中标
宣州区经济开发区邻里中心（一期）物业服务项目磋商公告
物业服务安装调试辅材人员培训配件附件安装材料玻璃清洁工具产品说明书手册检测报告服务总体方案物业管理区域安保消控管理环境清洁保洁工程设备维修保养绿化养护会务服务智能化展厅向导管理管理方案应急预案物业管理服务科创楼内办公室清卫保洁电梯运行维护大楼树木花草绿地绿化日常养护花木摆放门卫管理巡逻检查治安突发事件公共秩序内部机动车监控设施大楼室外广场垃圾收集及清运废弃物清理消毒灭害配合完成政务接待工作接待向导服务方位引导讲解接待需求确认服务策划会前准备会中服务会后整理工程设备维护安全巡逻道闸系统宣传栏路灯公共设施设备维护配电室消防稳压泵房消防水箱室内养护浇水花木除杂修剪整形草皮施肥病虫防治室外养护苗木修剪草皮修剪室外拿刀室内盆栽杂草杂物草地花丛内砖头乔灌木每月巡查枯枝病虫枝病虫害防治动态跟踪系统冬季要做好越冬虫害的清理灭除花木补植植保生物防治人工防治自然灾害的防御绿化区草皮养护氮肥有机肥绿篱花球会议服务保洁卫生服务生活垃圾清运服务大楼保洁公共区域通道及楼梯台阶扶手护栏玻璃每周擦抹纱窗天花板公共灯具灯盖消火栓指示牌公共卫生间卫生间地石台石墙石小便器通风换气洁具清扫地面垃圾清倒垃圾篓垃圾袋洗洁剂百洁布洗手盆冲洗干净墙面台面馆内设备开关门牌玻璃镜面拖把香球净化品卫生香消杀回收可重复使用的用品清点数量并记录座席牌桌椅清洗会务设施设备会议室洗手间会议期间的丢弃物进行打扫音响空调灯光窗帘服务台来客登记解答咨询领导签名留言打印照片整体协调沙盘遥控器展馆设备管理人员反馈报修4D眼镜多媒体讲解器材激光笔扩音设备讲解服务垃圾清运费费用测算表
金额
-
项目地址
安徽省
发布时间
2022/09/09
公告摘要
公告正文
项目概况：宣州区经济开发区邻里中心（一期）物业服务项目的潜在供应商应在宣城市公共资源交易中心网获取采购文件，并于2022年9月19日9点00分（北京时间）前提交响应文件。本项目响应文件为纸质文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：XZQSC22042
2、项目名称：宣州区经济开发区邻里中心（一期）物业服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：95万元
5、最高限价：95万元
6、采购需求：详见附件；
7、合同履行期限：三年(自合同签订之日起计算)，具体详见采购需求；
8、本项目不接受联合参与投标；
9、标段（包段）划分：不分包。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见磋商文件；
3、本项目的特定资格要求：
(1)本项目不接受联合体磋商；
(2)供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：
a、供应商被人民法院列入失信被执行人的；
b、供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
c、供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
d、供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
e、供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
(3)具备独立法人资格，合法有效营业执照，经营范围须包含与本项目相关内容。
三、获取采购文件
时间：2022年9月9日15时至2022年9月19日9时
地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）
文件领取方式：磋商公告下方直接下载；
售价：免费领取；
四、响应文件提交
1、截止时间：2022年9月19日9时00分（北京时间）
2、地点：因疫情影响，本项目开标时，开标现场不设响应人接待场所。各响应人须在2022年9月19日8:00-8:50前（不在规定时间送达的响应文件，拒绝接收）将响应文件送达至宣城市公共资源交易中心（宣城市梅园路52号）综合楼后门车库门口处，由代理机构工作人员核验响应文件密封情况并接受响应文件。响应供应商即交即走，避免现场聚集。开标会现场，由招标代理机构项目负责人主持，招标人代表、监督人员全程参加。响应供应商在项目开标、评标（审）期间应保持电话畅通，评标过程中需询标的，响应供应商（授权委托人）应按照要求在规定时间内电话答复，未能按时答复的，评标（审）委员会将视同其放弃澄清。
五、开启
时间：2022年9月19日9时00分（北京时间）
地点：宣城市公共资源交易中心第4开标厅。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其它补充事宜
1、项目基本概况及数量：具体详见采购需求；
2、本公告在宣城市公共资源交易中心网站发布。
3、磋商保证金：无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：宣城市宣州经开投资发展有限公司
