一.招标条件

二.项目概况与招标范围

1、工程名称：五环?东方世家房地产开发项目工程总承包

2、建设规模：

①、该项目规划用地面积89049.32m²，约133.5亩。项目总建筑面积392034.36m²，其中计容面积320576.7m²，不计容面积71457.66m²，计容率3.6，建筑密度22.83%，绿地率36.45%。

②、该工程共14栋建筑，其中1#-13#为住宅，1栋幼儿园。地下为一层（局部两层）。地下建筑面积为67168.25m²；地上住宅1#栋共32层、8#栋共29层、其它栋号为33层，幼儿园共3层，地上部分建筑面积为325911.6m²。

③、住宅部分共设计为22个单元，共设电梯44台。

④、地下室设计车位2091个，地上设计车位219个。

3、工程地点：本项目位于邵阳市大祥区湖口井路与紫霞路交汇处，项目范围东至邵檀路，南至湖口井公园，西至紫霞路，北至湖口井路。

4、资金来源：单位自筹

5、承包方式：采用设计、采购、施工、楼盘营销总承包发包方式，包括但不限于：勘察设计全过程服务，建安材料及重要设备的采购，工程施工总承包，房产营销。

6、质量标准

设计：符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点、初步设计批复及招标人发布的施工设计图相关要求。

施工：符合《建筑工程施工质量验收规范》，达到《建筑工程质量验收统一标准》规定的合格工程，确保市优工程，争创省优质工程。

设备及材料采购：符合国家及行业最新标准和相关要求。

7、保修要求：设计质量符合国家及行业设计规范要求，所有设计文件必须按相关设计规范要求及招标人要求进行设计，且最终通过图纸审查；施工质量按国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》和建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定及招标文件相关规定实行保修；设备及材料符合国家及行业最新标准和相关要求。

8、工期要求：本项目设计、采购、施工总承包工期为 1460 日历天，其中: 勘察设计工期 120 日历天，施工工期1340日历天。其工期时间节点要求：本项目分两期开工建设，一期总工期控制在2021年10月底全部竣工验收；二期总工期控制在2023年12月底全部竣工验收。

9、招标范围

本项目的勘察设计、采购、施工、房产营销总承包，包括但不限于：

（1）勘察设计：优化初步设计、水文地质详细勘察、施工图设计、总图及园林景观设

计、外水外电、燃气二次设计、图纸审查及所有后续服务；

（2）项目场地三通一平；施工用水、电、道路、场地平整等；

（3）建筑安装工程：地下室基坑土石方挖运、降水、基坑支护、基础沟槽坑土石方挖

运回填及地下室基坑四周回填、桩基础、建筑、装饰、安装、消防、电梯、二次加压；建安工程试验检测（室内空气检测、水电检测、消防综合检测、原材料试验检测，不含桩基检测）；

（4）基础设施工程：室外景观、建筑小品、铺装、绿化、室外照明及景观灯、背景音乐、消防、健身器材购置安装、道路、排水、围墙、外水外电、燃气、地下车库交通标识标线标牌、有线电视电话系统、智能化系统工程；

（5）其他装修：售楼处及样板房精装饰装修、家具家电及其设施。物业用房及设施建设；楼号及房号牌安装，小区内导向牌、垃圾处理站（池）及垃圾箱；

（6）主要建安材料和设备采购；

（7）房产营销：房屋销售，营销策划、广告宣传，沙盘制作展示。

三.投标人资格要求

1、投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

2、投标人须具备的企业资质：

2.1设计资质要求具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或国家建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

2.2施工资质要求具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；

3、本项目的拟任项目经理必须具有一级注册建筑师或一级注册结构师或建筑工程专业一级建造师资格,且近3年具有单体建筑面积不少于8000平方米或总建筑面积不少于50000平方米的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程设计施工总承包业绩；本项目的拟任设计项目负责人必须具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，本项目的拟任施工项目负责人必须具有建筑工程专业一级建造师资格并具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且没有在建项目，设计项目负责人或施工项目负责人可兼任本项目的项目经理；本项目的拟任施工技术负责人具有建筑工程专业高级工程师及以上技术职称且没有在建项目；施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第9.12.1项要求；设计人员的配置具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第9.12.2项要求；

