一、项目基本信息
1、框架协议项目名称:2023太原市公共资源交易中心物业管理服务封闭式
2、框架协议项目编号:SXKJXY-20230825000001@
3、预算金额(元):260000.00
4、详见采购需求
5、采购需求:

序号	需求名称	需求描述	数量	控制单价（元）
1	物业综合服务	每平方米每年6元 此项为基础服务（必选）	7,525	2.00
2	房屋及公共设施设备维修维护	每平方米每年20元（含单件500元及以下维修维护材料）	7,525	5.20
3	环境卫生保洁服务	每平方米每年12元	7,525	8.50
4	秩序维护及安防管理服务-机关安防	每平方米每年16元	7,525	5.70
5	秩序维护及安防管理服务-楼内门岗值守	1个出口按3班安排，双人双岗。1个出口以上的，每增加1个增加1人，每人每年45000元	3	24000.00
6	秩序维护及安防管理服务-监控室、消控室值守等	按需配置，每人每年45000元	1	24025.00
7	绿化养护服务	每平方米每年12元	300	9.80

商务需求:

序号	需求描述
1	我单位办公楼与家属楼在同一院区内，现场服务情况较复杂，供应商必须到现场实地踏勘，了解服务细节。未到现场请勿随意竞价。踏勘时间：4月10日上午8点30分至10点30分。采购人不接受未到现场踏勘的供应商。
2	供应商承诺书：踏勘现场时，供应商须出具书面承诺并加盖公章，内容：中标后5日内向原服务单位支付2024年1月至4月的服务费用，金额按照上年合同价标准执行，即259854/12*4=86618元。
3	供应商如未经实地踏勘直接报价，成交后供应商需无条件按照我单位的服务要求，保质保量提供服务。中标方签署合同时需另签订我方拟定的合同附件：《物业管理服务要求及标准》，附件签订后合同方可生效。
4	我单位每月对物业服务进行验收，验收不合格，我方将随时终止合作，且不支付任何费用。中标方不得以任何形式分包、转包给第三方，否则立即终止服务，并且中标方承担违约责任及相关赔偿。
5	因我单位院内管道（含地埋及家属区）老化，经常出现自来水、暖气跑水情况，供应商需配备有专业维修团队应对突发情况。单位每月对物业服务进行验收，验收不合格，我方将随时终止合作，且不支付任何费用。
6	本项目配备人员不少于10名，需全职服务本项目:主管1人（持物业项目经理证书），保洁4名（年龄55岁以下），常驻水电维修工1名（持有电工证），门卫3名（出具无犯罪证明）、秩序员1名（出具无犯罪证明）。
7	服务周期1年，2024年1月1日至2024年12月31日。付款方式：2024年12月31日前支付。
8	供应商未到现场踏勘、恶意竞价，导致流标或不能按需提供服务，影响我单位正常工作，我方将向有关部门进行投诉，并追究供应商的相关责任。

二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、2023太原市公共资源交易中心物业管理服务封闭式(框架协议编号:SXKJXY-20230825000001@)的入围供应商及其在框架协议中载明的委托的代理商。
三、供应商报价须知
1、本次供应商报价根据框架协议约定，详见采购需求。
2、供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、二次竞价规则
1、报价规则
(1) 供应商的报价应为单价或是优惠率。
(2)  供应商的报价不得高于协议限价。
2、成交规则、终止规则
(1) 成交规则:在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。当多家供应商价格一致目均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
(2) 终止规则:在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务;或者无符合竞价需求且报价有效供应商的，竞价终止。
五、二次竞价响应时间、地点、要求
二次竞价响应时间:2024年04月09日 15:40:00至2024年04月10日 15:40:00
地点:山西省政府采购电子卖场
方式:供应商在二次竞价响应时间内，通过山西省政府采购电子卖场进行报价
六、服务时间、地点及支付条件
交货时间:合同生效之日起个日历天内。
交货地点:山西省太原市迎泽区新建南路99号
货款支付:采购人应在完成验收后5个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。
七、项目联系方式
联系人: 王瑞华
联系方式: 15034076217
采购单位：山西省林业和草原工程总站
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
采购单位:山西省林业和草原工程总站
2024年04月09日