采购代理机构：云南省政府采购和出让中心采购人:昆明市五华区人民检察院协商情况记录项目编号：YC2021350138办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目云南省省级政府集中采购

云南省政府采购和出让中心于2021年08月26日向云南建投物业管理有限公司发出单一来源采购邀请，云南建投物业管理有限公司于规定时间内报名并获取了单一来源采购文件（详见附件单一来源采购文件报名名单）。云南省政府采购和出让中心受昆明市五华区人民检察院的委托，根据云南省财政厅批复(备案)的采购方式，组织了办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目的单一来源采购工作。二、项目过程简介按《政府采购非招标采购方式管理办法》(财政部74号令)、云南省财政厅关于加强省级政府采购项目单一来源采购管理的通知(云财采〔2018〕18号)相关要求，办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目根据昆明市五华区人民检察院出具的《昆明市五华区人民检察院关于办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目供应商推荐函》，拟推荐的供应商为：云南建投物业管理有限公司。情况说明2021年09月

首先，单一来源采购人员对，云南建投物业管理有限公司的响应文件进行开启，具体报价情况如下：四、具体协商过程本项目协商工作于2021年09月08日09时40分开始，在昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦4楼评标厅20召开了协商会议（详见云南省政府采购评审专家抽取结果暨评审组成员签到表），民主推荐周围为组长。本项目采购预算为：265万元/年；最高限价：265万元/年。本项目单一来源采购人员共计5人组成，均为具有相关经验的专业人员。（详见授权函及签到表）。三、单一来源采购人员组成在单一来源采购文件规定的投递响应文件截止时间2021年9月8日09时30分前，云南建投物业管理有限公司上传了电子响应文件并现场递交了纸质响应文件（详见附件响应文件投递登记表）。

最后，该供应商在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上填写了最后报价一览表，最后报价及承诺情况如下：云南省人民检察院物业管理服务项目：2020年3月1日-2021年2月29日，金额：411.2万元；（2）近期类似项目业绩：（1）双方就价格进行了协商；随后，单一来源采购人员对该供应商的响应文件进行了详细的审查，并与其进行了协商：

单一来源邀请书采购人推荐函附件：日期：2021年09月08日单一来源采购人员根据该供应商响应文件、最后报价承诺以及协商情况一致推荐，云南建投物业管理有限公司为成交候选人。五、结论

报价一览表评审纪律确认表云南省政府采购评审专家抽取结果暨评审组成员签到表评委授权函专家抽取记录响应文件投递登记表

评标结果汇总表最后报价一览表响应文件审查表

供应商名称：云南建投物业管理有限公司三、成交信息项目名称：办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目项目编号:YC2021350138YC2021350138办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目（第二年合同续签）成交结果公告窗体顶端

周围、徐玉琴、傅再军、王云珍、杨起（采购人代表）评审专家名单：四、主要标的信息成交金额：264.9万元/年供应商地址：云南省昆明市经济技术开发区信息产业基地林溪路188号

八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限金额：0万元收费标准：无六、代理服务收费标准及金额：

联系方式：0871-64134878地址：昆明市五华区普吉路300号名称：昆明市五华区人民检察院1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目（项目编号：YC2021350138）已于2021年9月9日发布了成交公告。根据《云南省2020年政府集中采购目录及标准》，本项目现由我中心按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号补充通知及财管处批复备案（计划编号：4530000JH202209168）续签第二年合同，合同金额为264.9万元/年。

项目联系人：张丹3.项目联系方式联系方式：0871-65360873地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦6楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息

电话：0871-65360873

采购代理机构：云南省政府采购和出让中心采购人：昆明市五华区人民检察院项目编号:YC2021350138单一来源采购文件办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目云南省省级政府集中采购

二、申请人的资格要求3一、项目基本情况3致：云南建设物业管理有限公司3第一章协商邀请书3目录二○二一年八月

第二章供应商须知7七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。5六、其他补充事宜5五、开启5四、响应文件提交4三、获取采购文件3

3.采购文件的组成9二、采购文件92.协商费用91.合格的供应商（以下简称供应商）9一、总则9供应商须知前附表7

8.报价107.响应文件构成106.响应文件编写注意事项9三、响应文件的编制95.采购文件的修改94.采购文件的澄清9

13.提交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的截止时间和地点1112.响应文件的密封、标记与提交11四、响应文件的提交1111.保证金1010.响应文件的签署要求109.有效期10

