最新资讯\中心湖C8-1(彩瑞中心一期)地块保障性租赁住房物业管理服务项目竞争性磋商文件
（招标编号：YNKWZB-2023089）
项目所在地区：云南省,昆明市,官渡区
一、招标条件
本中心湖C8-1(彩瑞中心一期)地块保障性租赁住房物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为昆明市官渡区国欣置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于昆明市官渡区矣六街道商城大道南段俊发彩云城，北至商英街，南至商源街，东至商海路，西至商杰街，净用地面积29004.77㎡。总建筑面积160261.13㎡，地上建筑面积123268.56㎡、地下建筑面积36992.57㎡。共4栋建筑，2栋12层，3栋28层，4栋24层，3、4栋裙楼地下三层，地上5层。建筑密度:42.73%，容积率:4.23，绿地率:29.57%。保障性租赁住房1258套，机动车位470个，非机动车位2948个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中心湖C8-1(彩瑞中心一期)地块保障性租赁住房物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001中心湖C8-1(彩瑞中心一期)地块保障性租赁住房物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：3.1第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，采购人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.2本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由采购人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询磋商申请人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
3.3其他：
（1）营业执照：磋商申请人须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格的企业，具备有效的营业执照。
（2）拟派人员要求：磋商申请人拟派工作人员不得低于15人，其中项目经理1人，物业管理人员2人，保安人员4人，保洁人员6人，工程维护人员2人。
(3)财务要求：磋商申请人财务状况良好，具有（2020年～2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告书及报表，新成立企业或成立不足3年的企业则提供成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的财务报告及报表。
（4）信誉要求：1）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行
人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信名单；2）未在中国政府招标网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府招标严重违法失信行为记录名单。须提供上述网站供应商信用查询记录的网页截图，并加盖公章（参与本项目的供应商信用查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至磋商申请文件递交截止时间，提供查询结果网页截图）。
（5）行贿犯罪查询：近三年磋商申请人企业、法定代表人无行贿犯罪行为。须提供“中国裁判文书网”磋商申请人企业、法定代表人行贿犯罪查询网页截图，并加盖单位公章。
3.4本项目不接受联合体投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月11日09时00分到2023年08月18日17时00分
获取方式：凡有意参加竞标者，请于2023年8月11日至2023年8月18日(法定节假
日、公休日除外），每日上午09：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）办理报名事宜并购买竞争性磋商文件，报名请携带以下资料获取磋商文件（1）营业执照（复印件加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书（原件加盖公章）；（3）授权代理委托书（原件加盖公章）；（4）被授权代理人身份证（加盖公章的复印件）。磋商文件售价800.00元，售后不退，采购人不提供邮购磋商文件服务。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月21日14时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年08月21日14时30分
开标地点：﹙昆明）
七、其他
提供物业服务、安保、公共区域保洁服务、绿化养护、公共区域秩序维护及车位管理运营等服务工作，包括但不限于：（1）协助交房工作；（2）车位管理；（3）保洁服务；（4）绿化管养服务；（5）维修服务（常规维修、供水（电）、电梯等设备管理维修、强弱电管理维修等）；（6）垃圾清运服务；（7）安保24小时服务，负责门岗执勤守卫与周界巡查；（8）负责访客咨询、登记、核查、通报；（9）智能化监控室的日常监控；（10）消防通道疏散及设施维护等；（11）可租赁车位的运营服务；（12）物业档案、资料管理；（13）法规和政策规定由物业公司管理的其他事项。
联系人:陈先生
联系电话:13260170282
电子邮箱:zhzb77@126.com