（1）工程名称:桐庐农副产品批发市场项目2、工程特征：1、工程地址：本工程位于桐庐县城规划龙潭路延伸段与云栖路交叉口南侧地块一.工程概况编制说明桐庐农副产品批发市场项目

1、施工图范围内所有工程量（除本编制说明中注明的除外）。（一）、招标范围：二.工程招标及分包范围：3、计划工期：详见招标文件；（3）建设单位:桐庐县市场发展有限公司（2）建设地点:浙江省杭州市桐庐县

3.《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定（二）》（浙建站计（2014）2.《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定》（浙建站计（2013）63号文件）《建设工程工程量清单计价规范（GB50500－2013）》三.工程量清单（招标控制价）编制依据：1、无分包内容。（二）、分包范围：

7.《浙江省建筑工程预算定额2018版》、《浙江省园林绿化及仿古工程预算定额2018版》、《浙江省建设工程施工费用定额2018版》、《浙江省市政工程预算定额（2018版）》、《浙江省通用安装工程预算定额（2018版）》；（杭建市发[2014]402号）6.《关于印发<杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2013修订）>的通知》，5.《关于规范杭州市建设工程工程量清单计价表式的通知》（杭建造价投资办[2010]42号）。4.《浙江省建设工程计价规则（2018版）》31号文件）

12.《关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知》【浙建站定[2016]23号】11.《关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知》【杭建造价投资办[2016]23号】10.《关于调整浙江省建设工程造价税金费率的通知》【杭建造价投资办[2016]28号】[2016]144号】9.《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》【建建发8.《浙江省建设工程施工机械台班费用定额（2018版）》

18.工程造价管理机构发布的价格信息：《杭州造价信息》2022年桐庐09月份信息价、《浙江造价信息》2022年09月份信息价；无信息价的，参照市场价；17.常规的施工组织设计或施工方案；16.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；15.建设工程设计文件；14.《关于规范建设工程安全文明施工费计取的通知》【建建发[2015]517号】13.《关于进一步加强杭州市建设工程安全文明施工费计取管理规定的通知》【杭建市[2016]25号】

1.土建工程：取费计算基数为\"人工费+机械费\"，最低费率为\"9.86%\"；1、安全文明施工费（含疫情常态化防控和‘智慧工地’费用）(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等费用)的投标报价应按照《浙江省建设工程计价规则》（2018版）规定,投标报价不得低于本通知中公布费率的下限费率，市区工程计取如下:一、工程量清单取费标准五.取费说明：四.工程质量、工期、材料、施工等要求：按招标文件。19.其他相关资料：

1.土建工程：取费计算基数为\"人工费+机械费\"，最低费率为\"7.73%\"；3、招标项目各类专业工程对应规费的取费计算基数和标准费率，投标时不得低于标准费率的30%：2.安装工程：取费计算基数为\"人工费+机械费\"，最低费率为\"3.28%\"；1.土建工程：取费计算基数为\"人工费+机械费\"，最低费率为\"2.51%\"；2、企业管理费（含安责险费用）的要求：企业管理费报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018版）及《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018修订）的通知杭建市发{2018}578号文规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘20％(各专业工程企业管理费报价≧∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费率)，具体如下:2.安装工程：取费计算基数为\"人工费+机械费\"，最低费率为\"7.35%\"；

1、以下为部分材料参考价（不含税金）（参考价是指业主标底编制和招标确定的材料价格档次，施工时必须由业主、监理签字确认，按实结算）：无六、参考价：6、安全文明施工基本费中增加疫情常态化防控和“智慧工地”增加费两项费用，安全文明施工基本费按照《浙江省建设工程计价规则（2018版）》的费率乘以1.15系数。5、安责险已按规定计入管理费4、本工程税金：9%2.安装工程：取费计算基数为\"人工费+机械费\"，最低费率为\"9.19%\"；

4、施工期间特别要注意加强安全措施，施工中的安全标志、警戒标志、标牌制作、夜间照明费用等安全措施费在报价时进入措施项目报价清单中，中标后一律不作调整，请在投标报价中综合考虑。该内容应在编制说明中描述。3、本工程周围建筑物及杆线的保护费、保证交通安全等要求投标单位综合考虑，并单列费用进入措施项目清单报价中，中标后不作调整。该内容应在编制说明中描述。2、施工便道设置必须方便市民群众和本区块其它标段的施工，满足交警等道路管理部门要求，应充分考虑施工便道的设置方案，费用计入报价，该内容应在编制说明中描述。1、工程量清单中的项目名称与特征描述仅指主要内容，未描述的内容与要求必须结合施工验收规范、当地行业主管部门要求、施工蓝图等进行报价及施工，投标报价时综合单价应充分考虑合同、招标文件、施工验收规范、当地行业主管部门要求、施工蓝图等明示和暗示的所有责任、义务和一般风险（除不可抗力及罕见的气候和地质条件）的全部费用，该内容应编制说明中描述。（一）总说明七、其它相关说明：

