[江西省产权交易所]江西省建工集团有限责任公司研发中心项目在建工程及土地使用权转让

招标

土地使用权在建工程

金额

29889万元

项目地址

江西省

发布时间

2025/01/14

公告摘要

项目编号jx2024zc00107c3

预算金额29889万元

招标公司江西建工集团

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人周女士0791-88526621

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024ZC00107C3

项目名称:

江西省建工集团有限责任公司研发中心项目在建工程及土地使用权转让

标的名称:

江西省建工集团有限责任公司研发中心项目在建工程及土地使用权转让(转让底价：29889万元)

信息披露期:

信息披露首日：2025-01-14 信息披露期满日： 2025-02-17

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期

项目简介:

江西建工集团拟转让的在建工程位于南昌高新区艾溪湖一路以南、创新一路以东，其中地下室面积为49139.39平方米，科研用地使用权30977平方米，用地性质为出让。

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西开元房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣开元[2024] [昌]房字第04008号评估报告书。 2.意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况、瑕疵（包括但不限于标的开发进度、停工状态、各类已办和未办的行政审批手续和建设手续；受让方须继续承接并履行的各类合同等）及有关政策规定（包括但不限土地、环保、税收等的相关法律、法规、规章、规范性文件等），转让方提供的有关材料、清单及说明仅供意向受让方参考，不作为任何依据保证，若决定受让，须在报名时承诺将自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等。转让标的均以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。并接受所有挂牌条件。成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。成为受让方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 3.标的资产房屋构筑物及土地交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。 4.江西省产权交易所将转让方提供的资料进行了如实披露，并不表明能够对转让标的资产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；江西省产权交易所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的资产品质和数量的任何担保，也不作为转让标的资产现状的法律依据和转让标的资产移交的凭据。 5.意向受让方应认真咨询、看样、核实，自行了解本标的的潜在风险。在提交意向受让申请后，视为意向受让方对标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 6.意向受让方踏勘前须提前与转让方联系，具体踏勘时间已转让方通知的时间为准。转让方联系电话：13970869695 7.标的清单详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

受让资格条件:

1.受让方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 4.【交易税费】（1）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担。需开具发票的提前与转让方咨询。（2）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922号）规定标准的50%收取协议交易服务费，最低不少于450元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，最低不少于1350元。通知详见https://jxcq.jxggzyjy.cn/cqjy/002/002002/20170921/230e82db-2454-46ae-8e28-1036f3d4e96a.html （3）费用承担方应在受让方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】受让方签订合同且付清全部价款、交易服务费之日起5个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准并签订交接证明文件。标的涉及权属变更（包括但不限于土地证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等）相关手续由受让方负责办理，转让方协助。 6.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。报名时间：工作日9：00-17：00。

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：周女士、万先生
联系电话：0791-88526621、0791-88521087