4、企业的安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的承包能力；

5、投标人业绩要求：

投标人近3年应具有总建筑面积不少于50000平方米的房屋建筑工程施工业绩和房屋建筑工程设计业绩，或具有以上相应规模的类似设计施工总承包业绩；联合体投标的应由设计单位提供以上相应规模的设计业绩和施工企业提供以上相应规模的施工业绩；

6、本项目接受具有以上相应企业资质的设计单位和施工单位组成联合体参加投标，且联合体成员不超过两个，联合体牵头人必须为设计单位，具体要求详见招标文件；

7、信誉要求：目前生产经营状态正常，没有被责令停业、没有被暂停或者取消投标资格、近三年没有骗取中标和严重违约的情形。

四.资格审查方式

本项目实行资格后审。

五.评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”。

六.投标保证金

1.投标保证金提交采用银行保函或现金形式，金额为人民币捌拾万元。

2.投标保证金采用现金形式交纳的，投标保证金到账截止时间为2019年12月23日9:30时止。投标单位从其相应的基本存款帐户以转帐方式交纳到投标保证金的托管账户。

3.投标人在邵阳市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn/）查阅本项目招标公告，在网页上方点击“获取投标保证金账号”按钮，填写手机号码，以短信方式获取本项目投标保证金的子账号，该信息单载明的账号为交纳本项目投标保证金的唯一账号，请注意保密。

以及澄清答疑发布

1．凡有意参加投标者，请从2019年11月22日～2019年11月29日17时00分（北京时间，下同）止在邵阳市建设工程招标投标（http://zj.shaoyang.gov.cn/Node-5009.html）、邵阳市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn/）网上下载招标文件。通过网络下载的招标文件与备案的书面招标文件具有同等法律效力；招标文件售价400元/本，售后不退；

2.地质勘察报告、建设用地红线图、规划设计条件书、方案设计文件、澄清答疑等其他招标资料均采用在邵阳市建设工程招标投标网网上发布，投标人自行下载。

3．投标人应自行在邵阳市建设工程招标投标网、邵阳市公共资源交易网下载/获取招标文件等相关招标资料，恕不另行通知（上述网站发布内容如有不一致的情况，以邵阳市建设工程招标投标网发布的为准）。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

的截止时间、地点和开标时间、地点

1.本项目投标文件递交截止和开标时间为：2019年12月23日9:30时，投标文件递交时间为2019年12月23日9:00至9:30时；递交投标文件和开标地点为：邵阳市公共资源交易中心二楼开标室（邵阳大道市行政中心附楼），具体开标室详见大厅电子屏幕。

2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件或投标人未按本公告第7条款规定的时间和方式下载招标文件所编制的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人必须派委托代理人（委托代理人必须为拟任本项目的项目经理）参加投标活动，否则，招标人不予接受。

九.发布公告的媒介

本招标公告在湖南省招标投标监管网（www.bidding.hunan.gov.cn）、邵阳市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）、邵阳市建设工程招标投标网（http://zj.shaoyang.gov.cn/Node-5009.html）上发布。

十.行政监督

本次招标项目接受相关行政主管部门监督，招投标监督机构为邵阳市建设工程招标投标管理办公室。电话：0739—5226532。

十一、 招标人补充的其它内容

凡有意参加投标者，请于2019年11月22日～2019年11月29日17时00分止（北京时间）派人到湖南省天平项目管理有限公司（邵阳市佘湖桥西东湖日欣小区1栋1单元1703室）以不记名的方式获取技术标等资料（600元/套），逾期不予办理。

十二、 联系方式

招标人：邵阳亮典房地产开发有限公司

地址：邵阳市邵水西路

联系 人：金先生

联系电话：13357398666

招标代理机构：湖南省天平项目管理有限公司

联系地址：邵阳市佘湖桥西东湖日欣1栋1单元1703室

联 系 人：彭先生电话：0739-5221333传真： 0739-5188833