3、图纸中做法不明处，以清单项目特征为准；2、土方回填计算至地下室顶板标高-0.3米处；1、本次预算桩基工程中成孔按开挖至设计桩顶标高以上2米计入，如施工方实际打桩成孔标高以实际施工为准，投标报价按实际施工情况综合考虑，单价不做调整；八、其它说明：6、临时设施在工程竣工验收后15天内搬迁完毕，场地清理干净，否则由建设单位负责拆除、清理，费用在工程款中扣除。该内容应在编制说明中描述。5、风险费自行考虑，计入综合单价。风险范围包括：详见招标文件。该内容应在编制说明中描述。

9、压力排水管计算在室外外墙皮（或顶板上）1.5米处止。8、电动/固定式挡烟垂壁工程量暂按楼层下挂距地高度考虑计入；7、冷库制冷系统冷库只预留配电箱电源，其余由专业承包商二次深化设计，本次预算不计入；6、冷库制冷机房上空风机不计入；5、土方运距，弃土场地等费用由投标单位自行考虑，中标后一律不作调整；如开挖石方需要运至甲方指定位置。4、清单预算已考虑土石方比例，投标单位请结合地堪自行考虑土石方比例，并综合考虑在投标报价中，后期施工不再区分土石方比例，不再区别土方、淤泥等土方的类别，综合单价一律不作调整。

15、“1kV以下交流供电系统调试(综合)”子目：工程量统一按变电所低压柜出线回路计算工程量，如变电所低压柜两路电源至同一个二级柜的，则“1kV以下交流供电系统调试(综合)”工程量按1个系统计，二级柜的的出线不再计算供电系统调试。14、管道、桥架抗震支架由投标单位根据施工图纸、验收规范、行业相关规定并咨询相关厂家做相应投标报价，施工前需二次深化设计并出图，抗震支架详图必须满足相应规范、设计、验收要求(桥架抗震支架见有关国标抗震图集)；抗震支架施工前必须提供二次深化设计的施工图纸并报相关部门、单位敲章认可(桥架抗震支架见有关国标抗震图集)并根据实际施工的节点位置、安装形式完成竣工验收图纸。部分电缆常规市面上无相应规格需厂家定制，由投标单位自行考虑报价，中标后综合单价不作调整。13、电缆进变电所后预留长度按变电所半周长计算。12、无负压给水设备不计入本次预算；11、安装工程内未计算室外DN300污水管、雨水管、集水井、沉砂池、隔油池等。根据给排水设计总说明（二、施工说明第2.17条：喷淋系统≥DN100的管道,分段设法兰连接。水平管法兰间距不大于20m;立管法兰每三层设一处。）计入沟槽法兰、卡箍。10、排水管、雨水管计算在室外外墙皮1.5米处止。

材料参考的品牌：20、本次预算不计入充电桩，由甲方自理。19、本次预算不计入光伏，后期由电力公司安装。18、本次预算弱电只计算桥架，配管及接线盒等，其余内容不计入本次预算。17、本次预算人防部分毒剂报警器和毒剂报警探测头不计入，只记SC50预埋管。16、本次预算室外电气暂不计入。

5、涂料、乳胶漆：三棵树、嘉宝莉、立邦；4、铝合金：伟业、凤铝、兴发；3、玻璃品牌：杭玻、南玻、上海耀皮；2、水泥：南方、三狮、海螺；1、钢材（钢筋、型钢）：宝钢、中天、永钢、上钢；1.土建部分：

3、PVC管、PPR管、PE管等相应管件：中材、伟星、公元；2、电线、电缆：浙江万马、浙江元通、杭州永通；1、开关、插座：德力西、正泰、鸿雁；2.安装部分7、轻钢龙骨：龙牌、可耐福、泰山石膏；6、瓷砖、地砖：依诺、亚细亚、冠军；

