一、招标项目概况

（一）项目地点：

福建省漳州市新华北路33号

（二）工程规模：

项目占地28.66亩，设计概算控制在总投资人民币8亿元左右（含地价）

（三）设计费用：

按照有关规定，结合设计方案择优选择再确认设计费用

（四）主要设计内容：按照业主要求及业主委托的第三方咨询机构提供的概念性方案和可研报告，进行完善、优化、深化项目外观设计、整体平面规划布局图和各个功能区域平面布置图（包括消防、机电设备管网走向）并具可操作性，主要功能区效果图，整体区域动线图（客人、员工、物品、布草、垃圾等等）以及整体投资概算（包含各业态分布及市场定位和经营盈亏平衡点分析）。评标时，主创设计师要能将设计理念、思路、布局、动线等现场进行阐述并回答评委提问。建筑工程设计方案应符合国家规定要求的深度并通过方案审批。

二、投标人资格要求

（一）本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级以及具备建筑装饰设计资质甲级；需十年内设计五星级酒店至少1家以上以及酒店单项工程规模3万平方米以上。

（二）投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备建筑工程相关专业高级职称或一级国家注册建筑师执业证书，且为投标人的本企业在岗人员。

注：以上相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。其复印件应是清晰的并加盖投标人公章。

（三）凡有能力提供本招标文件所述服务的，均可能成为合格的投标人。需提交以下证明文件：

（1）投标人合格的营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证（正反面的复印件）；

（3）投标代表人身份证（正反面的复印件）；

（4）法定代表人授权书原件（投标代表是法定代表人无需）。

三、投标人应完成的工作

根据土地规划设计条件和业主要求进行建筑方案设计，内容包括但不限于：

（1）按照业主要求及业主委托的第三方咨询机构提供的概念性方案和可研报告，进行完善、优化、深化概念性方案，制定建筑工程方案设计；

（2）满足《漳州市中心城区建设工程设计方案报建图纸编制内容及深度规定》要求，A3文本、总平面图（套用最新现状地形图）、各单项规划图（竖向、交通、绿化、消防、人防）、管网规划图（套用最新市政综合管线资料，包括管线综合规划图、各单项管线规划图）、建筑效果图 、总体鸟瞰及各向透视效果图、建筑单体各项彩色立面图等，按照规定要求提供资料；

（3）提供符合《漳州市中心城区建筑工程日照分析技术管理规则》要求的日照分析报告（含电子文件及分析模型）；

（4）根据业主要求及申报批复情况，进行方案修改复审工作；

（5）投标人可提供有利于本工程建设的合理化意见和建议，包括但不限于技术、建设模式等；

（6）其他和方案设计相关的工作。

四、报名时间、地点及方式

1.报名期限：2020年12月3日起至 2020年12月11日止，北京时间上午9:00至12:00，下午14:30-17：30时（节假日除外），到招标人：福建中旅集团有限公司；地址：福州市鼓楼区湖东路171号中旅大厦五楼，对本项目进行报名，未报名将导致投标文件被拒收。

2.获取地点及方式：参加本项目招标的投标人办理报名手续，可任意选择以下（1）或（2）方式中的要求进行办理。

（1）直接至福建中旅集团有限公司办理的，须至报名联系人处办理相关报名登记手续；

（2）异地投标人请致电我司报名联系人办理相关报名登记手续。

五、应标

（一）凡有意参加投标者，请于即日起至2020年12月11日止，每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），投标方以书面形式将应标书送福建中旅集团有限公司。应标书包含：企业营业执照，设计资质证书，企业简介、介绍信等相关证明材料，工程设计业绩表,报价单,工作计划,主创人员等，以上材料介绍信为原件，其他均为复印件，均须加盖公司公章；

（二）现场勘察时间2020年12月17日下午15~18时

现场勘察联系人：陶祖坚，联系电话：13906063380

注：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条规定：潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在获取招标文件之日起7个工作日内向福建中旅集团有限公司提出。

（三）发布公告的媒介

有关本次招标的相关信息（包括招标文件若有修改）将在福建省旅游发展集团网（http://www.fjlygroup.com/） 发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

六、评定

（一）由我司组成合议组，对投标材料进行审查，符合条件者邀请参加本设计的投标；

（二）评定结果公示五天；

（三）投标文件一概不退。

七、项目要求

该项目应按地标性建筑进行设计。

八、本次招标的各项条款解释权归福建中旅集团有限公司。

九、联系方式：

招标人：福建中旅集团有限公司

地 址：福州市鼓楼区湖东路177号中旅大厦五楼

报名联系人：陈健清，电 话：0591-87832691

招标文件解释人：陶祖坚，手机：13906063380

福建中旅集团有限公司

2020年12月2日