六、成交结果1217.出现下列情形之一的，项目终止：1216.协商过程的保密1215.协商1214.响应文件的解密12五、协商12

22.采购代理服务费13七、其他事项1321.履约保证金1320.签订合同1319.成交通知书1218.成交供应商的确定12

云南省省级政府采购（服务类）合同书（格式）15合同条款前附表15第三章合同书样式及主要条款15八、附件1424.需要补充的其他内容1323.解释权13

格式4：项目组织计划26格式3：服务方案25格式2：商务条款偏离表24分项报价表23格式1：报价表23第四章响应文件格式22

项目概况致：云南建投物业管理有限公司第一章协商邀请书第五章服务需求37格式6：构成响应文件的其它资料36格式5：资格证明文件30

4.预算金额：265万元/年;最高限价：265万元/年。3.采购方式：单一来源2.项目名称：办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目1.项目编号：YC2021350138(计划编号:4530000JH202103391)一、项目基本情况办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目单一来源采购应在云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）获取采购文件，并于2021年9月8日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体。服务地点：昆明市五华区普吉路300号昆明市五华区人民检察院。服务期限：三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标（成交），中标（成交）价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22文件执行。6.合同履行期限：5.采购需求：详细要求详见第五章“服务需求”。

三、获取采购文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商：无。4.参加的供应商在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录。3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件，详见“供应商须知前附表”。

★未被邀请的供应商不能参与协商，未按规定时间及方式报名参与本项目的供应商不得参与协商。注：如果供应商之前已经在云南省公共资源交易中心网进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省政府采购交易平台（网址：www.ynggzy.com/zfcg-tb）进行报名并获取协商文件。请于本邀请书发出之日起至2021年9月7日18时00分(北京时间，下同)，在云南省公共资源交易中心网（网址：www.ynggzy.com）进行注册以及云南CA证书的办理。注册及CA办理完成之后进入云南省公共资源交易中心网中【政府采购】按钮进入“云南省政府采购-投标子系统”凭企业数字证书（CA锁）登陆进行报名及免费下载采购文件（包件编号:ZC530000202100589001001采购文件格式为*.ZCZBJ）。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801）3.方式：2.地点：云南省政府采购交易平台1.时间：本公告发出之日起至2021年9月7日18时00分(北京时间，下同)

2.1递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的时间：2021年9月8日9时00分至2021年9月8日9时30分。★本项目将采用电子评审。供应商须同时递交电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件（注：纸质响应文件为电子响应文件的打印件，下同），纸质响应文件与电子响应文件不一致的，以电子响应文件为准。2.地点：1.截止时间：2021年9月8日9点30分（北京时间）四、响应文件提交售价：免费。

★除网上递交电子响应文件外，供应商还须到现场递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，递交时间、地点详见邀请公告2.1、2.2条款，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。2.5电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的递交：★电子响应文件通过网上递交（网址www.ynggzy.com/zfcg-tb），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有电子响应文件的上传，网上确认电子签名，响应文件递交截止时间详见邀请公告2.3条款，响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。2.4电子响应文件的递交：2.3响应文件递交截止时间2021年9月8日9时30分。2.2递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼受理大厅2号受理窗口。

1.采购信息发布媒体六、其他补充事宜地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦四楼评标厅20。时间：2021年9月8日9点30分（北京时间）五、开启注：请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达协商现场。

2.技术支持云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）云南省公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）采购信息、成交公告均在以下媒体发布：

2.2数字证书办理:供应商可到云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/xzzq/qtxzList）进行“电子响应文件制作及上传”的学习。地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心五楼QQ：4009618998电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-864838012.1联系方式：

名称：昆明市五华区人民检察院1.采购人信息七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。数字证书办理技术支持电话：400-6727-666供应商可登陆云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/）中【服务指南】，点击【数字证书办理】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。

地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-64134878联系人：杨老师地址：昆明市五华区普吉路300号

2021年8月26日电话：0871-65300212项目联系人：高艳3.项目联系方式邮政编码：650106联系方式：0871-65300212

1.1供应商应符合“供应商须知前附表”中规定的资格条件。1.合格的供应商（以下简称供应商）一、总则供应商须知前附表第二章供应商须知

3.采购文件的组成二、采购文件2.1无论是否成交，供应商自行承担所有与参加协商有关的全部费用。2.协商费用1.3遵守有关的国家法律、法令、条例和政府采购有关制度。一旦参加，则应承担相关法律责任。1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

第五章服务需求第四章响应文件格式第三章合同书样式及主要条款第二章供应商须知第一章协商邀请书要求提供的服务、采购过程及合同条款在采购文件中均有说明，本文件共五章，各章的内容如下：

5.1采购代理机构对已发出的采购文件进行必要澄清或者修改的，将以书面形式通知采购文件收受人，该澄清或者修改的内容为本文件的组成部分。5.采购文件的修改4.3采购文件澄清联系方式见“供应商须知前附表”。4.2采购代理机构将以书面形式答复供应商要求澄清的问题，其他澄清方式无效。4.1供应商应认真审核第五章“服务需求”中的相关要求，如发现其中要求有误或不合理的，供应商应在“供应商须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由供应商负责。4.采购文件的澄清

6.3采购文件中注★号的部分为实质性要求和条件。6.2对采购文件提出的实质性要求作出响应是指供应商必须对采购文件中规定的实质性要求作出满足或者优于原要求的承诺。6.1供应商应仔细阅读采购文件，在完全了解采购内容、服务要求和商务条件后，编写响应文件。本项目所述的响应文件包含电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件。6.响应文件编写注意事项三、响应文件的编制

