北滘镇林港水闸南侧地块租赁项目竞价公告
 
广东明润工程咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受广东顺控物业发展有限公司（以下简称：管理方）委托，现就北滘镇林港水闸南侧地块租赁项目采用竞价方式进行竞投，欢迎合格的竞投人前来报价。
一、项目编号：GDMR2024-0203-001  
二、用地内容、标底价及交易保证金额：

项目名称	用途	分区	面积 （亩）	租金单价 （标底价，元/亩/年）	年总租金 （元）	交易保证金 （元）
北滘镇林港水闸南侧地块租赁项目	鱼塘养殖	鱼塘范围	28.28	2724.00	82489.00	90000.00
	耕地	永久农田范围	3.61	1511.00

备注：
1.出租期限：自协议签订之日起11年。
2.项目情况：本项目出租方为佛山市顺德区土地储备发展中心（以下简称：出租方），管理方为广东顺控物业发展有限公司（以下简称：管理方），出租方委托管理方通过公开竞价的形式，确定本地块临时使用的竞得人，并签订三方合同。
3.土地范围：地块位于顺德区北滘镇，土地面积约为31.89亩，具体以界线范围为准。
4.土地现状：出租方按土地现状移交竞得人使用，竞得人承租土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施等均不属于本协议租赁范围。
5.地块只限用作 鱼塘养殖、耕地 使用。
6.竞得人在该地块只作临时使用，竞得人不得利用该地存放危险物品或进行违法活动。不得转租第三方使用。如需搭建的建筑物的，只限于搭建临时建筑且需按相关政策规定的审批程序办理相关手续，不得搭建永久建筑物。
三、竞投人准入条件
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人。
2.竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投；（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。）（法人竞投适用）
3.管理方有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租方利益造成损害的竞投人参加竞投。
4.项目不接受联合体参与竞价。
5.竞投人必须按照本公告规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件。
资格审查采用同步资格审查，即潜在竞投人递交竞投文件后、公布报价之前进行资格审查。
四、现场获取方式
本项目获取竞价文件采用现场获取和网上获取的方式。符合资格的竞投人应当在2024 年 02 月 08 日至2024 年 02月 22 日期间（每日8:30-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）到广东明润工程咨询有限公司（详细地址：佛山市顺德区大良街道南国东路卓越大厦8楼805室）购买竞价文件，竞价文件每套售价人民币500元，售后不退。
（一）获取竞价文件时需携带的资料（复印件均需加盖公章）：
1.竞投人提供有效的营业执照或事业法人登记证的复印件或自然人身份证复印件（自然人报名时需携带身份证原件备查）；
2.竞投人法定代表人身份证明书原件和法定代表人身份证复印件；
3.竞投人非法定代表人前来购买竞价文件的，还须提供法定代表人授权委托书原件和授权委托人身份证复印件。
通过网上获取的竞投人，需将上述资料加盖公章扫描生成电子文档，于获取竞价文件截止时间前发邮件至代理机构电子邮箱（1179619956@qq.com），由代理机构确认后，竞价文件通过邮箱方式发送至竞投人。
（二）报名注意事项：
1.竞投人递交资料后，资料不予退回。
2.代理机构对竞投人提交的资料核对，不代表其竞价资格的确认。竞投人的资格最终以管理方及代理机构根据其竞价文件中提交的相关资料作出的评审结论为准；
3.本项目不接受联合体竞投。
4.法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞标。同一标的物一人只能报一次名。
五、现场勘察：本项目出租人不组织现场进行勘察，竞标人自行了解标的物现状。
六、竞投环节：
（一）递交竞投文件时间为：2024年02月23日上午09时00分至09时30分。竞投人请于规定时间，携带二代居民身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）、《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）、竞投文件【一式3份，须装订成册（加盖竞投人公章）】参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，招标代理机构恕不接受。
（二）竞投时间：2024年 02 月 23 日 上午 09 时 30 分（北京时间）。
（三）竞投地点：佛山市顺德区大良街道南国东路卓越大厦8楼805室。
七、竞价方式：本项目两个区域地块同步竞投，对各区域地块年租金单价进行竞投，每次举牌为每年/每亩价格增加 50 元的整倍数，举牌同时代表两个区域地块的单价增幅，按“价高者得”的方式, 对标的年租金进行竞投。
八、本项目采用明标竞投方式，按照总价价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞投人竞价，则按标底价成交。
九、承租人如要放弃该项目成交权，其交易保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。
十、交易保证金
（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件第三章），提交方式：转账。
（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。
（三）请各合资格的竞投人必须在 2024 年 02 月 22 日17时30分前以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号（账号详见竞价文件第三章），到账时间以银行查询为准。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。
（四）交易保证金退还：
1.如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示期满后10日内不计利息原额退还；
2.竞得人的交易保证金,在成交结果公示期满及竞得人与出租方、管理方签订三方协议并把协议、履约保证金缴纳凭证复印件递交到招标代理机构确认后10日内不计利息原额退还；
3.如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
十一、发布公告的媒介
本次招标公告同时在佛山市顺德区公共资源交易网（http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）、广东明润工程咨询有限公司（http://www.gdmingrun.cn/）发布，公告内容和时间不一致时，以佛山市顺德区公共资源交易网发布的为准。
十二、联系方式
1.管理单位：广东顺控物业发展有限公司
地址：佛山市顺德区大良街道办事处德和社区居民委员会新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼1801
联系人：郭先生
 
2.招标代理机构：广东明润工程咨询有限公司                      
地址：佛山市顺德区大良街道南国东路卓越大厦8楼805室
联系人：冯先生
联系电话：0757-22660481                        
 
广东明润工程咨询有限公司
2024年 02 月 08 日
附件：
竞价公告.pdf