项目名称：广州市残疾人康复中心（广州博爱医院）物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2023-685110
本项目于2023-01-03 16:43:57启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广州市宏得物业管理有限公司
（二）成交价：146200.00（壹拾肆万陆仟贰佰元整）
（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：（一）房屋及设施、设备的维护、养护、屋面及房屋渗漏7个工作日修好； （二）公共环境：道路畅通；室内外排水畅顺； （三）消防管理 对消防报警、联动、灭火系统的维保，如中标供应商无二级或以上消防系统（设计/施工）资质的，必须委托具有该项资质的专业公司实施，费用由中标供应商负责。 1.负责物业辖内的全部消防设施、设备的使用、日常巡查和保养、管理和维修，以及大楼火灾的报警和救助工作，并制定完善的大楼处置消防应急方案。 2.中标供应商的所有服务人员均为义务消防人员，出现消防火灾事故时，应及时有人到达现场，进行必要的扑救和疏散引导工作。 3. 做好防火灭火工作及消防配套设施的日常保养。每月进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，发现隐患及时整改。重大节日前配合采购人、政府消防部门进行节假日消防安全大检查，并按采购人、政府消防部门的要求及时进行整改。 4.做好消防知识的培训和宣传，每年组织消防应急演练不少于1次。 （四）清洁卫生： 1.办公区域、业务场所、公共场地每天清洁、打扫； 2.楼梯、楼道定期每三个月清洗一次； 3.单位门外的通道卫生及公用洗手间（二楼）卫生。 日常的清洁程序： （1） 委托服务区域内的清洁、保洁工作： ①每天清扫楼梯、通道多次，并保持无纸皮、烟头、污迹、异味。 ②负责物业范围的生活垃圾收集和清运，做到日产日清，要求保持无异味、无积水、无污垢。 ③ 保持楼梯扶手干净无污迹，每周擦扫两次并每天巡查保洁。 ④保洁范围内做到设备设施完好、干净无尘；洗手间空气清新、无异味；茶水间干净，无杂物、无尘；电梯内光亮、无手印，清洁无尘；地面光亮、无纸屑、无烟头、无积水、无污水污泥；墙身无尘，灯饰光亮、无尘；天花、风口无积尘、无污渍、无手印、无蜘蛛网；定期消杀、消毒。 （2）大楼内公共场地的清洁、保洁工作： ① 每天清扫地面、道路两次以上，并随时保持区域内各公共场所无纸皮、烟头、无污迹、堆积物； ② 维护大楼内清洁卫生，对不卫生，不文明的现象和行为要及时劝阻和制止。开展环境卫生宣传，养成人人爱清洁，个个讲卫生的良好风气； ③ 当班时间遇到大楼内有任何垃圾、赃物、废物、杂物等不卫生现象，随产随清，保持大楼内整洁卫生； ④ 定期用药喷杀蚊、虫、鼠等，主要在垃圾池、沟、排水池、排污井等周围施放药物。 （3） 对乱倒乱扔垃圾等行为及时报告、及时处理，对卫生方面的临时突发性任务要及时、认真地完成。（特殊情况作特殊处理） 4.交通秩序：道路畅通；无违章占道停车。 5.停车场管理： ①确保采购方有足够车位，适当划开区域； ②派驻足够人手管理车场，保证通道畅通及车辆有序停放； ③负责车场的管理和清洁卫生； 6.代收代缴水电费； 7.安全管理：负责大堂的秩序维护和人流疏导工作。做好外籍人员进入办公场地指引及各项安全保卫工作。每天对公共场所进行定期巡视巡查。协助采购人组织各类活动的开展及临时接待任务的秩序维护工作，随时提供人力支援。 8.与当地派出所取得良好合作关系，及时处理紧急事件。 9.急修：停水不超过4 小时；停电不超过4 小时；下水道、沙井堵塞不超过 24 小时；小修：报修半小时内开工；特殊情况按双方约定时间维修。 需求详细说明:查看附件		1	项	146,200.00	是

采购单位：广州市残疾人康复中心（广州博爱医院）
2023年01月04日