地址：安徽省宣城市宣州区思佳花园北15幢8层
联系方式：0563-2233913
2、采购代理机构信息
名称：安徽海星工程咨询有限公司
地址：宣城市敬亭大厦12楼
联系方式：18656335009
3、监督部门：宣城市宣州区国有资本运营集团有限公司
地址：安徽省宣城市宣州区天平路17号
联系方式：0563-2237680
2022年9月9日
宣州区经济开发区邻里中心（一期）物业服务项目竞争性磋商文件.rar宣州区经济开发区邻里中心（一期）物业服务项目竞争性磋商文件.rar
宣州区经济开发区邻里中心（一期）物业服务项目竞争性磋商公告采购代理机构：安徽海星工程咨询有限公司采购人：宣城市宣州经开投资发展有限公司竞争性磋商文件宣州区经济开发区邻里中心（一期）物业服务项目项目编号：XZQSC22042
4、预算金额：95万元3、采购方式：竞争性磋商2、项目名称：宣州区经济开发区邻里中心（一期）物业服务项目1、项目编号：XZQSC22042一、项目基本情况项目概况：宣州区经济开发区邻里中心（一期）物业服务项目的潜在供应商应在宣城市公共资源交易中心网获取采购文件，并于2022年9月19日9点00分（北京时间）前提交响应文件。本项目响应文件为纸质文件。
二、申请人的资格要求：9、标段（包段）划分：不分包。8、本项目不接受联合参与投标；7、合同履行期限：三年(自合同签订之日起计算)，具体详见采购需求；6、采购需求：详见附件；5、最高限价：95万元
a、供应商被人民法院列入失信被执行人的；(2)供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：(1)本项目不接受联合体磋商；3、本项目的特定资格要求：2、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见磋商文件；1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
三、获取采购文件(3)具备独立法人资格，合法有效营业执照，经营范围须包含与本项目相关内容。e、供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。d、供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；c、供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；b、供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
1、截止时间：2022年9月19日9时00分（北京时间）四、响应文件提交售价：免费领取；文件领取方式：磋商公告下方直接下载；地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）时间：2022年9月9日15时至2022年9月19日9时
自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限地点：宣城市公共资源交易中心第4开标厅。时间：2022年9月19日9时00分（北京时间）五、开启2、地点：因疫情影响，本项目开标时，开标现场不设响应人接待场所。各响应人须在2022年9月19日8:00-8:50前（不在规定时间送达的响应文件，拒绝接收）将响应文件送达至宣城市公共资源交易中心（宣城市梅园路52号）综合楼后门车库门口处，由代理机构工作人员核验响应文件密封情况并接受响应文件。响应供应商即交即走，避免现场聚集。开标会现场，由招标代理机构项目负责人主持，招标人代表、监督人员全程参加。响应供应商在项目开标、评标（审）期间应保持电话畅通，评标过程中需询标的，响应供应商（授权委托人）应按照要求在规定时间内电话答复，未能按时答复的，评标（审）委员会将视同其放弃澄清。
1、采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。3、磋商保证金：无2、本公告在宣城市公共资源交易中心网站发布。1、项目基本概况及数量：具体详见采购需求；七、其它补充事宜
地址：宣城市敬亭大厦12楼名称：安徽海星工程咨询有限公司2、采购代理机构信息联系方式：0563-2233913地址：安徽省宣城市宣州区思佳花园北15幢8层名称：宣城市宣州经开投资发展有限公司
第一章磋商文件2022年9月9日联系方式：0563-2237680地址：安徽省宣城市宣州区天平路17号3、监督部门：宣城市宣州区国有资本运营集团有限公司联系方式：18656335009
1.1本磋商采购文件是根据《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、法规制订。1、制订及适用范围（一）总则二、供应商须知一、供应商须知前附表
