一、项目编号：JH21-210000-33576
二、项目名称：辽宁省大连生态环境监测中心实验楼管理运行服务采购项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：辽宁省大连生态环境监测中心实验楼管理运行服务采购项目
供应商名称：大连万景物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省大连市沙河口区天丰街32号3-3-1
中标（成交）金额：818,974.68（元）
四、主要标的信息
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：辽宁省大连生态环境监测中心指定地点
服务要求：1、采购一家管理运行服务公司为本单位实验楼提供安全保卫、保洁服务、变电站值班及维护运行、工程设备设施运行和维护管理、食堂餐饮服务、会议服务等管理运行服务工作。 2、实验楼主楼3076平方米、后楼1777平方米、侧楼及食堂722平方米共计5575平方米，大院约2万平方米。 3、主楼传达室一处；院内洗车房一处；80平方米淋浴房一处；10万伏变电站一处。 4、工作日早餐与午餐就餐人数为160人，早餐：四个凉菜、鸡蛋、炒饭、粥、豆浆、面条或疙瘩汤、馒头花卷或油条、蛋糕或麻花等，午餐：两种主菜两种副菜一种凉菜、米饭、两种面食、汤、水果等；工作日晚餐与节假日午、晚餐就餐人数平均为5人，两种主菜两种副菜一米饭，（特殊情况就餐人数增加不高于10人，不高于30次）。
服务时间：一年
服务标准：（一）基本要求：1、建立各项管理制度及应急预案，做好日常管理与服务。2、在合同期内，满足采购人各类相关服务要求。3、为采购人沟通办理实验楼管理运行服务工作相关手续，如水费、电费和取暖费的代缴和安全许可证等相关证件办理等。（二）安全保卫服务工作范围包括：实验楼内外的安全保卫。门卫接待登记，公共区域的秩序维护，楼内外巡逻检查，防火防盗防破坏等方面的检查巡视，夜间和节假日水、电等设施的检查；门前及道路人员车辆秩序维护，门前及楼宇周边停车场地管理；楼门前和楼外道路防汛除雪，特殊天气楼宇门窗、屋面屋顶、设施设备安全巡查；易制毒易制爆库房监控的巡查；临时性警卫等工作。所有保安人员一律统一着装，配备警械，并符合大连市物业保安管理有关规定（三）保洁服务 工作内容及标准：每天按时清理卫生，员工早晨上班之前卫生要彻底清扫一遍；随时保持楼宇内与大院卫生的清洁。（四）会务服务会务服务包括：做好会议室的日常保洁、设备报修等服务工作；根据要求布置会议室。（五）设施日常维护维修服务1、对公共设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。2、公共配套服务设施完好，标志、标识齐全、规范，不随意改变用途，共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常，日常的管理和维修养护情况良好。3、水、电、空调、监控 、灯具、电话、开关、门窗等设施的巡检及问题的上报沟通。4、设备用房整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象，电线、电缆做到定期检查，保证平日用电安全。危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。5、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅；有健全的消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案。消防设施需定期保养、检查与维护，掌握防火动态和防火体制，始终处于完整的防灾、防范体制下，对消防设施进行监控。消防设施的定期检测要包括消防水灭火系统的全面检测（包括消火栓、消防喷头、消防泵、灭火器、水带、灭火毯等），达到大连市消防主管部门相关规章制度的要求。6、代办电梯的日常维保及年检。（六）变电站管理服务1、变电站按国家规定要求管理，操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常，无事故隐患。代办变电、压力容器年检等。2、建立设备档案、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 潘长生、王欣华、刘清、何岚
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准及金额：中标金额×1.5%×80%向成交人收取代理服务费金额9,828.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称：辽宁省大连生态环境监测中心
地址：大连市沙河口区连山街58号
联系方式：0411-84580221
名称：大连中远招标代理有限公司
地址：辽宁省大连市中山区七星街14号
联系方式：0411-82209563
项目联系人：张楠、孙菲菲
电 话：0411-82209563
十、附件
采购文件：实验楼管理运行服务采购项目终稿.doc
