项目名称
沙河城二期二区1#栋~3#栋、S1栋、地下室
项目编号 430105202305260010
投资项目统一编码
2020-430105-70-03-063460
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 市辖
1.项目概况
1.1  审批、核准或备案情况
项目名称沙河城二期二区 1#栋~3#栋、S1#栋、地下室建安工程，项目审批、核准或备案机关名称  长沙市开福区发展和改革局 批文名称及编号：开发改备[2021]53号  ，项目业主为  长沙深业置业有限公司，主要建设内容包括 沙河城二期二区 1#栋~3#栋、S1#栋、地下室建安工程，项目总投资为 15000 万元，资金来源和落实情况 企业自筹，资金已落实。
1.2 招标项目概况
1.2.1    招标项目或标段(以下简称：招标项目) 名称：沙河城二期二区 1#栋~3#栋、S1#栋、地下室建安工程；
1.2.2    建设地点：位于长沙市开福区，北临楚家湖路，东侧为双河路；
1.2.3    项目基本情况
本工程由3栋高层住宅、1栋商业楼、2层地下室组成，总建筑面积约为51077.56㎡，结构类型为框架及剪力墙结构，主楼基础结构为人工挖孔桩，地下室基础结构为独立基础。
住宅1#栋（12167.46㎡，高度96.15米，31层）、2#栋（11641.27㎡，高度96.15米，31层）、3#栋（14047.77㎡，高度95.90米，30层），S1#栋商业（265.05㎡，高度9.70米，2层）、地下室（12838.11㎡，高度8.00米，2层）。
1.3  工期要求：875 日历天√天(日历日，下同) □月□年；
1.4  招标范围：
工程承包范围：包括1#、2#、3#栋高层住宅、S1#栋商业及地下室建安工程范围内土方、基坑支护及降排水、基础、地下防水、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给排水、建筑电气、建筑节能、消防工程、入户门、外墙涂料、铝合金门窗及栏杆工程、人防工程等施工。具体范围如下：
(1)土方及基坑支护、边坡工程：土方开挖、回填及外运、基坑支护及降排水、排（截）水沟、集水井及安全护栏。
(2)基础工程：基础（含砖胎模）、地下防水。
(3)主体工程：主体结构、建筑装饰装修、入户门、铝合金门窗及栏杆、外墙涂料、建筑节能、屋面工程。
(4)电气工程：建筑电气（强电部分）。
(5)给排水工程：室内给水系统（每户水表以后管道及配件安装）、室内排水系统（雨水及阳台废水系统、生活污废水系统、空调冷凝水系统、压力排水系统等）。
(6)消防工程承包范围：
1）包含但不限于火灾自动报警及联动控制系统、集中电源集中控制型应急照明及疏散指示系统、室内外消火栓系统（含灭火器等消防器材）、消防自动喷淋系统、消防电气系统（含消防电源监控、电气火灾监控、防火门监控、余压探测监控系统）、防排烟及通风系统、防火门、防火窗、防火卷帘等系统等。
2）与消防工程相关的预留预埋施工。
3）消防设备调试以及施工用水、用电等费用。
4）消防工程材料和设备报验及见证取样、消防设施检测、消防工程水电摇测及项目整体消防验收。
(7)人防工程承包范围：
人防设备安装工程(具体范围详见人防施工图)，按发包人提供图纸，进行施工区域内的人防设备供应、安装及验收等全部工作并保证人防设备安装工程通过政府职能部门验收通过。人防工程检测及标识标牌安装工作均包含在承包范围内。
(8)其他专业工程。
具体内容详见本项目《工程量清单》及各专业施工图纸。
以上招标范围发包人有在施工过程中保留对施工范围和内容进行调整的权利，如招标人与中标单位就施工过程中未定价部分存在差异较大，双方经协商后无法达成一致时，招标人有权对此未定价部分进行甲供或直接分包。
1.5  质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；
1.6  保修承诺：按建设部 2000 年第 80 号令相关规定进行保修；
1.7  其他：   /。
2.资格要求
2.1    具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2    具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质， 安全生产许可证处于有效期；
2.3    拟任项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4    拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5    本次招标
√不接受联合体资格预审申请
 接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表；
2.6    申请人可以就本招标项目上述标段中的  /个标段提出资格预审申请 (适用于分标段的招标项目)；
2.7  类似工程业绩要求
不要求，
√要求，(由招标人在以下工程业绩中勾选一项)
□企业承担过 1 项类似工程；
√拟任项目经理承担过 1 项类似工程：近三年(以提交资格审查文件截止时间前 1095 个日历天为有效日)承担过一个单项合同金额不少于7100万元且建筑面积不少于25000平方米的房屋建筑工程施工业绩。
2.8  其他要求：
（1）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 7 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案，且不得有在建项目。
（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
（3）拟任本次投标的项目经理必须是本企业在职人员。
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。
3.资格预审方法
本次资格预审采用湘建监督[2021]107 号文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]107 号文件规定的： 经评审的最低投标价法； √综合评估法。
5.资格预审文件的获取
5.1  请申请人于 2023 年 6 月 8  日起在长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/) 下载数据电文形式的资格预审文件。
5.2  本招标项目采用电子招标投标方式， 申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台  (http://fwpt.csggzy.cn/ )   进行注册登记和 CA 认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1  电子资格预审申请文件递交的截止时间(即：申请截止时间，下同) 为 2023 年 6 月19      日 10 时 00 分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/ ) 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件， 申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数 据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件， 电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请 文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn 、 《 长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台 》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.chang sha.gov.cn/zbtbjgw/、《深圳阳光采购平台》>>https://www.szygcgpt.com/ 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市建设工程招标投标中心 ，电话 0731-84898622   。
9.其它
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/ ) 下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作 资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书(含电子印章)、法人 CA 数字证书(含电 子印章)、签字章等。
注： 本项目资格预审申请、投标过程中， 电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式： 0731-89938899 转 2、转 1。
10.联系方式
招 标 人： 长沙深业置业有限公司；
地    址： 长沙市开福区北二环一段169号沙河城5号商业108；
联 系 人： 姜先生；
电    话： 0731-82123805；
招标代理单位：中晖智航项目管理有限公司
地    址：长沙县湘龙街道湘龙家园公建1栋2楼
联 系 人：涂静、王博、陈蕾
联系电话：0731-86205649、15581662823
相关附件：
资格预审文件正文.pdf