第一章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

　本招标项目2022JP04地块工程总承包项目（重新招标） （项目名称 ）已由 厦门市集美区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明 （内资）,集发展备案【2022】181号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为厦门国贸房地产有限公司，建设资金来源国有，招标人为厦门国贸房地产有限公司，委托的招标代理机构为福建联审工程管理咨询有限公司。本项目已完成项目备案 （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算80045.9274万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点： 集美区后溪片区（11-05）孙坂北路与新霞路交叉口东北侧 ；

2.2.项目建设规模：项目总用地面积约1.25万平方米、总建筑面积约5.42万平方米,地上总建筑面积约40105平方米，其中住宅建筑面积约34900平方米，商业建筑面积约1870平方米，公共配套设施建筑面积约790平方米。包含24-27F住宅，住宅层高为 2.90米 ，建筑高度不超过80米，；地下建筑面积 约14110平方米，地下室 2层，一层地下室层高 3.6米，二层地下室层高3.5米；另有一半封闭阳台面积1745平方米。 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑 ；

（2）招标类型：设计施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括2022JP04地块项目的设计、施工、采购的工程总承包任务。具体内容为：
①设计：方案设计优化、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）、室内外管线综合、消防工程、夜景、智能化、铝合金门窗深化设计、栏杆深化设计、幕墙深化设计、标识标牌、信报箱深化设计、三网设计、车位划线、钢结构设计、海绵城市设计、物业用房设计、小区大门装饰设计、BIM 技术运用（建立精度为LOD300的建筑BIM模型，对本工程地下室及室外综合管网的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审，并给出评审报告；对本工程地下室及室外综合管网的施工图设计图纸通过BIM技术进行验证分析、优化设计服务）及配合完成BIM报建、节能设计、绿色建筑、防雷设计、装修设计（包含住宅户内精装及地下室门厅、一层大堂、标准层等公共部位装修）、景观设计、架空层设计和室外配套工程及相应配套设备设计等专业工程。
②施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑工程、户内及公区精装修工程、安装工程（含给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、充电桩工程、抗震支架工程、电力工程、室外电力管缆建设及户表工程、通信工程、雨污水管网工程、柴油发电机组等）、室外景观及绿化工程、智能化工程、夜景工程、地坪漆工程、标识标牌、信报箱工程、小区主次入口大门等专业工程的施工；具体详发包人发布的模拟清单。
③采购：供电工程设备及其他本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收； ，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为223259960元，其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为2844800元，其中方案深化及施工图设计费按1552300元计（包含其他专项设计配合费2.585万元）,其他专项设计费暂按1292500元计；设计费报价不按招标文件规定的按废标处理；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为：220415160元（含暂定金13030535元，其中BIM技术应用费为 238900元） ；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为717日历天 ；其中各关键节点的工期要求为具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见发包人要求 （如果有）；

2.6.标段划分（如果有）：/ ；

2.7.质量要求：2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准和发包人要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查等国家和福建省最新有关标准要求。2.7.2施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，并通过消防等各项验收。2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1） 设计资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质资质 （资质类别、等级）；

（2） 施工资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定）。

本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过2 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或勘察设计注册工程师或一级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人 （执业资格、职称要求等）。

3.3.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或联合体成员）本单位正式在岗职工 （执业资格、职称要求等）。

3.4.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或联合体成员）本单位正式在岗职工 （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证））。

3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求： 1个 （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体投标人一方已完成并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积3.5万平方米及以上且建筑高度不低于50米的民用建筑工程工程总承包项目。

3.6.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： 0个 （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.8.其他资格要求：/。

3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.10. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： 是否授权评标委员会确定中标人：否，推荐中标候选人数量：3 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022-04-19 09:00:00（北京时间，下同）至2022-05-10 10:15:00通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前 。

6.2.投标保证金提交的金额：80万元 。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022-05-10 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：

信用评价A级企业：为中标合同价的8%;

信用评价BB+级企业：为中标合同价的9%;

其他：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：具体详见招标文件投标须知前附表。

8.3履约担保期限：具体详见招标文件投标须知前附表。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

10. 联系方式

招标人：厦门国贸房地产有限公司

地址：厦门市湖里区仙岳路4686号中国人寿大厦B栋 ，邮编：361000

电子邮箱:chenyifan@itgreal.com.cn

电话：18250565227 ，传真：/

联系人：陈弋凡

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：厦门市思明区莲岳路221-1号902，邮编：361000

电子邮箱:frl037@163.com

电话：15860986993，传真：/

联系人：方儒麟、项炽江

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话：4009996901

招投标监督机构名称：厦门市集美区建设与交通局

地址：厦门市集美区诚毅大街1号8楼

联系电话：0592-6683399

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话：0592-2677186、 0592-2677200