招标公告1.招标条件

根据我司投资发展需要，现对项目开展招标工作，招标人为佛山市顺德区盛越房产有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对项目的招商运营服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目地点：佛山市顺德区杏坛镇。

2.2 项目建设规模及目标：

顺德机械装备产业园（创新创业基地），占地68亩，包括1号研发办公楼、3-9号小双拼厂房、10-16号大双拼厂房、17-22号独栋厂房。通过搭建创新创业孵化体系，吸引高新企业、高端人才、创新资本等资源，建设国家级科技企业孵化器,打造“华南地区先进制造产业创新示范园区”。

2.3 招标控制价：9400000.00元，其中，2021年-2023年：1800000.00元/年；2024年-2025年：2000000.00/年。

2.4运营服务期为：5年，分两阶段实施，即2021年1月1日至2023年12月31日为第一阶段，2024年1月1日至2025年12月31日年为第二阶段。

总体目标：第一阶段期间项目通过省级科技企业孵化器（广东省国家级科技企业孵化器培育单位）认定，则服务期自动延续至2025年12月31日。

若第一阶段内未获得省级科技企业孵化器认定，则招标人有权终止后续合作，服务于第一阶段期限届满后终止，招标人无需对中标人做任何补偿。

2.5运营服务内容：

本项目为顺德机械装备产业园（创新创业基地）招商运营服务。包括但不限于以下内容：

1、资源导入与招商服务

中标人负责协助招标人，通过企业招商、技术转移、高校产学研、创业大赛等招商渠道，提供股权投资基金、创新金融机构、孵化器、加速器、服务机构、创新项目与人才的招商服务，构建全方位的招商服务体系。

2、媒体运营与宣传服务

招标人负责注册本产业园的官方微信、微博以及其他自媒体平台，并授权委托中标人负责运营与产业园相关的自媒体平台（包括但不限于微信、微博以及其他自媒体平台）。同时，中标人因营造项目创投氛围，提升本项目的品牌形象的原因，需要以产业园官方名义发布有关项目与产业发展、各类金融政策、招商政策、创投动态、企业发展动态、标志性人才与项目、创新创业活动、园区服务体系、金融资讯等各类信息的，中标人须至少提前3个工作日将发布信息内容提交至招标人审核，经招标人同意后才能发布相关信息。

3、创新活动服务

中标人针对本产业园企业、人才的各类需求，通过独立开展和推动孵化器、创投机构、服务机构、企业等各类主体发起创新活动，活跃项目创新氛围。举办包括但不限于产业主体类活动、投融资类活动、政策宣讲类活动、节日庆典类活动、文娱体育类活动、党团社群类活动、规模影响力类活动、人才招募类活动等。

4、入园企业成长服务

（1）中标人为入驻园区企业提供专属服务顾问和一站式服务体系，定期对入驻园区企业进行经营数据搜集整理并形成企业成长档案，掌握企业相关运营数据和发展需求，每半年向招标人提供园区企业成长的分析报告，供招标人及时了解进驻企业发展和中标人提供服务成效等实际情况。

（2）中标人为入驻园区企业提供政府扶持政策等政策宣讲、申报指导服务。中标人通过政策定向宣讲、政策解读会等形式，将政策有针对性地传播给园区符合条件的企业，协助入园企业与人才了解、申报各类扶持政策服务。同时通过主动化服务的方式，使企业条件、需求配对相关扶持政策要求。

5、第三方公共服务体系

中标人结合项目发展需求，培育和引进第三方服务机构，为入驻本产业园企业提供财务服务、法务服务、政策服务、人力资源、知识产权、科技申报等。通过有效连接政府、企业、人才和服务机构，促进服务机构健康发展，提升企业服务能力。

