广州市荔湾区汇龙小学，占地面积约3830平方米，建筑面积约4458.97平方米。确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：油印工作服务和后勤管理等。项目概况采购需求汇龙小学物业管理采购项目需求

日常管理与服务具体要求总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。服务要求油印工作服务和后勤管理服务内容

制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。各项服务要做到及时准点。服务规范应符合法律法规的要求。

人员管理要求中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员2人）人员配置要求运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。

鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员。投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。

服务费按月结算。采购人于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票后尽快办理支付手续。付款方式