一、招租标的

　　此次招租的标的位于黄埔区港湾西三街6号之一至之十首层物业招租。

　　二、招租房屋用途

　　租赁场地仅作为商业使用。

　　三、招租方式

　　此次采用公开方式进行招租，招租对象为法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人，意向方需阅知招租方案及拟签订的《租赁合同》样本，并认可招租房屋的全部状况和承租条件，自愿承租该场地。

　　四、租金底价及竞租保证金

　　1、黄埔区港湾西三街6号之一至之十首层，面积259.54平方米，租金底价为每月85648.00元。竞租人每月租金报价不得低于底价。

　　2、租金涨幅为每年递增3%。

　　3、竞租保证金：256944.00元。如竞租人中标，在期限内不领取中标确认书或不签订《租赁合同》的，招租人有权没收竞租保证金。如未中标，招租人于竞租期结束后15个工作日内不计息原路径退回竞租保证金。

　　五、租赁注意事项

　　1、租赁期间，场地的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担水电费、物业管理费（需含公摊面积部分）等一切费用。

　　2、本次招租房产的租赁期为3年，免租期1个月（包含在租赁期内，为装修期）。如因政策性原因致使租赁合同无法履行的，合同自然终止，招租人不承担违约责任。

　　3、租赁保证金为首期月三个月租金，竞租保证金于正式签订《租赁合同》之日转为租赁保证金，同时需补齐差额。租赁届满时无息退还。

　　4、房屋的租金支付：房屋租金每月5号前支付当月租金。

　　5、如承租人需改变场地使用用途，应征得招租方书面同意，并获得行业相关主管部门的批准。

　　6、承租人的装修方案（含场地间隔、结构、水电等管线移位等）必须经招租方同意后方可施工。否则，招租方有权解除合同，提前收回该出租场地。

　　7、本招租方案未尽注意事项，另见拟签订的《租赁合同》。意向方须自行向招租方了解情况。

　　8、原承租者因提前终止合同不允许参与投标。

　　9、招租方不是产权方，但招租方的出租行为已获产权人同意或相关授权。

　　10、本次竞租采取以下办法：

　　（1）竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。有效报价书中价高者为竞得者，若出现竞租价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。

　　（2）在评标前，竞租者有权选择弃权，选择弃权时竞租者的竞租保证金由招租单位没收，不予退还；招租单位在开启第一份竞租报价书后，竞租者不能选择弃权。

　　（3）如果确定价高者为竞得者，报价不得改变。如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。

　　（4）无特殊情况本公司将于招标公告截止后三个工作日内开标。

　　（5）评标小组由本公司综合部、业务运营部、资产运营部负责人组成。

　　（6）竞租结果将在黄埔信息网进行公示，公示期为3个工作日，如对竞租程序或结果有异议，可在公示期内向本单位反映，反映的情况应实事求是，有具体事例和内容。以单位名义反映情况，应加盖单位公章；以个人名义反映情况，应署明真实姓名及提供身份证复印件、有效联系电话和通讯地址。

　　11、有意向者请于2024年8月29日前电话联系我方，咨询电话：刘先生15918493046。

招租方：广州市黄埔供销联合发展有限公司

2024年8月16日