6、接待服务

中标人基于产业园（包括展厅）接待讲解需求，设立接待团队，设计接待讲解内容，面向来产业园参观指导的政府领导及访客，提供接待讲解服务。

7、运营团队培养服务

中标人负责协助对招标人安排进入运营团队工作人员开展相关业务培训和工作指导服务。

8、构建项目运营和管理制度服务

中标人基于产业园良好、健康和长远等发展目标需求，制定项目相关运营和管理制度文件，经招标人审核后，严格按照运营和管理制度文件开展工作。

2.6 承包方式：服务范围、服务期内服务费用总包干。

3.资格审查方式

采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

4.投标人资格要求

4.1 投标人是在中华人民共和国内注册具有独立承担民事责任能力的独立法人；

4.2 营业执照处于有效期；经营范围需包含“企业管理咨询服务、创业管理服务，投资咨询服务，科技项目服务”中的其中一类的相应资格。

4.3具有良好的商业信誉，参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.4本项目不接受联合体投标。

5.报名要求及招标文件等资料的获取

5.1招标人委托广东同益达工程顾问有限公司接受投标报名。

5.2投标申请人应当在2020年10 月30 日8时30分起至2020年11 月5 日17时30分止（办公时间，法定节假日除外）到广东同益达工程顾问有限公司[佛山市南海区桂城季华东路31号天安中心7座16楼]报名，报名时须提供下列文件：

①工商营业执照副本的复印件（加盖公章）；

②投标人近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（格式自拟）（加盖公章）；

③法定代表人证明书原件（须附法人二代身份证复印件）、法定代表人授权委托书原件（如有）、授权报名代表第二代身份证的复印件（加盖公章）；

④以上所有资料须能证明投标申请人符合本章第4点 “投标人资格要求”的所有要求，且所有复印件均需提供原件核查（新版资质证书除外，新版资质证书扫描复印件二唯码能识别即可）后方可报名，资料不齐不受理。

5.3报名时招标人根据投标申请人提交的报名资料核对各投标人的资格，满足招标文件资格要求的投标人才能购取招标文件参与投标。报名成功后，投标申请人须在报名时间内到招标代理机构处购买招标文件，招标文件费用为每套人民币500元，现金购取，售后款项不予退还。

6.投标保证金

本项目要求投标人提交人民币30000.00 元的投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间为2020年11 月17 日9 时30分，地点为佛山市顺德区盛越房产有限公司会议室，佛山市顺德区顺业东路33号机械装备产业园1号楼8层。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3 在递交投标文件时，投标人的法定代表人或授权委托人须持相关身份证明文件（法定代表人证明书、授权委托书（如有）、个人二代身份证，均需原件）到场参加开标会。

7.4 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件首页签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，其投标文件将予以拒收。

8.其他

8.1 投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。

8.2 本次招标办理投标报名手续并审查通过购买招标文件的投标人不足3人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。

8.3投标人要求澄清招标文件时，应在招标文件规定的截止时间前通过电子邮件（发邮件至tyd966@qq.com）或书面传真（传真电话：0757-83130966）的方式向招标人提出。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在顺德高新技术产业开发区管理委员会网站（http://www.shunde.gov.cn/shdz/index.php）与佛山市顺德区公共资源交易中心网站、广东同益达工程顾问有限公司网站（http://www.gdtydgw.com/）发布。任何关于本项目招标公告、招标文件、澄清修改通知等均通过以上网站公布，招标文件、澄清（答疑）、补充、修改内容不一致时，以最后发出的为准，请各投标人自行查看，随时关注网站变化，因投标人未及时观注本项目相关通知变化造成投标无效的，由投标人自行承担后果。

10.联系方式

招 标 人：佛山市顺德区盛越房产有限公司	招标代理机构：广东同益达工程顾问有限公司
地 址：佛山市顺德区顺业东路33号机械装备产业园1号楼8层	地 址：佛山市南海区桂城街道季华东路31号天安中心7座16楼
联 系 人：陈先生	联 系 人：何先生、王先生
电 话：0757-26362845	电 话：0757-83130918转8825或8835
传 真：	传 真：0757-83130966
电子邮件：	电子邮件：tyd966@qq.com

招标监督机构：佛山市顺德区顺盛投资开发有限公司监察审计部

联系电话：0757-26362858

异议受理及监督邮箱：shunshengjianshen@shunde.gov.cn

2020 年 10 月 29 日

附件：招标采购小组会议纪要20201028期.pdf招标公告—顺德机械装备产业园（创新创业基地）项目.pdf