7.1供应商编写的响应文件应由第四章“响应文件格式”要求的“格式1”至“格式6”构成，并按第四章顺序装订成册。有关文件的提交如未特别注明需提供原件的，可提供复印件。7.响应文件构成注：打印电子响应文件，可先查看电子响应文件，点击鼠标右键，然后选择打印即可。6.6如供应商提交的电子响应文件不符合12.1条款要求或开标时无法读取导入或解密，其响应文件视为未按要求提交。6.5在编制电子响应文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子响应文件所占用的磁盘空间必须小于100M。6.4电子响应文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ。电子响应文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作。编制要求见供应商须知正文附件《电子投标文件编制及报送要求》。

8.4供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价(或进价)报价，否则一经查实，其响应文件将可能被拒绝。8.3供应商的报价应符合国内行情并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同实施期间将不因工作量及市场设备材料价格的变化而调整。8.2供应商应就“服务需求”中的全部服务内容作完整唯一报价。8.1报价要求包括完成本项目服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。8.报价7.2构成响应文件的其他资料：详见“供应商须知前附表”要求。

10.2纸质响应文件须采用电子响应文件直接打印。10.1电子响应文件的签章和签名要求：按照响应文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：响应文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。10.响应文件的签署要求9.2因特殊情况需要延长有效期的，采购代理机构以书面形式通知供应商延长有效期。供应商同意延长的，应相应延长其保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其协商申请失效，但供应商有权收回其保证金。9.1在“供应商须知前附表”规定的有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。9.有效期

12.1电子响应文件的密封、标记与提交12.响应文件的密封、标记与提交四、响应文件的提交无。11.保证金10.3因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应采购文件的响应文件将会被认定为无效。

（4）在规定的递交响应文件截止时间前，供应商可以修改或撤回已在网上递交的电子响应文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子响应文件应按照有关电子响应文件规定进行编制、密封、标记和递交。注：光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。（3）现场递交光盘：1份，光盘内附电子响应文件（格式为：*.ZCTBJ）。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。注：建议供应商上传完成后，将已上传的电子响应文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。（2）网上递交电子响应文件网址为https://www.ynggzy.com/zfcg-tb，供应商须在递交响应文件截止时间前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名。（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

12.3供应商在提交响应文件时，未按上述要求密封、标记的，采购代理机构不予接收。（4）文件袋的封面应注明项目名称、项目编号、供应商名称。（3）供应商应将纸质响应文件装入文件袋中加以密封，在封口处加盖供应商单位鲜章。（2）纸质响应文件应装订成册，装订应牢固，不得采用活页夹。否则，采购人或采购代理机构对由于文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。（1）供应商应按“供应商须知前附表”中规定的数量提交纸质响应文件。12.2纸质响应文件的密封、标记与提交

注：电子响应文件（光盘）仅在云南省网络出现故障时，由监管部门核实同意后，采用光盘现场导入，其他情况不予启用。纸质响应文件仅作为纸质存档使用。13.4逾期送达的或者未送达指定地点的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，采购代理机构不予受理。13.3除“供应商须知前附表”另有规定外，供应商所递交的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件不予退还。13.2供应商必须在规定时间内将电子响应文件（光盘）和纸质响应文件提交到“供应商须知前附表”规定的地点。13.1电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的提交不得迟于“供应商须知前附表”规定的提交截止时间。13.提交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的截止时间和地点

15.2单一来源采购人员由采购人的代表和具有相关经验的专业人员按相关规定组成，其中，技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。15.1采购代理机构将在“供应商须知前附表”规定的时间和地点组织协商，供应商的法定代表人或其委托代理人应按时参加。15.协商请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达协商现场，在协商之前，供应商应对电子响应文件进行解密，同时开启纸质响应文件。14.响应文件的解密五、协商

单一来源采购人员以及与协商工作有关的人员不得泄露协商过程中获悉的国家秘密、商业秘密。16.协商过程的保密15.5单一来源采购人员编写协商情况记录，协商情况记录由采购全体人员签字认可。15.4协商内容包括但不限于：供应商提供的采购标的成本、同类项目合同价格以及相关专利、专有技术等情况说明、合同主要条款、价格商定等。单一来源采购人员与供应商均应当遵循《中华人民共和国政府采购法》规定的原则，在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上进行采购。15.3单一来源采购原则

六、成交结果注：在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购活动终止。（3）报价超过采购预算的。（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的单一来源采购方式适用情形的；17.出现下列情形之一的，项目终止：

19.2成交通知书是合同的一个组成部分。19.1成交供应商确定后，成交结果由采购代理机构在云南省政府采购网发布公告并向成交供应商发出成交通知书。19.成交通知书18.2采购人在收到协商情况记录后五个工作日内，按照协商情况记录确定成交供应商。18.1采购代理机构在协商结束后二个工作日内将单一来源采购协商情况记录送采购人确认。18.成交供应商的确定

22.采购代理服务费七、其他事项无。21.履约保证金成交供应商收到成交通知书后，按采购文件、响应文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。20.签订合同

八、附件无。24.需要补充的其他内容本采购文件是根据《《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。23.解释权无。