2.3采购人:是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。既本次采购项目的业主方。本次采购项目的采购代理机构具体为“供应商须知前附表序号3”中规定。2.2采购代理机构：是指集中采购机构和依法经认定资格的其他采购代理机构。2.1货物服务：既是指本范本适用于货物采购或服务采购，也是指货物采购所伴随的服务或服务采购中伴随的货物采购。2、定义1.2本磋商采购文件仅适用于本次竞争性磋商采购所叙述的采购项目。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（1）具有独立承担民事责任的能力；3.1根据政府采购法的规定，参与政府采购活动的供应商必须是满足以下条件的法人、其他组织或者自然人：3、合格的供应商2.4供应商：是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。即对“供应商须知前附表”序号1所指称项目表现出兴趣，并有可能实际参与该项目响应的法人、其他组织或者自然人。
4.1供应商必须自行承担所有与参加政府采购活动的有关费用。不论结果如何，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4、供应商参与磋商活动的费用3.2由于政府采购项目的差异性，供应商在参与具体政府采购项目活动时，还要仔细阅读该项目（或包）的资质及相关要求。（6）法律、行政法规规定的其他条件。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（三）采购需求（二）供应商须知（一）供应商须知前附表磋商采购文件包括：5、磋商采购文件构成(二)磋商文件
6.2供应商对磋商采购文件如有质疑，可以在磋商采购文件规定时间之前，以书面形式（如传真、信件、电报等，传真号码：0563-5210808）提交至采购代理机构或采购人。采购代理机构或采购人对在此规定时间以前收到的、且需要做出澄清的问题，将在“供应商须知前附表”序号4所指定的网站上（以下简称“指定的网站”）作出澄清解释或补充说明，但不说明问题的来源。6.1供应商可以要求采购代理机构或采购人对磋商采购文件中的有关问题进行答疑、澄清。6、磋商采购文件的澄清或修改5.3磋商采购文件中要求的产品品牌或型号，是采购人根据项目所要实现的功能推荐的品牌或型号，并不是限制条件，供应商可以采用不低于推荐的产品档次报价。但是，所有技术和功能不得低于采购要求，并保证与原有设备的兼容，以及项目整体性能的实现。5.2供应商应认真阅读和充分理解磋商采购文件中所有的内容。如果其磋商响应文件没有满足磋商采购文件的有关要求，其风险由供应商自行承担。（四）磋商响应文件格式
7、磋商响应文件的语言及度量衡单位（三）磋商响应文件的编制6.6当磋商采购文件与磋商采购文件的澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的内容为准。6.5为使供应商有充分时间对磋商采购文件的修改部分进行研究或由于其他原因，采购代理机构或采购人可以决定推迟磋商的时间。此推迟磋商的通知将刊发在指定的网站上，不再另行通知。6.4采购代理机构或采购人对供应商质疑的答复和对磋商采购文件的修改，将以答疑、补遗的形式发布于指定的网站上。答疑、补遗是磋商采购文件不可缺少的组成部分，对参与采购活动的有关各方均具有约束力。6.3供应商应主动上网查询该项目的相关公告。宣城市公共资源交易中心不承担供应商未及时关注相关信息引发的相关责任。在澄清、答疑或补遗公告发布后下载磋商采购文件的供应商请自行查看网站相关公告。
（二）供应商综合情况简介（一）磋商响应函8.1磋商响应文件包括：8、磋商响应文件构成7.2除磋商采购文件中另有规定外，磋商响应文件所使用的度量衡均须采用法定计量单位。7.1供应商的磋商响应文件、供应商与采购代理机构或采购人就有关磋商事项的所有来往函电，均须使用简体中文。
（八）供应商认为应当提交的其他资料（七）服务具体方案（六）法人授权委托书（五）有关证明文件（四）服务要求响应表（三）费用测算表
8.5供应商必须对其磋商响应文件的真实性与准确性负责。供应商一旦成为成交供应商，其磋商响应文件将作为合同的重要组成部分。8.4磋商响应文件除特殊规格的图纸或方案、图片资料等外，均应按A4规格制作，为节约和环保，建议响应文件双面打印，手工书写的磋商响应文件将不被接受，但在磋商中形成的补充文件除外。8.3供应商应按照磋商采购文件要求提供一式四份磋商响应文件（一份正本，三份副本），并在其封面上清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本与副本内容应一致；若正本与副本不一致，以正本为准。8.2磋商响应文件必须按照5.1节第二部分规定的内容进行编写，标明页码，胶装成册，活页式装订按无效标处理。（包括但不仅限于磋商采购文件要求以及供应商认为需要提交的其他材料）（九）供应商声明
