辽宁天泓工程项目管理有限公司受沈阳和平城市发展投资有限公司的委托，为沈阳和平湾生态科创示范区项目项目管理服务（一标段）进行公开招标。按照规定程序已办理了招标备案，通过公开招标择优选取具有资质的法人单位，现将有关事宜公告如下：

一、 工程项目概况如下：

1.项目名称：

沈阳和平湾生态科创示范区项目

2.项目立项相关文件:

文件名称：

于《沈阳和平湾生态科创示范区项目》项目备案证明

文 号：

沈和审批发备字【2023】108号

3.招标单位：

沈阳和平城市发展投资有限公司

4.建设地点：

辽宁省沈阳市和平区 (1) 和平湾区域:东至长大铁路、西至沈海高速、北至浑河、南至三环高速公路。(2)满融区域:东至规划路、西至沈海高速、北至三环高速、南至区界。(3)上河区域:东至区界、西至胜利大街、北至上河一号路、南至规划体育用地。

5.工程规模：

包括建筑工程，道路（含桥梁）、排水及附属配套工程，绿化工程，园区配套设施工程及信息数字化工程5个分项。（1）建筑工程包含康养综合体、文化设施、教育设施、体育设施、安置房、和平湾地下城、科创孵化器、产业园区厂房、及相关附属设施的建设，建筑总占地约130公顷，总建筑面积约254万㎡；（2）道路（含桥梁）、排水及附属配套工程包含53条新建道路，道路总长度约63km，总面积约183万㎡；（3）绿化工程包含防护绿地约230公顷、公园绿地约70公顷以及绿道工程等；（4）园区配套设施工程包括区域排水、环卫、电力、通信等园区配套设施；（5）信息数字化工程包含区域5G配套等智慧化建设内容

6.项目总投资（万元）：

3600519.61

7.资金来源（万元）：

中央投资

0

区县投资

0

省级投资

0

自 筹

3600519.61

市级投资

0

其 他

0

8.代理机构：

辽宁天泓工程项目管理有限公司

9.工程内容：

工程项目管理服务

10.标段划分：

第1标段，1.南堤西路南2地块，占地面积44394.47平方米，总建筑面积129791.71平方米，其中地上建筑面积66591.71平方米，地下63200.00平方米。

2.道路(含管网)工程：主要为4条道路，其中三环南一街道路(南起三环南南路，北至满融路西段)长度598米、宽度22米，满融路西段道路(西起三环南一街，东至香湾街)长度265米、宽度30米，三环南中路道路(西起三环南一街，东至香湾街)长度267米、宽度22米，三环南南路道路(西起三环南一街，东至香湾街)长度263米、宽度30米。

3.和平湾绿道建设工程一期，围绕和平湾核心区生态治理开展生态绿地(一期)工程。

4.雨水管线工程主要为曹仲:2#雨水泵站进水管线位于和平湾西侧北起现状雨水管线接驳点，南至曹仲2#雨水泵站，位于和融路东侧 50米绿化带内。

5.市政设施工程包括地面停车位17856平方米(1116个车位)，配充电桩167个。 （以实际建设内容为准）

11.招标内容：

项目建设全过程管理咨询服务：自合同签订开始至项目缺陷责任期满（质量保修期满）止，即项目实施全过程管理咨询。

工程项目管理包括但不限于：

（1）项目前期的报批报建手续办理、设计协调管理、造价管理、招标及合同管理及合同约定需要办理的项目审批手续等；

（2）建设期的施工组织管理、参建单位管理、第三方专项评价管理、检验检测单位管理、投资控制、合同管理、档案管理，以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险等管理与协调工作；

（3）组织工程验收及移交、项目后评价、配合审计等全过程、全方位管理服务。

（4）物业移交及缺陷责任期项目管理，做好物业移交工作，确保各种交接资料齐全，设备完好， 达到移交标准；缺陷责任期内，及时组织相关单位进行修复和维护，确保不影响委托人正常使用。

2.具体工作内容（包括但不限于）：

本项目常规工作内容包括：

（1）前期工作：协助委托人办理项目建设各项手续，进行项目前期策划、经济分析、专项评估与投资确定。

（2）设计管理：

①派专人进行工程设计工作的全过程监督与管理。

②在委托人授权的范围内负责：安全预评估的审查、抗震能力论证、消防论证、建筑节能审查等专业评估的组织协调工作。协助委托人及相关责任单位对评估单位提出异议的修改、送审，直到通过各种专业评估。上述会议的费用由委托人负责，项目管理公司参加会议人员的费用自己承担。

③协助委托人组织工程设计方案的评审和修改论证、第三方检测等项目的招标、签订合同并监督实施；组织施工图设计审查、负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制。

