[赣州市本级]GZCQ2024363赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司五十一宗资产公开招租交易公告

• 【信息时间： 2024-12-16】

赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司

五十一宗资产公开招租公告
受赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年1月3日10:00在赣州市公共资源交易中心对赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司五十一宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2024363

二、招租标的基本情况

标的号	资产 编号	资产 类别	坐落地址		面积约 （㎡）		现状	租期 （年）	起租价 （元/月）	竞租保证金（元）	备 注
1	统计-2	店面	厚德路73-4号		68		空置	3	1500	3000
2	就业-2-三楼	写字楼	文清路23号三楼		284.5		经营	3	5600	11200
3	人劳-2	店面	东胜山21-1、21-2号		46.5		经营	3	1750	3500
4	人劳-6	店面	东胜山21号		9.5		经营	3	350	700
5	人劳-4、7、8、9	店面+写字楼	东胜山21号		510.8		经营	3	7600	15200
6	财政10	店面	峰山大道18号		131.4		经营	3	5100	10200
7	财政11	店面	峰山大道22号		87.6		经营	3	3400	6800
8	财政12	店面	峰山大道19号		43.8		经营	3	1700	3400
9	财政13	店面	峰山大道21号		47.7		经营	3	1700	3400
10	财政14	店面	峰山大道20号		100		经营	3	3400	6800
11	工商联1	店面	环城路30-6号		108.9		经营	3	5900	11800
12	工信4	店面	和平路41-1号	16		经营		3	1400	2800
13	工信5	店面	健康路1-1	60		经营		3	2600	5200	楼上30㎡，楼下30㎡
14	东外-2、南外-3	写字楼	东阳山28号	200.85		空置		3	15500	31000	整体招租，二楼写字楼有电没水
	东外-1	店面	东阳山28-7号	80		经营
	南外-1、2	店面	东阳山28号	71.7
15	建设13	店面	南河路1-2号	76		经营		3	3600	7200
16	民政10	写字楼2、5-7/7	官园里1号	1848		经营		6	30000	60000
17	社会福利院-1	写字楼	章贡区官园里3号	74.6		经营		6	1500	3000
18	物资2	店面	文明大道92号	20		经营		3	900	1800
19	物资8	店面	站北区9号6-7#	80		经营		3	4000	8000
20	发改委-1	店面	宫保府5号第3间店面	36		经营		3	550	1100	商业18㎡,仓库18㎡（有卫生间）不能从事餐饮。
21	发改委-3	店面	宫保府5号第5间店面	37		经营		3	550	1100	商业20㎡,仓库17㎡（无卫生间）不能从事餐饮。
22	七中-1	店面	南校区北门两侧	7		经营		3	800	1600
23	机关事务管理局-5	房屋	章贡区章江路16号区政中心负一楼	102		经营		3	5300	10600	详见经营要求第5条
24	市立医院-3	店面	八一四大道20号	45		经营		3	1500	3000
25	体育局-2	店面	龙湖井5号	90		经营		3	3000	6000	30㎡+60㎡（二楼）
26	体育局-5	店面	龙湖井5号	60		经营		3	2700	5400	30㎡+30㎡（二楼）
27	体育局-6	店面	龙湖井5号	60		经营		3	2700	5400	30㎡+30㎡（二楼）
28	体育局-9	后置搭建仓库	健康路12号	12		经营		3	300	600
29	工业园-6	店面	章贡区新市民公寓1-6	92		经营		3	1500	3000
30	钨钼-2	店面	西郊路16号粮店	22		经营		3	800	1600
31	钨钼-4	店面	木栏井街1号9号	32		经营		3	1000	2000
32	江环-51	店面	厚德路24号	31.5		经营		3	1100	2200
33	赣饮12号	店面	南京路17A16	592.8		经营		3	40000	80000
34	赣饮15号	店面	营角上路6-5-6	79.5		经营		3	6800	13600
35	赣饮17号	店面	北京路4-18	41.31		经营		3	2300	4600
36	赣煤1号	店面	厚德路33号	68		经营		3	1500	3000
37	赣煤4号	店面	厚德路26号	100		经营		3	4000	8000
38	赣豆1号	店面	环城路30号-17	13.83		经营		3	900	1800
39	赣集2号	店面	红旗大道92号-2	25.44		经营		3	1150	2300
40	赣集3号	店面	红旗大道92号-3	53.32		经营		3	2500	5000
41	赣集4号	店面	红旗大道92号-4、5	100.38		经营		3	4600	9200
42	赣集6号	店面	红旗大道92号-7、8	100.38		经营		3	4600	9200
43	赣集7号	店面	红旗大道92号-6	52.72		经营		3	2500	5000
44	赣集8号	店面	红旗大道92号-10、11	107.22		经营		3	5200	10400
45	汇文-1	店面	尚书街11号1#店面	28.99		经营		3	850	1700
46	汇文-2	店面	尚书街11号2#店面	33.64		经营		3	1000	2000
47	电池-19	房屋	开发区金岭路21号	74.7		经营		3	1100	2200
48	供销-1	店面	九曲巷4号底层1#2#店	29.20		经营		3	600	1200
49	供销-2	店面	九曲巷4号底层2#店	36.96		经营		3	800	1600
50	气压-38	厂房	东阳山路52号老厂水井房	46		经营		3	1000	2000
51	机械-14	店面	金元路机械厂南区6栋店面9	33.96		经营		3	500	1000