3、网上递交电子响应文件应根据采购文件要求，在递交响应文件截止时间前将电子响应文件通过“云南省政府采购交易平台（网址：https://www.ynggzy.com/zfcg-tb）”网上上传指定的开标项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子响应文件进行加密功能。供应商对网上递交的电子响应文件应加密，现场光盘递交的电子响应文件，由供应商自行选择是否对电子响应文件进行数字证书（CA）加密。如果供应商使用某个数字证书（CA）对电子响应文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入响应文件。光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。1、电子响应文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的响应文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上递交，单独刻录光盘密封，提交到递交响应文件现场）。如果采购文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上递交上传，需单独刻录一张光盘密封，密封袋上应写明“XXX单位电子签名的效果图纸和视频演示文件”，并提交到递交响应文件现场，在现场由工作人员现场开启光盘并导入开标系统。电子响应文件编制及报送要求附件1：电子响应文件编制及报送要求

第三章合同书样式及主要条款注：不同单位的响应文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。6、在编制技术标响应文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子响应文件所占用的磁盘空间必须小于100M。5、供应商投标时，须按本附件“电子响应文件编制及报送要求”规定编制及网上递交电子响应文件，按规定到现场递交电子响应文件（光盘），如果供应商没有按规定网上递交电子响应文件，视为未提交。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。4、现场光盘递交电子响应文件密封方式：须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

合同自编号：YC2021350138【】项目编号：YC2021350138合同编号：4530000HT20210***云南省省级政府采购（服务类）合同书（格式）说明：合同格式以成交供应商凭《成交通知书》到云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。合同条款前附表

同合服务类(委托采购)云南省省级政府集中采购●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效

一、项目合作或服务内容：甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府采购、编号为YC2021350138的“办公区及办案工作区2021-2023年物业管理服务项目”单一来源采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：云南省财政厅制签订日期：2021年月日签订地点：云南省昆明市书

小写：□财政资金：其中：（请在□内打√，其余打×）大写：人民币小写：二、合同总价

三、甲乙双方的权利和义务以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。大写：小写：自筹资金：大写：

1.项目验收：货物到达甲方指定地点安装调试完毕后，由乙方提出申请，甲、乙双方应共同进行验收是否符合合同的要求及标准，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。六、验收及验收标准五、整体项目合作或服务的期限为合同签订生效后日内。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。（二）乙方的权利和义务（一）甲方的权利和义务

（二）非国库支付合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。乙方应根据采购文件要求取得云南省政府采购和出让中心的签章，合同才正式生效。（一）履约保证、费用支付和采购资金保证七、合同价款结算具体的验收程序、标准和要求如下：

根据单一来源采购文件及成交人的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：（四）本合同价款的支付办法国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；（三）国库集中支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。

□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任

1.合同书及附件；十四、本合同不可分割之部分及解释顺序十三、本合同自三方共同签订之日起生效。十二、本合同一式五份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），丙方一份。十一、本合同其他未尽事宜，按国家《合同法》有关规定处理。□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。

2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□1.详细的项目合作或服务方案及计划□十五、附件名称（如有请在□内打√，其余打×）4.单一来源采购文件。3.成交人响应文件及澄清或协商文件；2.成交通知书；

委托代理人：法定代表人：邮编：地址：甲方（采购人）名称：3.其他□

乙方（供应商）名称：签订日期：2020年月日账号：开户银行：电话：项目（技术）负责人：

开户银行：电话：委托代理人：法定代表人：邮编：地址：

法定代表人：邮编：650106地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼丙方（鉴证方）名称：云南省政府采购和出让中心签订日期：2020年月日账号：

账号：531000319010514000378开户银行：交通银行股份有限公司昆明官南支行开户名称：云南省政府采购和出让中心电话：0871-65360725经办人：委托代理人：

法定代表人：____________（签名或盖章）供应商：____________（盖单位鲜章）项目编号：响应文件（项目名称）采购第四章响应文件格式

注：项目名称：项目编号：分项报价表格式1：报价表___年___月___日

注：项目名称：____________项目编号：____________格式2：商务条款偏离表2.报价指完成各项服务、验收合格所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。1.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，供应商可根据自身情况增加内容。

格式3：服务方案___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________2.“偏离”系指“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。1.供应商应逐条对应单一来源采购文件第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，认真填写该表。

项目名称：____________项目编号：____________格式4-1拟派往本项目的人员配备情况表格式4：项目组织计划（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）服务方案

项目名称：________________项目编号：________________格式4-2拟派往本项目的项目经理简历表__年__月__日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________注：表格可根据需要自行调整长宽。

项目名称：_______________项目编号：____________格式4-3项目管理机构配备情况辅助说明资料___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________注：表格可根据需要自行调整长宽。

要求提供供应商的内部管理制度，具体格式由供应商自行设计。格式4-4供应商内部管理制度___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________注：辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工以及供应商认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由供应商自行设计。

