南通市通州区金新街道金霞东苑小区物业项目招标公告
 
项目概况
南通市通州区金新街道金霞东苑小区物业项目公开招标项目的潜在投标人应在“新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）”获取招标文件，并于2024年1月9日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况      
1、项目名称：南通市通州区金新街道金霞东苑小区物业项目
2、预算金额：人民币1014882.6元/年。
3、最高限价：1014882.6元/年，投标报价超过最高限价者按无效标处理。
【投标报价包含：物业费（589531.8元/年）、公共能耗费（110000元/年）（电梯、二次供水、消防、监控、路灯、楼道公共部位照明灯等）、消防维保费、电梯年检费、电梯限速器检验费及电梯维保费等（现有电梯73台，电梯维保费2600元/台/年、电梯年检费（44800元/年）、电梯限速器检验费（8760元（每两年检验一次）），现电梯维保单位合同于2025年1月31日到期，每月费用约15816.67元，由中标单位在中标后，每月支付给现有维保单位，合同到期后，由中标人自行发包给有资质且符合相关要求的电梯维保单位。）、消防维保费费用由中标人支付,由中标人自行发包给有资质且符合相关要求的消防维保单位。），管道疏通费（含化粪池清理费）、公共责任险费、更换楼梯间灯泡费（含灯泡费）、更换小区窨井盖费（含窨井盖费）、更换均分器费（含均分器费）、更换小区路灯灯泡费（含灯泡费）等相关费用。一旦中标，中标人不得提出任何额外要求及任何费用。】
4、采购需求：金霞东苑小区住宅面积163758.83㎡，26栋高层、多层。具体详见第四章项目需求。
5、服务期限：一年。（自签订合同之日起，供应商年度考核达到采购人要求的，可续签一年。）
二、申请人的资格要求：
（一）满足相关法律法规规定：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目的特定资格要求：
1、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、和国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单；
2、具备完成本项目标的物的技术能力,并能提供相应服务；
3、不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参与同一项目投标；
4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理；
5、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取招标文件
时间：2023年12月18日至2024年1月9日。
地点：“新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）-通州专区”
方式：自行下载
售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024年1月9日9时30分（北京时间）。
地点：南通市通州区金新街道公共资源交易中心【南通高新区综合执法局五楼（南通市通州区希望路东侧敬贤路北侧、古沙小学北侧）】。
五、其他补充事宜
请投标人务必自行踏勘现场，一旦中标，中标人不得提出任何额外要求及任何费用。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
采购人：南通市通州区金新街道金霞社区股份经济合作社
地址：南通市通州区金新街道金霞社区
联系人：姜先生   19952591276  
代理机构: 南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
地址：南通市通州区锦绣路118号锦安妮纺织品有限公司办公楼三楼
联系人：陈先生、秦女士  15062737585、15996537148　
七、其他
1.潜在投标人对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。
2.投标文件制作份数要求：
（1）投标文件叁部分内容（资格审查证明文件、商务技术标、价格标）须分别单独密封，并牢固装订成册，不得相互混淆。
（2）“资格审查证明文件”、“商务技术标”及“价格标”每套资料一式肆份，其中正本壹份， 副本叁份。 
（3）电子投标文件（1份）：投标人需将所有完整的投标文件（资格审查证明文件、商务技术标、价格标）正本扫描后导入U盘中（必须为加盖公章的正本扫描件），U盘装入密封袋提交，密封袋上应标明项目名称、投标人名称及标注“电子投标文件”，密封袋加盖单位公章及法定代表人（单位负责人）盖章或签字）。
未按上述要求编制、装订及密封，视为无效响应。
3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“新点电子交易平台/南通通州专区”发布的更正公告。
4.本项目保证金：壹万元整。
5.项目招标代理费：3000元，由承包人中标后一次性支付。
6.本项目不收取招标文件费。