9、应急灯具、应急电源、应急照明控制器：月波、崇正华盛、泛海三江、乐思达；8、配电箱元器件：施耐德、ABB、士林；7、消防水泵、排污水泵：连成、熊猫、威乐/WILO、南方泵业/FCNP；6、成套配电箱：杭州鸿雁、杭州创鼎、浙江晨峰；5、镀锌钢管、钢塑管、焊接钢管、镀锌无缝钢管：金洲、增洲、华岐；4、阀门：宁波埃美柯、天津一阀、杭州春江（消防类阀门需相关部门认证）；

15、空调（风管机）：格力、三菱、美的；14、成品抗震支架：世盛、深圳亚湾、速配盛、沃艾达；13、消火栓、喷淋器材：川消、东盛、信达；12、自动报警器具：海湾、松江、泛海三江；11、灯具：雷士、德力西、欧普、佛山；10、桥架及连接件：冠宇、博奥、冠杰；

21、一氧化碳：汇智、众里、特安20、消防设备电源监控、模块与电气火灾监控主机：上海松江、泛海三江、海湾19、防水：东方雨虹、北新禹王、凯伦、蓝盾、卓宝；18、货梯：西子、西奥、奥立达（国产）；17、客梯：日立、三菱、通力（进口）；16、卫生洁具：箭牌、九牧、TOTO；

（二）电梯供货、安装、质保和维保要求：2、本项目所有电梯的交货周期及安装周期，必须满足本招标项目对电梯的需求，电梯单位必须无条件服从招标人的指令，按要求无条件提供全新的符合本招标文件和清单预算编制说明中所有要求的设备和按要求及时完成电梯的安装和调试。1、中标后由中标人负责采购电梯，并取得品牌制造厂家针对本项目的授权委托书经建设单位确认后，中标人必须在推荐的电梯范围内确定供货电梯品牌和型号；（一）本项目电梯的特别要求：注：本工程部分材料、设备参考上述注明的厂家和品牌，投标时使用同档次或以上品牌。实际施工过程中需经建设单位同意后方可使用，价格由投标单位自行报价，一次性包干，中标后不作调整。未注明的无价材料、设备也实行自行报价，一次性包干，中标后不作调整。但所采购材料必须符合施工图设计、国标、现行施工验收规范要求，并经招标人、监理单位认可，才能使用到本工程。请各投标单位报价时，自行考虑市场上下浮动风险因素。所有材料的颜色和式样等在施工前，根据设计和业主要求确定，但单价不作调整。22、消防风机、风口、消声器、风管各类阀门：浙江上建、浙江上专、绍兴上虞巨风

6、在缺陷保修结束时，必须由专业工程师对电梯进行另一次测试，任何故障须由电梯单位自费解决并取得招标人的同意。5、质保期内电梯单位须自行付费，负责修理和替换任何由于设备自身的质量问题造成的损坏及故障。4、在质保期内的工作应包括对所有电梯每15天1次的常规检查、调整和润滑。具体的操作程序和内容须在投标时说明。3、须对合同中规定的整套电梯提供至少交付使用后24个月的质保期及免费维修和保养，电梯检验合格之日算起。2、安装维修单位在杭州市内须设有安装维修服务网点，以处理所有的维修服务，它需提供24小时服务，而且维修人员需在接到维修电话后0.5小时内赶到现场，提供不间断的服务直到结束。维修点需提供足够的备件以适应招标人维修要求。1、本项目电梯制造商须具备中华人民共和国特种设备制造许可证曳引式客梯及货梯资质，安装单位需具备中华人民共和国特种设备（乘客电梯及载货电梯）安装维修许可证资质。

土建及电梯技术参数表（一）（一）电梯技术参数电梯（26台）设备技术规格表和清单预算编制说明的要求。4.本项目电梯的投标单价为电梯总承包单价。直至质量技术监督部门安全质量验收合格并获得验收证书，所有附属工程和临时设施等相关费用均含在投标单价中不做调整。同时电梯的品牌、技术参数、部件等必须满足本项目招标文件8、电梯维保单位应为制造商或其直属分公司或子公司，维保单位须有能力在桐庐县提供长期技术服务。7、每次故障修复后，电梯单位需一式两份报告给招标人，包括故障原因，解决措施，完成修理所需时间及恢复正常运行日期。

2号楼电梯（3台）土建及电梯技术参数表（二）说明：以上尺寸为大约尺寸，图示尺寸见施工图，具体以现场实际施工尺寸为准，结构施工中需电梯单位做好相应配合1#楼电梯（3台）