供应商（盖单位鲜章）：____________________要求提供针对完成本项目对应包的具体服务质量承诺及保证措施，对项目服务的范围、质量等服务完成并交付甲方验收时间的承诺，具体格式由供应商自行设计。格式4-5服务质量承诺及保证措施___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________

格式5-1：2.供应商提交的材料将被保密。1.所附格式要求填写的全部内容都必须填写。格式5：资格证明文件___年___月___日法定代表人（签字或盖章）：__________________

注：已办理“三证合一”、“五证合一”的供应商提供营业执照即可（三）税务登记证（复印件）要求清晰反映企业法人年检情况和经营范围。（二）组织机构代码证（复印件）供应商有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。（一）营业执照（复印件）

单位性质：__________________供应商名称：_____________________法定代表人资格证明书格式5-2：（如果有）（四）本项目所要求的资格、资质证书（复印件）

附法定代表人身份证扫描件特此证明。系（供应商名称）的法定代表人。姓名：___性别：___年龄：___职务：___经营期限：__________________成立时间：___年___月___日

本授权书声明：（供应商全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，以本单位名义亲自出席参加贵方组织的（采购项目名称）项目（项目编号：）的协商。代理人在本项目协商过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书格式5-3：___年___月___日供应商：__________________（盖单位鲜章）

职务：______委托代理人姓名：__________________法定代表人身份证号码：_______________法定代表人：_________（签名或签章）供应商：______（全称）___（盖单位鲜章）代理人无转委托权。

注：代理人出席协商会时，应提供本人身份证（如非中国国籍应提供护照）原件交由单一来源采购人员核验。附委托代理人身份证扫描件电话：_________附：委托代理人详细地址：_______________年___月___日代理人身份证号码：____________

成立和／或注册日期：总部地址：电传／传真／电话号码：供应商名称：名称及概况：供应商的资格声明格式5-4：

④流动负债:③长期负债:②流动资产:①固定资产:近期资产负债表(到年月日止)实收资本：

2.(l)关于提供服务的设施及其它情况：______________________________________________供应商在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)从业人数：主要负责人姓名：(可选填)⑤净值:

4.近三年的年营业收入_____________________________________________________________________________3.供应商服务的类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：____________________________________________________________________________

7.其他情况：6.供应商所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:________年份总额备注

供应商财务状况报告详见第二章“供应商须知前附表”，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式6：构成响应文件的其它资料日期：供应商名称（盖单位鲜章）：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。

___年___月___日法定代表人：____________（签字或盖章）供应商：_________（盖单位鲜章）供应商名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。书面声明如资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。

昆明市五华区人民检察院办公楼及办案工作区位于昆明市五华区司法行政中心（昆明市五华区普吉路300号），占地为20.8亩，总建筑面积为9830m2（物业管理服务面积9130m2），主楼7层，副楼2层，以及供配电系统、给排水系统、安防监控系统、消防监控报警系统。一、简要概况：服务需求……供应商缴纳社保证明材料供应商缴纳税收证明材料

1.办公楼及办案工作区房屋建筑本体共用部位的维护和管理。包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、走廊、通道、设备机房。三、服务内容：物业管理条例》、《云南省物业服务导则（试行）》。二、需执行的国家相关标准、行业标准及规范：业主方提供：管理用房：15平米办公室1间（含办公桌椅）、保洁人员休息室1间（约20㎡）、必要的工具材料库房。设施设备维护：备品备件及常规维修材料。服务范围：设施设备维修养护服务、电梯运行维护、卫生保洁服务、公共会议室管理服务、公共秩序维护服务、职工食堂餐饮服务、绿化养护服务。

制定消防各项制度，定期检查消防制度的落实情况。处理各类报警信号并进行记录。关注设备运行状态并进行记录。按照消防应急规定处置初期火灾，如失去控制应立即按照火警应急处理预案进行处置并负责消防系统的日常巡检6.消防系统日常巡检5.负责昆明市五华区司法行政中心区域内公安、法院、检察院水表每月抄表。4.电梯（2部）及提升机（2部）日常运行维护、巡视、巡检、及专业维护保养。3.强电低压供电部分（楼层配电箱出线端至各公共用电器，高压配电室巡视、巡检）。2.办公楼及办案工作区基础设施设备系统的日常运行、维护及管理。包括：给水系统（含自来水、管网，办公楼绿化浇灌用中水管网）、排水系统（含雨水和污水管沟）、供水设备。

公共会议室卫生保洁服务。包括：公共会议室和会客室的门窗、墙地面、顶棚、桌椅和用品用具等。办公楼及办案工作区所有室外硬地清洁服务。包括：所有机动车和非机动车道、广场及硬地、停车场、建筑物周边散水、临街配套服务业务用房外围硬地、垃圾收集点等。办公楼及办案工作区所有建筑物内部公共部位卫生保洁服务。包括：办公楼公共区域（门厅、楼梯间、电梯间、走廊、通道、公共卫生间、公共会议室、30间指定办公室、公共设备机房等，）9.卫生保洁服务8.办公楼及办案工作区规划红线内配套服务设施的日常维护和管理。包括：干警活动中心、机动车和非机动车停放场所、配套服务业务用房等。7.办公楼及办案工作区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的日常维护和管理。包括：机动车和非机动车道、绿化室外上下水管道、沟渠、水池、各种检查井、化粪池、泵房、路灯等。