④审查设计概算；核查施工图设计；施工图送审；审查设计变更等。

（3）项目实施阶段管理：

①招标管理：协助委托人对监理单位、施工单位、设备材料供应商的招标工作。

②项目投资管理：督促、协助造价单位根据批准的概算进行投资管理，审查承包单位提出的拨款申请。

③项目成本管理：协助委托人，对造价单位提供的资源消耗计划编制、成本估算、成本预算、成本控制进行审核。受委托人的委托对签证变更、工程洽商等工作进行协调管理。在结算审核阶段，配合业主协调处理争议、索赔等工程纠纷。

④项目时间管理：编制项目总进度管理计划、监督施工单位按进度计划保质保量完成。

⑤项目质量管理：按本协议规范要求的质量标准对各参建单位进行监督管理。

⑥项目风险管理：正确的识别风险并提出合理回避风险、减少损失的建议。包括风险识别、风险分析、风险评价和风险控制。

⑦安全管理：严格按国家、省、市有关安全要求执行，按安全操作规程规范承包单位的安全行为，达到安全施工的目的。

⑧合同管理：负责起草涉及本工程的各种施工、订货合同，组织专业人员介入本协议的谈判与签订，在工程进展中，对相关单位以合本协议条款为依据进行监督检查，促成计划目标的实现。

⑨工程信息及技术档案的管理

⑩现场管理：协调管理项目各参建单位的工作，保证项目正常进行。

⑪竣工验收管理：组织项目各阶段验收及竣工验收及备案；组织项目竣工结算工作；组织项目交付使用工作；进行竣工资料归档和信息管理；进行项目后评价。

⑫施工现场危机事件应急救援管理及施工现场的疫情防控管理工作。

⑬外部管理：协助委托人办理年度投资计划、建设工程规划许可证、施工许可证和消防、园林绿化、市政等专业工程竣工验收手续，办理完毕至具备正式运营之前的相关手续及与本项目外部单位的联络、送报、报批等工作。

⑭服务期满后，有义务配合审计部门审计工作。

⑮按《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）规定的其他相关工作。

（4）物业移交及缺陷责任期项目管理，做好物业移交工作，确保各种交接资料齐全，设备完好， 达到移交标准；缺陷责任期内，及时组织相关单位进行修复和维护，确保不影响委托人正常使用。

12.资格审查方式：

资格后审

13.服务周期：

2024年1月5日开始至2026年7月3日结束，共计910日历天。具体服务周期以双方签订的合同为准。

14.质量标准：

合格。

15.合同估算价（万元）：

864.05万元

16.投标保证金（万元）:

8万元

二、 投标人资格条件：

1.企业资质要求：

须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验

2.是否接受联合体：

不接受联合体

3.其他要求：

项目负责人具有房屋建筑专业注册监理工程师或市政公用工程专业注册监理工程师或房屋建筑工程专业一级注册建造师或市政公用工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或注册土木工程师（岩土）或[注册造价工程师·土建]执业资格的其中一项资格。

三、 出售招标文件时间地点及要求：

1.出售招标文件起止时间:

招标文件出售开始时间：

2023年11月29日

招标文件出售截止时间：

2023年12月6日

2.出售招标文件地点：

请到辽宁城乡建设招投标交易平台

http://www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin文件领取菜单领取文件，投标人在投标的全过程中要随时关注辽宁建设工程信息网，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，由投标人自行负责。

3.招标文件售价（元）：

0

四、 开标时间及地点：

1.投标截止时间（开标时间）：

2023-12-22 10:00

2.开标地点：

21世纪大厦B座（沈阳市行政审批服务中心）-沈阳市公共资源交易中心 （远程不见面交易）

五、 联系方式：

招标人：

沈阳和平城市发展投资有限公司

地 址：

沈阳市和平区绥化西街19-1号501-504室

邮 编：

110000

联系人：

王兴蕴

电 话：

15998396544

招标代理机构

辽宁天泓工程项目管理有限公司（公章）

地 址：

沈阳市和平区和平南大街20号玉麟地产B座5楼-辽宁省委正门斜对面

邮 编：

110000

开户行：

建行沈阳和平大街支行

电 话：

024-23601220

账 号：

21001383701052504198

联系人：

史宇亮、乔涛

传真电话：

024-23229123

备注：

招标工作负责人姓名：王兴蕴

单位：沈阳和平城市发展投资有限公司

职务：部长

职称：工程师

招标工作负责人姓名：王兴蕴

单位：沈阳和平城市发展投资有限公司

职务：部长

职称：工程师

提出异议的方式、渠道

1.接收异议的方式：网络递交同时递交加盖单位公章的书面异议函

联系单位：辽宁天泓工程项目管理有限公司

联 系 人：史宇亮

联系电话：024-23601220

通讯地址：沈阳市和平区和平南大街20号玉麟地产B座5楼

2.异议函的内容、格式：应符合相关法律规定的格式要求。