（2024年第2338号）出租标的3：大连市沙河口区成仁街9号4层10号（银都大厦写字间，98.64㎡）（第二次）

招标

燃气费房屋装修消防报备写字间网络服务费房产公开招租取暖费出租

金额

项目地址

辽宁省

发布时间

2024/12/16

公告摘要

项目编号ln2024df103555

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招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

标的基本信息
项目编号	LN2024DF103555	监测编号	LN2024DF102009-2
标的名称	（2024年第2338号）出租标的3：大连市沙河口区成仁街9号4层10号（银都大厦写字间，98.64㎡）（第二次）	转让底价/出让底价/挂牌价（万元）	1.945
公告日期	2024-12-16	公告截止日期	2024-12-27
现场展示时间	（本项目信息披露期内）
网络竞价时间	（2024年12月30日14:00；网络竞价的加价幅度：人民币0.05万元及其整数倍。）
统一展示时间	（欲现场勘查出租标的的，须提前1个工作日与转让方或者大连产权交易所取得联系（出租方联系人：汪先生，联系电话：87954681；大连产权交易所联系人：付先生，联系电话：15840679133。））
出租标的具体信息
出租标的地址	沙河口区成仁街9号4层10号	出租面积(平方米)	98.64
出租用途	办公	出租期限(年)	5
免租期限(年)		配套设施
租金挂牌价格	1.954万元/首年	租金支付方式	上打租，按年支付
出租标的权证信息
权证名称	不动产权证书	权证编号	辽（2020）大连高新园区不动产权第05029562号
权证所列示的建筑面积(平方米)	98.64	权证所列示的规划用途	写字间
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
出租标的租金参考依据
租金参考地段		参考租金
原租赁合同租金		租金评估值
详细信息	1、出租标的为大连市沙河口区成仁街9号3层9号以及大连市沙河口区成仁街9号4层10号两处房产，其中，出租标的2为大连市沙河口区成仁街9号3层9号（银都大厦写字间，75.68㎡），出租标的3为大连市沙河口区成仁街9号4层10号（银都大厦写字间，98.64㎡），每个出租标的分别对外出租。 2、出租标的成交后，若承租方涉及房屋装修及消防报备等非经营事宜，可向出租方申请不超过3个月的免租期，免租期自租赁合同签订之日起计算，免租期内禁止承租方将房屋用于企业经营或办公，如承租方对房屋装修及消防报备等非经营事宜提前结束，则免租期也提前结束，承租方须在免租期结束当日通知出租方并结束免租期。免租期事宜待确定承租方后，通过《房屋租赁合同》进一步明确。承租方对房屋的装修方案须经出租方同意方可施工，免租期内不计算租金，但承租方需要按照其申请的免租期时间交纳免租期押金（免租期少于等于一个月的，免租期押金等于首年一个月租金；免租期大于一个月且少于等于两个月的，免租期押金等于首年两个月租金；免租期大于两个月且少于等于三个月的，免租期押金等于首年三个月租金），同时，免租期内与出租标的相关的物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费、卫生费、排污费以及装修期间需要交纳的装修押金、装修管理费、建筑垃圾清运费、其他费用等均由承租方自行承担缴纳。 3、出租标的免租期结束后次日起开始计租，租赁期为5年，租金以每12个月为一期，上打租，按年支付。挂牌价为首年租金底价，首年租金确定后，自第二年起，以上一年租金为基数，按逐年递增2%计算当年租金。 4、出租标的租赁期押金为首年租金的20%。 5、出租方提供增值税发票，税率以出租方确定为准。 6、本项目租赁期内物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费、卫生费、排污费等以及与其经营活动相关税费、规费等由承租方自行承担缴纳，与出租方不发生任何关联。对拖欠相关费用产生后果的，出租方有权终止与承租方所签订的租赁合同，全额扣除租赁期押金，对出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿。 7、出租标的2：大连市沙河口区成仁街9号3层9号和出租标的3：大连市沙河口区成仁街9号4层10号出租用途为办公。
资产信息
资产概述	（2024年第2338号）中华人民共和国大连海关两处房产公开招租项目（第二次）