11.公共秩序维护服务负责办公楼及办案工作区公共会议室的日常管理、使用预定、会场布置、茶水保障、特殊需求及相关会务服务工作（电子会议系统、灯光和窗帘控制除外）。10.公共会议室管理服务配合采购人做好疫情防控管理工作，负责提供酒精、消毒液等消杀用品，对电梯等重点部位定期消杀。负责提供公共卫生间使用卫生纸及洗手液。根据惯例或管理部门要求，定期对指定部位或项目进行消毒、灭害。

四、目标需求：负责办公楼及办案工作区的日常绿化养护工作；制定科学的养护方法，对公共绿化进行浇水、施肥、修枝、除杂草、松土、剪叶、补苗、病虫害防治等日常保养工作。对养护人进行上岗前培训、在岗培训等，确保绿化植物生长良好；熟悉小区内绿化植物的品种、生长习性，掌握养护方法，易产生病虫害的花木，重点管理，制定防治的时间及药品的名称、用量等，并定期实施病虫害防治工作，保持绿化植物的良好观赏效果。13.绿化养护服务负责办公楼及办案工作区工作时间内的早餐、中餐、及加班用餐的保障服务。12.职工食堂餐饮服务负责办公楼及办案工作区的公共秩序维护服务，加强院内安保及秩序管理，负责消防及公共区域监控管理（办案区除外）。配合采购人做好来访人员扫码、查验健康码、行程码，体温测量登记；对来访车辆消毒、登记等疫情防控相关管理工作，发现异常情况立即上报采购人。

6.消防系统日常巡检:制定消防各项制度，定期检查消防制度的落实情况。处理各类报警信号并进行记录。关注设备运行状态并进行记录。按照消防应急规定处置初期火灾，如失去控制应立即按照火警应急处理预案进行处置并负责消防系统的日常巡检。5.负责昆明市五华区司法行政中心区域内公安、法院、检察院水表每月按时抄表。4．电梯（2部）及提升机（2部）日常运行维护、巡视、巡检及运行正常并包含专业维护保养。3.强电低压供电部分：楼层配电箱出线端至各公共用电器，高压配电室巡视、巡检正常，保障使用正常。2.办公楼及办案工作区基础设施设备系统的日常运行、维护及管理。包括：给水系统（含自来水、管网，办公楼绿化浇灌用中水管网）、排水系统（含雨水和污水管沟）、供水设备运行正常。1.办公楼及办案工作区房屋建筑本体共用部位的维护和管理规范。包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、走廊、通道、设备机房等结构完好。

9.3公共会议室卫生保洁服务。包括：公共会议室和会客室的门窗、墙地面、顶棚、桌椅和用品用具干净整洁。9.2办公楼及办案工作区所有室外硬地清洁服务。包括：所有机动车和非机动车道、广场及硬地、停车场、建筑物周边散水、临街配套服务业务用房外围硬地、垃圾收集点干净整洁。9.1办公楼及办案工作区所有建筑物内部公共部位卫生保洁服务。包括：办公楼公共区域干净整洁（门厅、楼梯间、电梯间、走廊、通道、公共卫生间、公共会议室、30间指定办公室、公共设备机房等，）9.卫生保洁服务8.办公楼及办案工作区规划红线内配套服务设施的日常维护和管理完好，保障正常使用。包括：干警活动中心、机动车和非机动车停放场所、配套服务业务用房等。7.办公楼及办案工作区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的日常维护和管理。包括：机动车和非机动车道、绿化室外上下水管道、沟渠、水池、各种检查井、化粪池、泵房、路灯等。

11.公共秩序维护服务负责办公楼及办案工作区公共会议室的日常管理、使用预定、会场布置、茶水保障、特殊需求及相关会务服务工作（电子会议系统、灯光和窗帘控制除外）。10.公共会议室管理服务9.6配合采购人做好疫情防控管理工作。9.5负责提供公共卫生间使用卫生纸及洗手液。9.4根据惯例或管理部门要求，定期对指定部位或项目进行消毒、灭害。

14.业主方提供的基本条件负责办公楼及办案工作区的日常绿化养护工作；制定科学的养护方法，对公共绿化进行浇水、施肥、修枝、除杂草、松土、剪叶、补苗、病虫害防治等日常保养工作。对养护人进行上岗前培训、在岗培训等，确保绿化植物生长良好；熟悉小区内绿化植物的品种、生长习性，掌握养护方法，易产生病虫害的花木，重点管理，制定防治的时间及药品的名称、用量等，并定期实施病虫害防治工作，保持绿化植物的良好观赏效果。13.绿化养护服务负责办公楼及办案工作区的工作时间内早餐、中餐、及加班用餐的保障服务。12.职工食堂餐饮服务负责办公楼及办案工作区的公共秩序维护服务。

