一、项目基本情况
项目名称：化解老旧小区划拨土地补办出让手续不动产评估；
购买主体：昆明市自然资源和规划局；
单位性质：行政机关；
政府购买服务目录代码及名称：参照《昆明市市本级政府购买服务指导性目录（2022年版）》要求，该项目服务目录代码：“B0702”，目录名称：“评估和评价服务”。
资金预算：该项目资金为190万元。根据市人民政府公文处理笺批示及市财政《关于市自然资源规划局调剂年初预算用于开展化解老旧小区划拨土地补办出让涉及不动产评估项目回复意见的函》，“化解老旧小区划拨土地补办出让涉及不动产评估专项资金”190万元，所需资金从昆明市自然资源和规划局2024年部门预算“占补平衡指标交易专项资金”调剂安排。  
二、购买内容
为加快昆明市不动产登记工作顺利推进，有效化解老旧小区划拨土地补办出让手续办理难问题，根据《昆明市加快清理和化解不动产历史遗留问题攻坚行动工作方案》的通知（昆不动产化遗办〔2021〕1号）、《昆明市商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定》（昆明市人民政府34号令）等有关文件，对主城区范围内（含三个国家级开发度假区）及磨憨―磨丁个人商品房、已购公有住房和经济适用房，对属于析产、继承、赠与等无实际成交价的情形，由此发生不动产转移，需办理划拨用地补办出让手续而进行的不动产评估。项目服务费为190万元，评估数量不得低于3200宗。在低于3200宗时采用按每宗房产每次收费600元计算，从应支付费用中扣减。
三、承接标准
（一）具有独立承担民事责任能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的专业技术能力和设备；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
四、采购方式
根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省政府集中采购目录及标准（2024年版）的通知》（云政办函〔2024〕7号）及有关采购规定，遵循“公开、公平、公正”原则严格按照文件规定执行。鉴于本项目预算未达到200万，结合项目实际情况，市自然资源规划局将采用竞争性磋商的采购方式，选择符合本次项目条件的服务单位。
五、目标要求
（一）个人已购住房属于析产、继承、赠与等无实际成交价的情形，由此发生不动产转移，需办理划拨用地补办出让手续而进行的不动产评估；
（一）评估报告3个工作日内提供不动产登记机构使用。
（二）按宗地为单位提供被评估房屋所在宗地的地价；
（三）年度要形成图、表、分析报告报昆明市自然资源和规划局。
六、联系方式
项目业主： 昆明市自然资源和规划局
地   址： 昆明市呈贡区市级行政中心4号楼573室
联 系 人： 付花
电   话： 0871-67470540
邮    箱： 591917941@qq.com