温州市鹿城区七都街道前沙村土地流转的竞价公告

中心受鹿城区七都街道前沙村委托，受理该村土地流转的交易项目，经本中心审核，相关材料齐全，并根据该村村民代表大会决议，符合有关规定，现公开向全社会发布交易项目信息，具体相关事宜公告如下：

一、出租方：温州市鹿城区七都街道前沙村经济合作社

联系人：林晓乐

联系电话：15726890866

二、交易标的情况及要求

现出租方拟对位于七都街道前沙村建设路南北两侧约300亩土地进行流转，土地流转租期10年（从2018年7月15日至2028年7月14日），租金以五年为一周期，第一个五年每年每亩700元，第二个五年每年每亩800元，同时，要求承租人在符合土地利用总体规划的前提下，建成以场地景观格局为框架，以尊重当地生态文化为前提，在现有的田园资源、水系资源和空置民房基础上，融合田园综合体理念，将流转范围规划成集科普教育、亲子活动、婚纱基地、果树采栽、户外拓展、七彩花海等为一体的都市休闲旅游项目，从而加快推进七都岛都市休闲旅游开发，推进乡村振兴示范带亮点区块打造，建成后须给予出租方每年保底20万元的经营收益分红。

三、交易方式及交易会时间

交易方式：本次采用增价式竞价的方式进行，以意向受让方竞价给予出租方的收益分红金额的高低决定最终的土地流转的承租人。

交易会时间：2018年6月29日10:00

四、意向受让方的报名资格要求

（一）、具有独立承担民事责任能力的企业法人，遵守相关法律法规，有良好的经营业绩和企业信誉，其股东须为在外温商；

（二）、应具备大中型休闲旅游项目投资经验，拥有已建成运营的成熟项目；

（三）、对该土地流转上的开发投资不得低于5000万元人民币，建设周期不超过9个月，其中3A旅游公厕、停车场等公共设施，以及成熟区块建设周期不得超6个月，时间从2018年7月15日起计算，建设周期包括项目备案、相关手续报批等时间在内；

（四）、其他符合出租方要求的条件。

五、报名时间及地点

报名时间：即日起至2018年6月28日上午：9:00-11:00下午：14:00-16:30（双休日及法定节假日除外）；

报名地点：浙江省温州市农村产权服务中心有限公司（温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼303室）；

六、履约保证金

应募保证金：5000000元（伍佰万元整）。

户 名：温州市农村产权服务中心有限公司

账 号：380566273903

开户行：中国银行温州经济技术开发区支行营业部

履约保证金款项必须从意向受让方的账户中汇出，在汇入指定账户并确认后方可向中心报名，意向受让方竞价成功后，其中的300万元转为土地复垦保证金由出租方保管，项目建成正式运营后剩余的200万元无息返还。

七、报名时须按下列要求提供资料

（一）、意向受让方的营业执照复印件及法人代表的复印件（加盖企业公章）

（二）、意向受让方拥有相关成熟项目的证明材料；

（三）、项目开发规划初步设计方案（经出租方初审同意并盖章）；

（四）、对下列要求的书面承诺：

1、总投资不低于5000万元人民币；

2、建设周期不超过9个月，其中3A旅游公厕、停车场等公共设施，以及成熟区块建设周期不得超6个月；超过建设周期9个月未运营，交还土地经营权，并根据村经济合作社要求承担复垦义务或其他违约责任；

3、建成运营后1年内创成3A级景区，3年内创成4A级景区；

4、停车场对外开放，其附近预留一定面积对外开放，停车场周边建3A旅游厕所一个；

5、同意在流转交地后3个月内出资建设港儿河沿岸游步道一条（约1.2公里长），并对外开放，建设方案须经出租方同意。

6、给予出租方每年底价20万元的经营分红，经营次年开始收取。

7、税收每年保底120万元以上，未到保底的缺口部分，要填补用于街道主导下的公益事业。

（五）、委托他人办理的，需提交授权委托书。

中心电话：0577—85502071

中心网址：www.wznccq.com

温州市农村产权服务中心有限公司

2018年6月22日