工程维修员要求品貌端正，有一定的文化素质和良好的品行修养；经过专业培训并取得特种作业操作证，特种设备作业人员证（电梯）。项目负责人要求服务人员品貌端正，有一定的文化素质和良好的品行修养。本项目总人数为36人。其中，项目负责人1名、物管员1人、会议服务员1人、工程维修员2人、保洁员10名，保安10人，食堂10人，绿化1人。人员具体要求如下：项目负责人1名（性别不限、大专及以上学历、45岁以下、身体健康）、物管员1人（性别女、大专及以上学历、35岁以下、身体健康）、会议服务员1人（性别女、大专及以上学历、35岁以下、身体健康）、工程维修员2人（性别男、大专及以上学历、40岁以下、身体健康）、保洁员10名（性别女、50岁以下、身体健康），保安10人（性别不限、50岁以下、身体健康），食堂10人（性别不限、50岁以下、身体健康），绿化1人（性别不限、50岁以下、身体健康）。五、人员组成：14.2设施设备维护：备品备件及常规维修材料。14.1管理用房：15平米办公室1间（含办公桌椅）、保洁人员休息室1间（约20㎡）必要的工具材料库房。

3.完善并认真执行供配电系统高低压配电室检查巡视制度，按照行业规定或管理部门要求，定期对供电线路、控制和计量装置、用电设备等进行巡视、维护和重点检测，保证系统正常运行，做到安全、合理、节约用电；建立设备技术档案和维修记录，加强日常检查维护，保证重点部位供电负责开关、插座和灯具维修更换，线路、照明和指示灯具、控制装置等随时处于完好状态；管理和维护好避雷系统设施。2.完善并认真执行给排水系统（含自来水、中水、雨水、污水系统）检查巡视制度，发现问题及时处理，保证系统正常运行，防止长流水和跑、冒、滴、漏，做好节约用水工作；对供水系统管道、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱定期清洗消毒（按行业管理部门要求执行）；对泵房和机电设备进行定期检查、保养、维修、清洁，对排水管沟进行清通、维修、除垢，保证室内外排水系统畅通；及时发现并排除故障，维修合格率100%。1.认真做好日常管理、维护工作，确保办公楼及办案工作区所有建、构筑物的完好和正常使用。六、服务质量要求：职工食堂服务人员具有健康证。秩序维护员要求经过专业培训并取得上岗证。

9.根据行业规定和管理部门要求，健全办公楼及办案工作区防火、防汛工作机制，落实相关设施设备检查维修计划和管理工作责任制，制定应急预案。8.根据系统功能、行业规定和管理部门要求，健全相应的使用和维护管理制度，认真做好办公楼及办案工作区消防、喷泉、安防监控、停车场管理的日常运行维护和使用工作。7.办公楼及办案工作区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的日常维护和管理。包括：机动车和非机动车道、绿化室外上下水管道、沟渠、水池、各种检查井、化粪池、泵房、路灯正常使用，使用功能完整6.消防系统维护日常巡检:制定消防各项制度，定期检查消防制度的落实情况。处理各类报警信号并进行记录。关注设备运行状态并进行记录。按照消防应急规定处置初期火灾，如失去控制应立即按照火警应急处理预案进行处置并负责消防系统的日常巡检。5.负责昆明市五华区司法行政中心区域内公安、法院、检察院水表每月抄表。4.完善电梯运行管理制度，确保电梯按管理部门规定时间运行，安全设备齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好无损；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养；轿厢、井道保持清洁；因故障停梯，接到通知后运行维护人员应立即到达现场做好应急处理，并及时通知电梯维保单位进行维修，排除故障。

所有公共卫生间确保洁净无异味，及时添加卫生用品（卷筒纸、洗手液、擦手纸）。（卷筒纸、洗手液、擦手纸有采购人提供）大厅、走廊、楼梯、扶手、电梯间、天台、内外墙面、停车场（库）、室外硬地等所有公共区域随时保持清洁，无杂物、污渍和乱堆乱放现象。建立环境卫生管理制度并认真落实，保洁设备齐全，实行标准化、节约化保洁。12.卫生保洁服务总体要求11.认真收集、整理、保管好昆明市五华区人民检察院办公楼及办案工作区各项基础数据和与物业管理相关的工程图纸、技术资料、工具用具、备品备件和其他物品。10.完善并严格实施物业管理各项工作制度、计划、流程和操作规程，杜绝因物业管理缺位或工作不到位导致的重大责任事故。

○烟痰桶：随时保洁，做到光亮、无手印、无粘附物。○地面：使用尘推和静电除尘液随时循环保洁，做到干净、光亮、无陈旧性垃圾，每季度对地面石材进行专业养护。大厅保洁：12.1卫生保洁服务分区域具体要求配合采购人做好疫情防控管理工作及时清除办公楼及办案工作区内的垃圾和积水、积雪，确保办公楼及办案工作区整体环境整洁。