9.3货物服务报价表上货物的价格是交货地的验收价格，其总价即为履行合同的固定价格。除非合同条款另有规定，否则供应商所报价格在合同实施期间不得因市场因素而变化。采购需求另有规定的从其规定。9.2除非特别要求，每个项目（或每个包）只允许有一个方案、一个报价。否则，多方案、多报价的磋商响应文件将不被接受。9.1磋商响应文件的货物服务报价表上应清楚地标明供应商拟提供货物的名称、型号、数量、单价和总价等内容。9、磋商报价8.7如果项目分有多个包，供应商可以参与其中的一个或几个包的采购活动，但必须以包为单位分别编写磋商响应文件，分别装订，分别包装。8.6供应商不得在未征得采购代理机构或采购人许可的情况下，擅自对磋商采购文件的格式、条款和技术要求进行修改。
11.1供应商在其磋商响应文件中，应包括证明其有资格参加采购活动、以及成交后有能力履行合同所必需的生产、技术、服务和财务管理等方面能力的证明文件。11、证明供应商合格的资格文件10.1供应商磋商报价须以人民币报价。10、报价的货币9.5如本项目注明需要对采购的货物进行标后检测的，检测费用由成交供应商承担。9.4采购项目在实施过程中所涉及的施工、安装调试、辅材和培训等费用应包括在货物服务报价中。
12.2无论磋商采购文件是否有明确的要求，供应商所提供的货物服务，必须包括为完成本项目货物服务达到正常使用状态下所需的相应配件、附件、安装材料、工具、产品说明书或手册、培训等。12.1竞争性磋商采购文件技术参数及服务要求，供应商必须满足。且提交磋商采购文件要求的证明货物、服务的合格性以及符合磋商采购文件规定的证明文件，并作为其磋商响应文件的一部分。12、货物及服务符合磋商采购文件的证明文件（2）联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方应当承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同响应文件一并提交采购中心。由同一专业的单位组成的联合体，按照同一资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己的名义单独在同一项目中响应，也不得组成新的联合体参加同一项目响应。（1）以联合体形式参加响应的，联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，根据采购项目的特殊要求规定响应供应商特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合。11.2除非本项目明确要求不接受联合体形式响应外，两个或两个以上响应供应商可以组成一个联合体响应，联合体响应时，应满足以下要求：
14.1磋商有效期在“供应商须知前附表”序号4中有明确的规定。14、磋商有效期13、磋商响应保证金：本项目不设磋商响应保证金。12.5磋商采购文件中采购需求如出现产品参考品牌或型号，是采购人根据项目所要实现的功能参考品牌或型号，并不是限制条件，供应商可以采用不低于推荐的产品档次参与竞争。但是，所有技术和功能不得低于采购要求，并保证与原有设备的兼容，以及项目整体性能的实现。12.4为便于磋商小组对所投产品或提供服务的认识，供应商应尽可能地附有所投产品或提供服务的彩色样本图、检测报告、产品操作手册（使用指南）等资料。12.3如果供应商在磋商响应文件中附有外文资料，应当把这些外文资料翻译成中文。对于关键性的证明文件，供应商应该提供与英文内容相同、且由同一人签署（或盖章）的中文原件，或经国内公证部门公证的中文翻译件。
16、磋商响应文件的递交（四）磋商响应文件的递交15.2磋商响应文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由供应商的法定代表人或其被授权代表签字或盖章。15.1磋商响应文件应由供应商的法定代表人或其被授权代表正确签署。被授权代表须将法定代表人以书面形式出具的“法人授权委托书”附在磋商响应文件中。15、磋商响应文件签署14.2在特殊情况下，采购代理机构或采购人可于原磋商有效期满之前，向供应商提出延长采购有效期的要求。延长磋商有效期的要求将被刊登在指定的网站上。
17、迟交的磋商响应文件16.5磋商响应文件一经递交，即不可撤回。16.4磋商响应文件应由供应商在响应文件递交截止时间前现场递交。16.3磋商响应文件包装袋上必须清楚写明项目的名称、项目编号、包号及包名（如果项目分有多个包）、供应商全称。16.2如果所投项目分有多个包，则磋商响应文件必须以包为单位进行封装。16.1供应商应将磋商响应文件的正本、副本封装好，封装应该严密、不易破损。
18.3磋商开始前，磋商小组将首先认真审查供应商提交的磋商响应文件，了解其与磋商采购文件要求是否有偏离，初审指标如下：18.2竞争性磋商小组是由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成。18.1采购代理机构将在“供应商须知前附表”规定的时间和地点组织磋商。供应商应由其法定代表人或被授权代表以及专业技术人员参与磋商。18、磋商（五）磋商与评审17.1采购代理机和采购人将拒绝接收响应文件递交截止时间后递交的磋商响应文件。
