根据《四川省物业管理条例》、《广元前期物业服务招投标工作流程》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，广元城投青溪旅游开发有限公司委托四川精实工程咨询有限公司就青川县青竹岛生态康旅社区项目进行公开招标。
一、招标项目
  （一）项目名称：青川县青竹岛生态康旅社区项目
（二）招标人名称：广元城投青溪旅游开发有限公司
（三）项目地址：青川县青溪镇
（四）项目规划设计的物业类型为：住宅
二、项目概况：
1、规划用地面积113863.79平方米,总建筑面积为191362.65平方米，其中地上计容建筑面积186654.13平方米（住宅面积185720.05平方米、物业管理用房建筑面积577.99平方米、其它配套及附属用房建筑面积352.67平方米）；地上不计容建筑面积4322.15平方米（架空活动空间、保温层、钢楼梯），地下不计容建筑面积389.79平方米。
2、本项目共计建筑物30幢，建筑结构为剪力墙结构
3、本项目容积率1.64，基底面积33418.25平方米，建筑密度29.35%，绿地面积39901.0平方米，绿地率35.04%，住宅套数3922户；
4、本项目按照规划建设机动车停车位1075个，非机动停车位712个。
三、服务范围、内容：
青川县青竹岛生态康旅社区项目前期物业管理项目全部物业的前期物业管理，包括地面停车位、架空活动空间、配套用房设施、住房等，主要工作内容包括从施工单位接房、房屋承接查验、办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。
四、服务期限：
1、预计接管日期：2024年12月（住宅分批次接管）
2、服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至本项目业主大会召开并选聘新的物业服务单位止，业主大会可选聘新的物业服务单位或继续与前期物业服务单位签订新的物业管理服务合同。
五、投标人资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、物业服务企业在本市主管部门备案或进入四川省物业服务企业信用信息管理系统企业。
4、物业服务企业营业执照上的经营范围须包括物业服务或管理，注册地不在本市的物业服务企业，需在本地设有分支机构；
5、本项目不接受联合体投标。
六、发布公告的媒体：
  本次公告在广元市住房和城乡建设局网上公开发布，涉及相关补遗、更正、变更、停止采购等信息只在广元市住房和城乡建设局网上发布或提前以书面形式通知投标人。
七、招标文件获取方式、时间、地点：
1、获取时间：2023年7月10日至2023年7月17日。
（工作日上午9时—12时；下午14时—17时）
2、获取方式：现场报名获取。
3、报名地点：青川县浙金大道中段257号。
4、招标文件售价：400元/份。（招标文件售后不退,招标资格不能转让）
获取招标文件时，需提供单位介绍信原件（需注明项目名称）、经办人身份证原件及复印件；投标人为企业法人的，只需提供本人身份证原件及复印件；以上资料复印件必须加盖供应商鲜章。
八、递交招标文件截止时间：2023年7月31日13:30（北京时间）。
九、递交招标文件地点：四川精实工程咨询有限公司（开标室）。
招标文件必须在递交响应文件截止时间前送招标地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，四川精实工程咨询有限公司恕不接收。本次采购不接收邮寄的招标文件。
应同时提交：1、授权代表及法人身份证复印件；2、法人授权委托书。以上资料，请供应商自备复印件加盖鲜章，在递交响应文件时单独再提交一份。
十、招标文件开启时间：2023年7 月31日13:30（北京时间）在开标地点开启。
十一、开标地点：四川精实工程咨询有限公司（青川县浙金大道中段257号）。
十二、联系方式
采购人：广元城投青溪旅游开发有限公司
地  址：四川省广元市青川县青溪镇鹿城大道一段65.67号
联系人：赵女士
电  话：18981231518
采购代理机构：四川精实工程咨询有限公司
地  址：青川县浙金大道中段257号
联系人：黎兴平
电  话：13981921714