政府采购合同编号：WCCG-JZ-202306150059-1 采购人（全称）： 长沙市望城区月亮岛街道办事处 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 湖南奥发环境管理有限公司 （乙方） 　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 （1）采购方式：　　竞争性谈判　　 （2）项目名称：　　街道物业管理服务采购续签合同　　　 （3）采购计划编号：　WCCG-202306150059　　　 2.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) 1 街道物业管理服务采购 物业管理服务 详见采购需求 项 1 368980 　合计金额小写： 368980 元 　合计金额大写：叁拾陆万捌仟玖佰捌拾元整 合同标的及金额明细： 合同标的：长沙市望城区月亮岛街道街道物业管理服务采购 合同金额：￥368980元(人民币大写：叁拾陆万捌仟玖佰捌拾圆整) 结算方式：费用以月付的形式按月结算，服务单位于每月5日前提交上月增值税普通发票，甲方在收到发票后10个工作日内(节假日顺延)转账支付上月度单位承包费用。 支付方式：采用转账支付 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2023-06-01 —— 2024-05-31 3.2 履行地点：长沙市望城区月亮岛街道办事处 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 交货时间：服务期限为二年，合同一年一签。本合同服务期限为一年，自2023年06月01日至2024年05月31日止。 交货地点：按甲方指定位置 交货方式：按甲方要求执行 服务范围： 1、卫生区域 街道办事处服务区域 ①办公楼1-2楼公共区域(含楼梯间、过道、洗手间)卫生； ②活动中心、会议室公共区域卫生； ③对办公楼通道玻璃窗定期清洁； ④街道办院内停车场等公共场所卫生。 街道拆迁指挥部服务区域 ①办公楼内公共区域(含楼梯间、过道、洗手间)卫生； ②院内停车场等公共场所卫生街道 城管大楼服务区域 办公楼内公共区域(含楼梯间、过道、电梯、洗手间)卫生； 2、安全保卫工作内容 ①早晚值班，负责来访登记、车位安排、送报纸、取包裹，发现情况及时上报。 ②传达室24小时有人值守，每晚定时巡视，发现情况及时上报。 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 第1次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明:该期为履约验收期,该期为履约验收期 第2次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第3次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第4次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第5次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第6次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第7次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第8次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第9次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第10次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第11次分期支付金额为30748元,所占总合同金额百分之8.33,说明: 第12次分期支付金额为30752元,所占总合同金额百分之8.37,说明: 4.2 收款账户： 长沙银行金瑞支行(湖南奥发环境管理有限公司:800000197550000001) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 (一)人员配置要求： 1、此项服务至少配备4名固定保安人员和4名固定保洁人员。成交供应商需确保上岗人员身体、心理健康，爱岗敬业。 2、供应商需要与所有上岗人员签订工作合同，购买相关保险，按期发放薪酬福利，工资标准不低于当年政府明确的最低工资标准。 (二)工作要求： 1、服务卫生要求 ①随时保证公共部分无卫生死角、无明显污迹、无灰尘、天棚无蜘蛛网，楼梯护栏、天台公共玻璃窗等保持洁净。 ②清洁工具摆放有序，作业完毕后清洗干净。 ③清洁人员经岗前培训，统一着装，配证上岗。 ④明确责任区域，按标准保洁。 ⑤房屋共用部位无乱贴、乱画和擅自占用、堆放杂物现象。 ⑥马路、人行道路、停车场及公共场地清洁，确保无白色垃圾。 ⑦每日管理人员进行两次保洁检查，发现不合格当日处理整改。 2、保安工作要求 ①制定管理区域安全防范制度，保安人员24小时值班巡逻确保办公楼的安全。 ②善于发现隐患和可疑人员、遇至突发事件及时上报，在职责范围内必须及时采取有效措施。 ③大件物品出入实行登记放行制度。 ④巡查人员每天对公共区域进行巡查签到，设立签到卡点。 ⑤重点对办公楼前坪车辆管理，对乱停乱放及时制止。 ⑥对进入办公楼办事人员进行正确引导，闲杂人员需正确劝离。 ⑦值班期间做好值班记录。 ⑧在岗人员要注重礼节、礼貌、个人卫生、实施微笑服务。 (三)工作纪律要求： 1、保洁保安工作人员工作时间内不得脱离岗位，不能相互闲谈、玩耍及做与本职工作无关的事情，一经发现严肃处理 2、工作人员必须服从采购人管理人员的管理。如不服从管理，出现抵制、谩骂、威胁的行为，可要求成交供应商撤换工作人员。 3、工作人员要提高自身素质，对工作人员和来访群众应谦虚恭让、态度和蔼，对工作人员和来访群众的不雅行为应予以规劝，但不得用言语及其他行为伤及工作人员和来访群众，对自己处理不了的事情要及时汇报，交领导处理。 5.3 验收要求和验收标准 1、由月亮岛街道办事处根据所签订合同的要求与服务单位共同协商制定考核细则，采取服务单位目查和街道办事处抽查等办法进行日常工作的监督和考核。 2、服务单位主管根据操作规范和要求，对所负责的区域不断地进行自查，发现问题及时解决，不能解决的报告街道办事处处党政综合办公室。 3、党政综合办公室负责制定物业服务相关考核细则并定期检查，由党政综合办公室每月不定期检查1次，检查结果以优秀、良好、及格、不及格的形式形成检查报告。 4、根据每月考核结果，一年内连续3个月或累计5个月考核不合格，则视为该年度服务考核不合格。 5、服务单位需按合同约定相关工作内容及考核细则的要求提供服务。 6、月亮岛街道办事处将根据年度考核结果评估服务单位是否具备服务能力。如果当年度考核结果为不合格，街道办事处有权终止合同，且不承担任何法律责任。 6.甲乙双方的权利与义务 一、甲方权利及义务 1、对本服务区域内服务的事项及费用有知情权； 2、对乙方提供的保安、保洁服务有建议、监督的权利； 3、按照规定支付服务费用及其他服务费用； 4、甲方提供院内全面监控设备； 5、甲方应当根据乙方使用需要提供办公及住宿用房； 6、甲方对乙方聘用人员有更换建议权； 7、对乙方聘用人员擅自打听或听取政府工作人员工作情况及事务，干扰政府正常工作的，证据确凿的一律开除； 8、有关法律规定和当事人约定的其他权利及义务。 二、乙方权利及义务 1、根据有关法律、法规及有关约定，按照保安、保洁服务标准和内容提供服务，收取服务费及其他服务费。 2、不得将本服务区域内的服务委托给第三方。 3、本服务区域内需另行配置的相关设施设备应与甲方协商解决。 4、有关法律规定和当事人约定的其他相关权利和义务。 7.违约责任 7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息1%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 1、甲方违反甲方的权利和义务，致使乙方的服务无法提供或达到本合同第三条约定的服务内容和质量标准的，乙方不承担任何服务责任。 2、乙方违反本合同的约定，擅自提高服务费用标准的，甲方就超额部分有权拒绝交付，乙方已经收取的，甲方有权要求乙方双倍返还。 3、乙方拒绝履行服务范围内的卫生及保安义务的，甲方可以自行或委托第三方开展，开展费用及造成的其他损失由乙方承担。 4、对甲方提出合同规定范围以外的服务，甲方如不按协议规定支付费用，乙方有权拒绝并不担负任何责任。 5、以下情况乙方不承担责任： 1)因不可抗力导致管理服务中断的； 2)乙方已履行本合同约定义务，但因甲方本身原因造成损失的； 3)因维修养护物业共同部位，共用设施设备需要且事先已告知甲方使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的； 4)因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有限电视及其他其用设施设备运行障碍造成损失的。 6、在乙方服务期间，甲方出现被盗和其他涉及管理服务的事故，乙方除承担相应的赔偿责任外，甲方有权降低当月的服务费用。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 2023年6月1日 生效 11.其他条款 1、本合同终止时，乙方应将管理用房，管理相关资料等属于甲方所有的财务及时完整地移交甲方。 2、履约期内双方协商达成的变更或补充协议与本合同具有同等法律效应。 3、合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，依本合同为准。 4、合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权提请仲裁，对仲裁结果不接受的，可向甲方所在地人民法院提请诉讼解决。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： 长沙市望城区金星北路南门苏迪亚诺东门旁 地址： 湖南省长沙市望城县月亮岛街道银江苑小区C10栋10缝2楼 法定代理人： 梁海波 法定代理人： 瞿娇 委托代理人： 李红辉 委托代理人： 段艳 电话： 0731-85535971 电话： 0731-88581777 传真： 0731-85535961 传真： /

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