18.9磋商小组在第一轮磋商中，首先会要求供应商就磋商响应文件中含糊不清、错漏的地方进行澄清，并提出问题，然后与供应商就其价格构成与高低进行磋商。在其后的磋商中，磋商小组将要求供应商就之前提出的技术和商务问题进行确认，然后报出自己能承受的价格。18.8磋商将采取N轮磋商、N＋1次报价的方式进行，通常会采用一轮磋商、二次报价的方式进行。但究竟采取多少轮磋商，由磋商小组视情况而定，提交最后报价的供应商不得少于3家。18.7磋商是背靠背进行的。供应商不得与其他参与磋商的供应商相互串通；磋商小组也不得将与某一供应商的磋商情况向其他供应商及其关系人透露。18.6在掌握了供应商磋商响应文件的基本情况后，磋商小组将按递交磋商响应文件登记顺序，与通过初审的供应商分别进行磋商。18.5评审中，磋商小组发现供应商的磋商响应文件中对同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字和计算错误的内容、有可能不符合磋商采购文件规定等情况需要澄清时，磋商小组将以询标的方式告知并要求供应商以书面方式进行必要的澄清、说明或补正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，但不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容，并由其法定代表人或被授权的代表签字。对于询标后判定为不符合磋商采购文件要求的磋商响应文件，磋商小组要提出充足的否定理由，并予以书面记录。最终对供应商的评审结论分为通过和未通过。18.4如果供应商的磋商响应文件未通过初审，则为无效响应文件，不得参与后面的磋商及报价。
19、确定成交供应商18.12磋商结束后，磋商小组将要求所有参加磋商的供应商在规定的时间内进行最后的报价。18.11供应商必须在规定的时间内将自己在磋商中作出的澄清、变动以及最终的报价，经法定代表人或被授权代表签字后，以书面的方式提交给磋商小组。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法人授权委托书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。18.10在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。
综合评分的主要因素是：价格、技术、财务状况、信誉、业绩、服务、对磋商文件的响应程度，以及相应的比重或者权值等。具体评分标准见下表。第二阶段：综合评分3、各供应商须对磋商响应文件中重要服务方案部分及提问进行陈述与答辩，磋商小组根据供应商的陈述与答辩内容进行打分。2、供应商不得与其他参与磋商的供应商相互串通，磋商小组也不得将与某一供应商的磋商情况向其他供应商及其关系人透露。1、在掌握了供应商磋商响应书的基本情况后，磋商小组将按响应现场签到顺序，与通过初审供应商分别进行磋商。第一阶段：磋商：
20、异常情况处理注：1、以上评分标准中要求的相关证明材料，响应供应商需提供清晰的复印件并加盖响应单位公章装订入磋商响应文件内，同时磋商响应供应商应携带原件备查，得分以复印件或扫描件为准。具体评审标准见下表。评委会将所有评委对同一响应供应商总得分进行累加在取平均值作为该供应商的最终得分，再对所有供应商的最终得分进行排序。得分最高的供应商将作为拟授标的第一成交候选人，其次的为第二成交候选人，依此类推。如最终得分相等时，以价格从低到高排序。统分原则：磋商响应供应商总得分=磋商响应供应商技术得分+磋商响应供应商商务得分+报价得分（所有得分四舍五入取小数点后二位）
（5）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（4）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）经过磋商，供应商所提供的货物服务仍无法满足磋商采购文件实质性要求、影响工作的；（2）供应商的报价均超过了采购预算，经过多轮磋商仍不能降到预算内、且采购人不能支付的；（1）符合专业条件的供应商或者对磋商采购文件作实质性响应的供应商不足三家的；20.1磋商时出现以下情况之一的，将予以废标：
21.2二次采购可能调整前次采购的各项规定及要求，包括采购方式、项目预算、供应商资格、付款方式、采购需求等。供应商参与二次采购，应及时获取二次采购文件，以二次采购文件为依据，编制二次磋商响应文件。21.1项目废标后，采购代理机构可能发布二次公告，进行二次采购。21、二次采购20.3重新组织磋商，采购代理机构将通过指定的网站进行公告。20.2若废标条款符合第一款情形，经政府采购监督管理部门批准后，现场可以转为其他采购方式或继续进行。（6）因重大变故，采购任务取消的。
