《湛江市“工改工”政策措施》选取技术支撑单位

招标

城乡规划编制低效工业用地改造

金额

项目地址

广东省

发布时间

2022/03/22

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司湛江市城市更新局

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间2022/03/24

公告正文

关于为【《湛江市“工改工”政策措施》选取技术支撑单位】公开选取【城乡规划编制】机构的公告

2022-03-24 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为湛江市城市更新局公开选取城乡规划编制中介服务机构，现将相关事项公告如下：

此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。

项目业主

湛江市城市更新局

采购项目名称

《湛江市“工改工”政策措施》选取技术支撑单位

中介服务事项

编制建设项目规划选址评估报告

投资审批项目

否

采购项目编码

440800MB2C916562203220780

项目规模

其他

项目规模说明

湛江市市区范围内

所需服务

城乡规划编制

服务内容

一）明确低效工业用地认定标准与改造目标。在摸清湛江存量工业用地底数的基础上，通过科学评估，明确低效工业用地的认定标准、不同类型与空间分布范围；在分析现有改造政策体系及政策实施情况的基础上，厘清政策脉络及特征，结合湛江存量工业用地改造实践现状，研判湛江推动低效工业用地改造的问题与难点，明确低效工业用地改造的政策方向，确定未来五年湛江低效工业用地升级改造的目标与任务。（二）提出低效工业用地盘活利用途径及政策措施。借鉴周边地市的政策措施，总结其在规划管理、编审流程、实施路径等方面的优秀做法，以湛江市当前工业发展特征为出发点，结合现阶段改造需求，针对低效工业用地盘活过程中一些亟待解决的疑点、难点与历史疑难问题，提出低效工业用地多渠道盘活利用途径与相关政策优化措施，重点包括降低改造门槛、完善用地手续、延长土地年限、优化审批程序等等，通过政策创新进一步促进低效工业项目用地盘活利用。（三）强化更新改造的奖补激励措施。针对湛江现有低效工业用地升级改造动力不足问题，对低效工业用地实施更新改造、工业用地连片改造、鼓励多主体参与改造等不同情形，从财政奖励、税收优惠、土地政策与合理补偿不同角度提出奖励补偿措施，明确改造过程中实施奖补的具体标准与适用情形，多措并举建立“正向激励+反向倒逼”激励机制，激发企业参与改造的动力，加快项目落地。提出制度创新措施保障实施。明确低效工业用地改造实施过程中自持比例、配套设施比例、混合开发、土地置换等等不同情形的具体要求，通过制度创新增强市场活力。同时，从政务服务、审批提速，执法促改，奖惩考核、宣传引导等多方面提出改革措施，明确低效工业用地改造的工作机制，持续促进改造。

中介机构要求

资质（资格）要求

资质（资格）要求说明

（1）（独立体或联合体各方）在中华人民共和国注册的能独立承担民事责任的法人，且有在有效期内的《事业单位法人证书》或《企业法人营业执照》；（2）（独立体或联合体各方）供应商须具备如下资质证书；城乡规划编制乙级或以上资质；（3）以联合体形式响应采购的，应满足以上要求，且联合体双方须分别具有独立法人资格。联合体报名时必须提交联合体协议书原件；（4）（独立体或联合体各方）拟派项目负责人必须是供应商的在册人员，拟派规划负责人需具备注册城市规划师资格或高级（或以上）职称（提供资格证书），加盖单位公章以作证明；（5）（独立体或联合体各方）供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。（供应商需提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询公示之日起至投标截止时间止的信用信息查询记录网络截图并加盖供应商公章。）（6）本项目允许联合体响应采购。（7）本项目只接受供应商的总公司报名，不接受分公司报名。（8）近三年至少承担过一项“三旧”改造（城市更新）规划研究类项目编制任务。查看资质等级树

其他要求说明：

无

服务时限说明

无要求，按照合同双方自行约定

服务金额

￥196,000.00元

金额说明

鉴于本次“工改工”政策制定采用“政府牵头制定+技术单位提供技术支持”的工作方式，根据工作内容安排，本次技术单位技术支持服务收费参照广东省城市规划协会规划设计分会制定的《广东省城市规划收费标准的建议（行业指导价）》（以下简称标准）中的专题研究收费标准（30万元/个）的70%来进行收费，即本次工作经费为19.6万元。

选取中介服务机构方式

直接选取