经营要求：

1、租金缴纳方式：按月缴纳。租金每2年递增3％。

2、标的20、21不能从事餐饮业。标的23不得经营香烟和生鲜，仅限经营24小时无人便利店，并服从章贡区机关事务管理中心对环境、安全、卫生、价格等方面的日常管理，立足为区政中心干部职工提供方便，快捷、高质量的服务，具备智能结算系统（包括智能结算通道门，智能购物系统，视觉识别技术的智能结算系统，智能库存管理系统，无人值守管理系统及一卡通刷卡系统端口）并每月如实向区管中心报告运营情况。其余标的经营范围无特殊要求，所有标的都不得用于易燃易爆、危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营、冷库（含装配式冷库）及不符合环保要求项目等等的生产经营。

3、若竞得人提前终止或解除《租赁合同》，则产权交易服务费及招租佣金由竞得人承担。

4、竞得人完成租赁手续后，若原经营的资产未及时腾空，租期相应顺延，顺延期间租金由原经营者承担（如果原承租人超过规定时间还没有腾空则按《租赁合同》中的“违约责任”条款处理）。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，出租单位提供的原承租人名单中的原承租人可在竞租会现场行使优先权。在竞租会开始前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

4、需要委托他人代为竞租的，须出具《授权委托书》、被出租单位身份证原件及复印件等其他须提供的资料。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；法人及其他组织、机构参加竞租需提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证原件及复印件等（以上材料均需加盖单位公章）。

5、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

采取现场增价举牌竞价的方式进行,自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

六、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2025年1月2日17：00止；

2、标的展示地点：章江北大道、东阳山路等标的所在地;

3、查看标的联系电话：

①出租单位：章贡区汇文资产运营管理有限公司 朱女士13576764366；

②招租机构：江西赣源拍卖有限公司 曾女士13361771365。

七、本次招租相关时间及招租地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月2日17：00止；

竞租保证金到账截止时间：2025年1月2日17：00止；

招租会时间：2025年1月3日10：00开始；

招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。

八、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年1月2日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年1月2日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西赣源拍卖有限公司（章贡区青年路7号）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

九、特别提示

1、标的23招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。（4）提供具备智能结算系统（包括智能结算通道门，智能购物系统，视觉识别技术的智能结算系统，智能库存管理系统，无人值守管理系统及一卡通刷卡系统端口）有企业专利资格或购买合同支付票据给赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司进行审查。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的材料与报名竞租主体名称不符，或竟得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

4、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以本人身份网上报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）；

5、参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、出租单位：章贡区汇文资产运营管理有限公司 朱女士 0797-8119519；

2、赣州市公共资源交易中心 胡女士、刘女士0797-8390936；

3、招租机构：江西赣源拍卖有限公司 曾女士 13361771365；

4、国泰新点技术支持:（服务热线）0512-58188507。

十一、使用下列方式查看相关资料：

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；
2、赣州市人民政府网 （http://www.ganzhou.gov.cn/）；










赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司

赣州市公共资源交易中心




江西赣源拍卖有限公司

2024年12月16日