程竣工结算
3.1工程竣工后双方应及时办理工程结算，成交供应商应积极配合，工程款最终须待项目完工后，由财政评审中心或甲方指定具有相关资质单位进行结算审计（根据具体相关文件执行）。工程竣工验收后，成交供应商应在30天内提交完整齐备的工程竣工资料和验收资料装整成册交采购人存档，并必须保证所有归档资料的真实性。
4. 争议的解决
4.1本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，双方同意向工程所在地人民法院提起诉讼。
5.投标人在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
6.对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。