1．采购条件
哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A区项目85㎡、115㎡、135㎡户型样板间装修工程（以下简称“本项目”）采购人为枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司，资金来自企业自筹。现对本项目进行询比采购。
2.项目概况
2.1项目编号：JT-XM-XBCG-GC-202403-0101
2.2项目名称：哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A区项目85㎡、115㎡、135㎡户型样板间装修工程。
2.3项目概况：本项目为新建项目，A区规划用地面积110383.51平方米，总建筑面积约222854平方米，其中地上建筑面积165575平方米，地下建筑面积约57279平方米。建筑产品为住宅、商业、公寓、公共配套及地下室建筑；B区规划用地面积132606.09平方米，总建筑面积约346746平方米，其中地上建筑面积265212平方米，地下建筑面积约81534平方米。建筑产品为住宅、商业、公寓、公共配套及地下室建筑。
2.4采购范围：枫叶小镇三期A区项目2号楼2单元1001室（85㎡户型）、2号楼3单元702室（115㎡户型）、6号楼2单元902室（135㎡户型），按施工图纸及效果图，完成图纸范围内涉及的包括但不限于：1.精装修工程所涉及的深化设计、砌筑、水电安装、粉刷、瓷砖铺贴、五金洁具安装等可能涉及的所有工作内容，2.完成室内环境检测、成品保护、精装保洁等可能涉及的所有工作内容。
2.5标段情况及主要内容见下表：

标段	地点	户型	主要工程 内容	计划工期	单户型最高限价（元）	总价最高限价（元）
01	哈尔滨市松北区中源大道16999号枫叶小镇奥特莱斯时尚购物广场	85㎡户型	详见图纸	70日历天（具体开工日期以发包人指令为准）	85,906.17	348,253.91
		115㎡户型			120,997.63
		135㎡户型			141,350.11

注：工程量清单、图纸详见询比采购公告中上传的附件。
2.6工程质量要求及标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）、≤住宅装饰装修工程施工规范≥(GB50527-2001)、≤建筑装饰工程施工及验收规范≥(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ GBJ300-88 ）、≤家庭装饰工程质量规范≥(QB/T6016-97)等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准。
2.7安全目标：满足国家及黑龙江省相关规定，杜绝重大安全责任事故，避免发生较大安全责任事故，控制一般安全责任事故。
3.供应商资格要求
3.1本项目要求供应商具备国内独立法人资格、持有市场监督管理部门登记的有效营业执照、具备建行政主管部门核发的安全生产许可证且同时满足下列要求；
3.1.1资质要求：本项目要求意向供应商具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（提供证书扫描件加盖公章）。
3.1.2项目负责人：本项目意向供应商拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作。提供近6个月（2023年6月至响应文件递交截止日期前至少连续六个月）的养老保险缴费明细复印件并加盖公章。
3.2本项目评审办法采用综合评分法，对供应商的资格审查采用资格后审的方式。
3.3与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加本项目。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，均不得同时参加本项目同一合同包的询比采购活动。否则，相关询比均无效。
3.4近三年（2021年3月1日～响应文件递交截止时间止）供应商或其法定代表人、项目负责人有行贿犯罪行为的不得参加本项目采购，行贿犯罪记录以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/的查询网页截图为准。
3.5在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参加本项目询比。
3.6供应商被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单的，不得参与本询比采购活动。
3.7本项目不接受联合体参加。
4.询比采购文件的获取
4.1 询比采购文件获取时间：2024年3月12日00时00分至2024年3月15日00时00分。
4.2 询比采购文件售价500元人民币，售后不退。
4.3 询比采购文件获取方式：登录本项目指定的“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“采购服务平台”）（https://zc.hljsjtjt.com/）进行操作。
凡有意参与本项目的供应商，须在本平台完成供应商注册，并办理CA数字证书后方可下载询比采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：19846076680（李女士）。
4.4 本项目采用网上申请方式，供应商登录系统后，按要求提供资料上传至采购交易平台。
5.采购保证金（本项目不涉及）
6.响应文件的递交
响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年3月18日9时00分；供应商应使用采购交易平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子响应文件，并按询比采购文件要求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的开启截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录采购交易平台，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。
7.响应文件开启时间及地点
7.1响应文件开启时间：响应文件递交截止时间。
7.2响应文件开启地点：登录“采购交易平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在响应文件开启时间实时在线关注采购人的文件开启情况。
8.发布公告的媒介
本次询比采购公告在黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上同时发布。
9.其他说明
9.1本项目采用全流程电子招采，通过采购交易平台（https://zc.hljsjtjt.com/）开展询比采购活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站帮助中心《黑龙江交投集团电子招采交易平台供应商操作手册》，参与询比采购过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。
10.联系方式
招   标   人：枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司
地        址：哈尔滨市松北区中源大道16999号枫叶小镇奥特莱斯时尚购物广场
联   系   人：孙先生
电        话：0451-51181899
 
采购代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司
地        址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道245号
联   系   人：王女士
电        话：0451-88100153
电 子  邮 箱：55553978@163.com
 
监督部门：黑龙江省投资控股有限公司
电    话：0451-51153374