2023-2025 年办公楼物业委托服务-2023 年 4 月大唐河北发
电有限公司（二次）
招标公告
1.招标条件：
本招标项目 2023-2025 年办公楼物业委托服务已由大唐国际发电股份有限 公司批准，资金来自企业自筹，招标人为大唐河北发电有限公司。项目已具备 招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：河北省石家庄市槐安东路 66 号。
2.2 计划工期：2023 年 8 月 8 日起至 2025 年 8 月 7 日，24 个月（采购期限 2 年，按年度签订合同，经评估第一年度合同内容服务达标后、协商续签第二年合 同）。
2.3 项目概况：大唐河北发电有限公司（以下简称大唐河北公司）办公楼位于河 北省石家庄市槐安东路 66 号。办公楼建筑面积 17900m2，办公楼外围面积 1500m2。办公楼地上 12 层（其中主楼 12 层为会议室、5-11 层为办公区、3-4 层 为员工值班室及餐厅、2 层为档案室、1 层为办公楼大厅；副楼 2-3 层为办公区、1 层为健身活动中心）、办公楼地下 1 层为停车库。办公楼有会议室、机房、档 案室、值班室、办公室等，办公楼配套设备设施有中央空调、新风净化系统、给 排水系统、配电柜组、消防、照明、电梯设备、安保监控、消防控制等系统。办 公楼办公区单位包括大唐河北发电有限公司、大唐河北能源营销有限公司、河北 大唐电力燃料有限公司、中国水利电力物资天津有限公司河北项目部、河北大唐 电力工程有限责任公司、河北大唐电力技术服务有限公司、保定市盛和中水开发 有限公司等单位。
2.4 招标范围：
2.4.1 办公楼日常保洁及绿化。负责办公楼内（建筑面积 17900m2）及办公楼外 围区域（建筑面积 1500m2）所含设施的日常保养、保洁、消杀、服务；除“四 害”；垃圾清运；生活排污管道疏通和清理；办公楼外围区域绿化带、植物养护 补充与更换；办公楼内绿植日常养护补充与更换；办公楼外墙清洁、楼顶标识灯
具维护等。
2.4.2 办公楼会议服务。负责提供办公楼各会议室的会议服务，包括会议室布置、会议桌物品摆放、清洗消毒会议用品、协助会议组织人员发放会议资料、提供会 议茶水服务、会议迎宾服务等。
2.4.3 值班室服务。负责提供办公楼员工值班室卫生清洁、床品更换及清洗、物 品日常清洁及更换、登记及检查、值班管理等服务。
2.4.4 办公楼秩序维护及安全服务。负责办公楼人员、车辆及物品出入管理；办 公楼区域安全巡视；办公楼监控；办公楼地下停车场及地面临时停车位停车管理；消防巡视及监视、报警等。
2.4.5 设备设施保养维护及日常耗材设备供应等。负责办公楼区域内（包括员工 餐厅）的一般照明系统、机电设备、中央空调系统、新风系统、给排水系统、消 防系统、办公楼监控系统、办公楼所有电梯等公共设施设备的巡查、检测、维修、更换、清洗等工作。负责按照技术文件要求提供日常耗材设备等。
2.4.6 应急管理。配合甲方对办公楼区域涉及的自然灾害、事故灾难、公共卫生 及社会安全等突发紧急事件制定应急预案、预案演练及应急处置。
2.4.7 资产管理。负责办公楼内固定资产维护管理（指办公楼内属于招标人提供 的资产）。
2.4.8 其它:包括员工快递代理接收包裹、值班管理、办公楼疫情防控等工作。2.4.9 承担本项目的主要人员要求：现场配置 27 名物业服务人员；其中 1 名维 修工具有应急管理部门颁发的电工特种作业操作证；4 名保安人员具有公安部门 或人力资源和社会保障部门颁发的保安员证；4 名监控室人员具有人力资源和社 会保障部门颁发的消防设施操作员证。
2.5 招标编号：CWEME-202304DTGJ-F3006
3.投标人资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织。投标人经营状 况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态, 并提供近两年财 务报表。
3.2 投标方近 3 年（2020 年 1 月-2023 年 1 月）独立完成 1 项及以上后勤或物业 管理服务业绩，并提供相应证明资料。(提供合同首页、合同服务内容页、签字
盖章页）。
3.3 本次招标不接受联合体投标，法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标 人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.4 否决项包括供应商的以下情形：
招标文件编制、审查过程中，应在投标人资格条件当中设置以下否决投标条款：3.4.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 （ 查 询 网 址 为 ：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名 单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.4.2 在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列 入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4.3 按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购 活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行 复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决 投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件 载明的方式进行举证。
3.5 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行 审查，资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4. 招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2023 年 5 月 22 日至 2023 年 6 月 5 日 17:00 时（北京时间，下同），登录中国大唐集团有限公司电 子商务平台（网址：http://www.cdt-ec.com），下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价详见中国大唐集团有限公司电子商务平台（网址：http://www.cdt-ec.com），标书费汇款账户按电子商务平台提示信息为准。
4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投标单位 在下载电子招标文件时需企业 CA 证书电子钥匙，《CA 证书电子钥匙办理指南》详见中国大唐集团有限公司电子商务平台，咨询电话：400-888-6262。
4.4 其他注意事项：
4.4.1 即日起，我公司开具的标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书
时，请正确填写手机号码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以 邮件和短信的形式通知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链 接即可下载。未收到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员手机 号码或邮箱地址，待客服人员重新发送后，即可查看、保存电子发票。
5. 投标文件的上传
5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 6 月 12 日 9:00 时整（如有变化，另行通知），投标人应在截 止时间前通过中国大唐集团有限公司电子商务平台（网址：http://www.cdt-ec.com）递交电子投标文件。
5.2 逾期送达（上传）的投标文件，中国大唐集团有限公司电子商务平台将予以 拒收。
5.3 开标场所：北京市石景山区银河财智中心北楼三层“招标采购大厅”。
5.4 纸质版投标文件递交：现阶段无需递交纸质版投标文件，开标评标均以电子 商务平台上递交的电子投标文件为准。
5.5 本次开标评标均在电子商务平台进行，对于电子商务平台投标操作不熟悉的 投标人，请咨询平台客服人员：400-888-6262。
5.6 本次招标以中国大唐集团有限公司电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）投标人上传加密的投标文件为准，商务投标文件、技术投标文件和报价文件的总 大小不能超过 800M，投标文件（含商务、技术和报价文件）总数量不能超过 20 个，且单个文件的大小不能超过 100M。投标文件递交截止时间前，投标人须在 中国大唐集团有限公司电子商务平台上传加密的投标文件。
6.发布公告的媒介
本 次 招 标 公 告 同 时 在 “ 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 （ 网 址 ：http://www.cebpubservice.com）”、中国大唐集团有限公司电子商务平台（网 址：http://www.cdt-ec.com）上发布。
7.联系方式
招标人：大唐河北发电有限公司
招标代理机构： 北京国电工程招标有限公司
地 址： 北京石景山银河大街 6 号院 1 号楼银河财智中心 B 座
联 系 人：顾乐
电 话：010-68777119
电 子 邮 件：gule@cweme.com
本招标项目的监督部门：大唐国际发电股份有限公司燃料物资部 人员违规违纪行为投诉邮箱：jijianjubao@china-cdt.com 8.提出异议、投诉的渠道和方式：
接收单位：中国水利电力物资武汉有限公司
采购业务异议、投诉电话：4008886262-3
采购业务异议、投诉邮箱：cgts@cweme.com