○每天2次彻底清洁地面卫生，循环保洁，确保无陈旧性垃圾，天花顶无积尘。楼层保洁：○顶部玻璃、墙面每年清洗1次。○玻璃墙面：每周清洁2～３次，做到干净、光亮、目视无污渍。○休息区：茶几每小时巡回保洁1次，沙发每天保洁2次。○标识牌：每天清洁，做到无尘、无粘附物。

○公共区域顶棚每月清洁1次，灯罩每周清洁1次，做到无死蚊虫、无积尘。○公共卫生间、拖把池：大（小）便器、窗台、窗槽、茶叶箩每天清洁1次，随时保洁，做到干净、整洁、无污渍、空气清新、无异味；洗手盆、台面、水龙头及镜子每天清洗1次，随时清洁，做到干净、明亮；墙面、隔板、玻璃每周清洁1次，做到干净、整洁、光亮、无污渍。○消防通道：楼梯扶手每天清洁3次，地面每天清拖1次，做到无灰尘、无污渍、无粘附物；墙面每周清洁1次，目视无污渍、无尘；天花顶无积灰，无蜘蛛网。○电梯间：随时保洁，做到干净、光亮、整洁、无陈旧性垃圾；电梯门和轿箱用不锈钢清洁液每天清洁2次，随时保洁，做到光亮、目视无污渍，无手印、无粘附物等。○办公室门及公共区域玻璃窗，每周清洁1次，做到光亮、目视无污渍。○消防栓、报警按扭、风页片、建筑小品、电器开关、插座、窗台等部位每天清洁，做到无尘、标识清晰。

○围栏、标识牌、灯杆：每周清洁1次，目视无污渍。○办公楼周围地面：每天5次清扫道路和入口处的树叶、果皮、纸屑，随时保洁，每平方米不出现3处以上的陈旧性垃圾。办公楼及办案工作区室外环境：○门窗、地面每天清洁1次，桌椅及会议用品使用前和使用后进行清洁，保持干净、整洁，能随时使用。公共会议室、会客室保洁：○活动室及健身房：每天清洁1次。

垃圾收集：○墙面和顶棚：每月清洁1次，做到无积尘、无蜘蛛网。○地面每天清扫1次，随时保洁，做到干净、无陈旧性垃圾。停车场（库）：○各类垃圾每天清理收集。○道路、广场及其他硬质地面：每天清扫1次，每年彻底清洗一次。

13.公共会议室管理服务要求○室内装饰石材养护：根据石材特性和使用部位要求，对办公楼大厅和电梯厅墙地面石材，每年进行1～２次打蜡养护。○建筑物外立面清洗：对办公楼及办案工作区建筑物花岗岩墙面、玻璃墙面和顶棚，每年进行1～２次清洗。专项保洁服务（实施前须报业主审批同意费用由业主方承担）：○垃圾桶和垃圾库每天进行清洁，每周进行消毒，做到干净无杂物，周边地面无污迹，无陈旧性垃圾。○办公楼内垃圾每天定时收集，进行分类处理后，做到室内垃圾日产日清。

保证各功能区域正常的秩序；预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故；协助法警查验进出人员、车辆所携带装运物品；遇突发事件和异常情况时应立即汇报并配合法警处开展工作。做好来访人员及车辆登记，严格履行门卫登记制度，禁止无关人员进入办公楼；14.公共秩序护维护服务要求根据会场设施配置情况和会议主办单位的具体要求，积极主动配合有关部门，认真做好会前准备、会中服务及会后清洁整理工作。建立健全公共会议室日常管理和使用登记制度，制订会议服务规程并认真组织实施。

保证食材来源正规和卫生安全，建立留样追溯制度。建立健全各项规章制度及相关岗位职责和操作规程，并严格执行。工作人员必须持健康证上岗，并报业主方备案。15.职工食堂餐饮服务要求办公楼的消防安全管理工作。负责办公楼外围交通疏导工作；指挥车辆按规定进出；

室外盆景和花卉植物，保持长势旺盛、无枯枝、黄叶、无病虫害、造型优美；保持花盆、花架干净整洁，摆花区域没有浇花水渗出未及时处理现象；盆景、花卉植物出现病症或不良现象时必须及时进行更换。定期对室外园林设施（含绿化区域中水支管及龙头）进行检查、维护，确保随时处于完好或正常使用状态。有专业人员实施绿化养护管理。16.绿化养护服务要求餐厅管理要厉行节约，严禁浪费。服务品质要高质量，菜品类别要多样化，荤素搭配要合理，并确保干净、卫生、快捷、营养。

17.由业主方每月对服务质量及服务满意度进行考核，达不到服务要求业主方可进行相应经济处罚。绿化成活率90%以上。合理使用和节约用水，严禁出现浇灌时无人看管或道路积水现象。乔木、灌木和地被，生长良好，无病虫害、无杂草、无枯枝枯叶；草坪覆盖率98％以上，草色均一，及时修剪和补栽补种，无明显杂草杂物；达到国家园林绿化行业养护规范一级标准。定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。

按照考核期限参照第二、第六进行验收。达到国家的相关要求及我院的服务标准。项目验收要求：