22.4成交供应商人因不可抗力、自身原因、不按照磋商采购文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不能在规定的时间内与采购人签订采购合同，采购人可以与排在成交供应商之后第一位的候选人签订采购合同，以此类推或进行重新采购。22.3成交供应商在成交通知书发出后十个日内与采购人签订合同。磋商采购文件、成交供应商的磋商响应文件及澄清文件等，均作为合同的附件。22.2成交结果公告发布后，采购人及其委托的采购代理机构将向其发放成交通知书。成交人应在规定的时间内领取成交通知书。22.1采购人授权评审委员会将排名第一的成交候选人确定为成交人，宣城市公共资源交易中心将在网站上将发布成交结果公告。22、确定成交人及合同的签订（六）授予合同
24.2参与项目的供应商对成交公告提出的书面质疑，负有举证的责任。在质疑函中应清楚地写明所质疑的项目名称、编号、包名（如果有分包）、质疑的事项与事实等内容，并附上质疑事项、事实的证明文件。供应商在经其法定代表人签字并盖上供应商公章后，将该质疑函当面递交至采购代理机构或采购人。24.1供应商在得知成交结果后，如认为该结果使自己的权益受到损害的，应该在成交公告发布后法定时间内以书面的方式向采购代理机构或采购人提出质疑。24、质疑（七）质疑与投诉23.1履约保证金是督促成交供应商按时、按质、按量履行合同的一个经济制约手段。当采购人因成交供应商违约而造成损失时，可在无须征得成交供应商同意的情况下首先从其所交纳的履约保证金中获取相应的补偿。23、履约保证金
宣州区经济开发区邻里中心位于宣城市狸桥经济开发区，本商业综合体由地上二层和地下一层构成，是集购物、商务、休闲、餐饮、生活、智能化展厅为一体的城中之城，快乐至上、新鲜至上、体现至上的非凡殿堂，而科创楼则是邻里中心的“心脏”，该楼为地上11层，地下1层。也是该项目管理的重中之重。（一）项目介绍：（以下采购需求部分由采购人：宣城市宣州经开投资发展有限公司提供并负责解释，联系方式见磋商公告。）三、采购需求24.4供应商对采购代理机构或采购人的答复不满意，或者采购代理机构或采购人未在规定的时间内答复的，可以在答复期满后十五个工作日内按有关规定，向同级人民政府财政部门进行投诉。24.3对于虚假、恶意质疑的供应商，被质疑人应当驳回，并向同级政府采购监督管理部门报告，将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。
二、物业服务内容及标准：部门名称数量服务中心项目经理1秩序部保安8环境部保洁6客服部会议接待、向导员4工程部工程维修、消控室值班员、智能化工程师4合计人数23部门名称数量服务中心项目经理1秩序部保安8环境部保洁6客服部会议接待、向导员4工程部工程维修、消控室值班员、智能化工程师4合计人数23一、人员配备（共计23人）（二）服务需求一览表及主要技术指标参数要求：本项目服务范围主要包括：清卫保洁、安保消控管理、绿化养护、工程设备维护、电梯运行维护及采购单位交办的其他工作。本项目基础服务部分人员配置为5人，剩余为增值服务部分。宣州区经济开发区邻里中心不是若干类型物业在数量和种类上的简单集合，而是各种服务功能的优化组合。一般的多功能建筑并不产生新的系统，而宣州区经济开发区邻里中心中，各组成部分则构成一个不可分割的有机系统。可以说，各部分之间相互依存、相互助益的能动关系是宣州区经济开发区邻里中心最本质的属性。
服务内容：负责大楼树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理，以及大楼内办公室、门厅等公共区域花木摆放、养护和管理等。（三）绿化养护服务内容：负责科创楼和商综楼门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理;负责消控、监控设施设备运行管理等。（二）安保消控管理服务内容：负责科创楼内办公室、会议室、楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所，和大楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的清卫保洁，以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。还包括商综楼一楼及二楼公共区域的清卫保洁，以及垃圾、废弃物清理。（一）清卫保洁
秩序维护服务基本标准智能化展厅向导：配合完成政务接待工作，做好接待向导服务，包括但不限于来客登记、方位引导、讲解接待等，讲解员需要做到言语规范、动作得体，维护好公共秩序。会务服务：协助业主开展会务服务，包括但不限于需求确认、服务策划、会前准备、会中服务、会后整理等。（五）其它服务项目服务内容：负责大楼给排水系统、供电系统、空调系统、消防监控系统等设施设备的日常养护维修和电梯运行维护，做好办公区域的日常养护维修；供应商还需做好智能化展厅的硬件管理与维护工作。（四）工程设备维护
绿化养护基本标准备注:（消控室值班员素质要求：男性，年龄55周岁下，无不良记录，持有消防操作员初级证书（持证上岗））公共设施设备维护备注：（人员素质要求：男性，55周岁一下，身高170CM以上，持安保人员证件（持证上岗），无不良记录，不良嗜好，形象气质佳）