2020年九江镇第65批资产鱼塘投包公告

佛山市南海区九江镇公共资源交易所受佛山市南海区九江镇土地资源开发有限公司（以下简称“土资公司”）委托，定于2020年12月8日（星期二）上午10时30分在九江镇公资大楼三楼会议室（九江客运站斜对面），举办九江农科站鱼塘投包竞投会，本项目采用现场报价的投包方式（明标）进行出租，欢迎有意参加投包的朋友前来报名。

一、本次鱼塘投包工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

二、本次投包鱼塘的基本情况：

序号	鱼塘名称	面积 （亩）	交易 保证金 （元）	年底价 （元/年）	出租期限（年）
1	农科站20号鱼塘（旧34号）	2.76	500	2346	2年，2021年1月1日至2022年12月31日
2	农科站21号鱼塘（旧1号）	8.73	500	7420.5	2年，2021年1月1日至2022年12月31日
3	农科站22号鱼塘（旧38号）	2.46	500	2091	2年，2021年1月1日至2022年12月31日
4	农科站23号鱼塘（旧39号）	1.70	500	1445	2年，2021年1月1日至2022年12月31日

三、竞投意向人准入条件及注意事项

1、上述序号为1-4的鱼塘，竞投意向人须为九江镇原农科站职工，可申请单独参加竞投，不接受联合竞投。资产竞投成功后必须要签订过鱼塘排水协议。

2、上述序号为1的鱼塘，因临近居民区，养殖所采用的增氧方式必须采用较为静音方式，如噪音造成居民投诉必须配合整改，限期仍未落实整改的，出租方有权单方面提前终止本合同并无偿收回鱼塘。

3、在未取得出租方书面同意的情况下，承租方不得将其所承包的鱼塘出租或转让，不得私自改变基地和鱼塘形态，不得对承包鱼塘进行填土或建造任何永久性建筑物，否则因此所产生的一切法律责任和经济责任均由承租方自行承担。且承租方须在限期内对上述鱼塘恢复原状，否则出租方有权聘请第三方进行恢复并要求承租方承担因此所产生的一切费用。如承租方在限期内仍未履行完毕的，则出租方有权单方面提前终止本合同并无偿收回鱼塘，没收承租方已缴纳的承包款以及保证金。

4、如承租方拟搭建鱼棚或砌坎的，须经出租方书面同意后方可实施，但该鱼棚建筑面积不能超过20平方米。否则视为承租方严重违约处理，出租方有权单方面提前终止本合同并无偿收回鱼塘，没收承租方已缴纳的承包款以及保证金。

5、承包期内，承租方所承包的鱼塘，如遇上级部门或出租方拟综合开发使用的，承租方必须无条件服从，承租方自接收书面通知之日起两个月内要交出基地和鱼塘给出租方使用。如出租方收回鱼塘时间在承包期的上半年的，则出租方同意退还当年承包款及保证金；如收回时间在下半年的，则出租方退还当年50%承包款及全部保证金，除此外出租方不再做任何补偿。

四、竞投鱼塘现状及投包费用竞投底价。

1、上述鱼塘均按现状招租。根据上述表格中年底价基础上开始叫价，每次叫价在上一标价的基础上按100元/次的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

2、上述物业，投包期满后无条件按现状收回，重新进行投包。

五、竞投租赁保证金和竞投号牌：

1、每宗物业竞投保证金为人民币500元，参与者须于报名时间截止前交纳竞投保证金逾期将不再接受报名。咨询答疑时间和竞投报名时间如下：2020年12月1日至月2020年12月7日下午5:00前止（办公时间：星期一至星期五 上午8：30-12:00 下午2:30-5:00 节假日除外）；

2、只交纳一份额保证金的，仅领取一个竞投号牌，用于竞投对应报名的租赁物，不论竞投成功与否，该竞投号牌终止使用。

六、竞投流程和手续办理

1、竞投人须于报名时间截止前至土资公司领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：南海农商银行九江支行，帐号：80020000004402888，户名：佛山市南海区九江镇土地资源开发有限公司，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证（或营业执照）至土资公司办理竞投登记手续，填写《竞投申请表》并领取竞投保证金收据。或竞投保证金可现金缴款。

2、竞投交易会定于佛山市南海区九江镇公资大楼三楼会议室（九江客运站斜对面）召开，具体召开时间如下：

2020年12月8日10时30分；

竞投人应于竞投交易会召开当日10时00分至10时30分之间至佛山市南海区九江镇公资大楼三楼会议室（九江客运站斜对面）办理签到手续并凭竞投保证金收据办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于十个工作日内与土资公司签署《投包合同》。在签署《投包合同》的同时竞得人应全额交付第一年费用及投包保证金，然后土资公司将竞投保证金无息退还。第二年租金在2021年12月31日前缴纳。

4、竞投者竞投未能成功的，应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金收据及本人身份证复印件至土资公司办理退款手续，土资公司将无息退还竞投保证金。

七、投包合同保证金：

在投包合同签订的同时收取投包方投包保证金。

八、鱼塘经营范围。

鱼塘只许作农业养殖用途，不得转租给场外人员或用于非农业用途使用，否则视作违约。

九、竞投租赁者的资格条件规定：

1、参加竞投投包者，必须持本人身份证，经土资公司查验；如持证经营者（或本人）未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、土资公司以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。

十、竞投租赁方式：

1、竞投者竞投次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫，以后每举一次牌则按附表定出的报价标准递增。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投投包保证金不予返还；

3、主持人宣布竞得号码后，土资公司与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投资格，并没收其竞投保证金。

十一、其他事项：

1、竞得者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、竞得者如在竞得投包鱼塘后，不按期与土资公司签订投包合同，土资公司将没收竞得者竞投保证金，投包鱼塘由土资公司收回，另作处理；

3、投包鱼塘投包双方的权利义务详见《投包合同》，内容以最后正式签订的合约文本为准。

十二、竞投租赁须知：

1、竞投者须全面阅读有关招投文件，如有疑问可以在竞投投包会开始日以前用书面或口头方式向招投单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租鱼塘。竞投者一经报名及交纳竞投保证金的，即视为竞投者对招投文件及招租鱼塘的现状无异议并全部接受，并对招投文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投者，视为同意并完全了解土资公司本次竞投投包活动，并以本次竞投投包的结果为准。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在佛山市九江镇政务网资产交易信息公布栏：http://nanhai.gov.cn/cms/sites/nh_ggzy/jyh/jyxx_gczb.jsp、佛山市南海区公有资产出让出租信息中心出租信息栏：http://www.nhgzlz.com/zhenjie.php网站发布，请有意竞租人密切留意。

5、联系方式

佛山市南海区九江镇土地资源开发有限公司

联系地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼（九江客运站斜对面）

联系人：黎先生 联系电话：0757-86566068

本竞投投包说明书的解释权归土资公司所有。

佛山市南海区九江镇土地资源开发有限公司

2020年11月30日