一、招标条件

本“成都天府国际生物制药产业园基础设施标准厂房建设项目”前期物业服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为成都国生萃里建设发展有 限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：总建筑面积 259080.87 平方米。地上部分：生产用房建筑面积 186721.23 平方米， 其中：厂房建筑面积 135789.74 配套用房建筑面积 38791.36 平方米，其中：地上停车（室 内）建筑面积 9100.05 平方米，倒班宿舍建筑面积 22765.37 平方米，生产配套用房建筑面 积 5955.48 平方米，物管用房建筑面积 932.73 平方米，市政设施用房（一处）建筑面积 37.73 平方米。地下室建筑面积 26130.90 平方米，地下一层。其中：地下机动车库建筑面积 18923.86 平方米，地下非机动车库建筑面积 651.61 平方米，设备用房建筑面积 3784.27 平方米，垃 圾用房（三处）建筑面积 75.75 平方米，消防水池建筑面积 1005.89 平方米，污水处理站建 筑面积 1689.52 平方米。容积率 2.18，绿地率 10.50%，总建筑密度 40.01%。基底面积 41298.93 平方米，绿地面积 10837.39 平方米。建筑区划内按规划配备的地下机动车位总数 473 辆， 地上室内停车位 147 辆。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)“成都天府国际生物制药产业园基础设施标准厂房建设项目”前期物业服务;

三、投标人资格要求

(001“成都天府国际生物制药产业园基础设施标准厂房建设项目”前期物业服务)的投 标人资格能力要求：前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格 的企业，且符合： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应； （三）投标人在成都市建立了信用信息（住建蓉 e 办－智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为 B 级及以上； （四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退 出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 01 月 20 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 24 日 17 时 00 分

获取方式：招标文件自 2025 年 01 月 20 日 09:00－至 2025 年 01 月 24 日 17:00（北京 时间）在西南联合产权交易所电子招采平台网站（www.swueecg.com），按照网上操作流程（资 料下载－供应商操作手册）获取。本项目招标文件费用：人民币 150 元/份，须通过投标人 银行账户转账方式交纳招标文件获取费用（不接收个人转账，招标文件售后不退，投标资格 不能转让），转账前请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支 付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内 未到账的不能获取招标文件）。本项目文件获取费用由招标代理机构收取，项目结束后文件 获取费用将划转至招标代理机构指定账户处，相关发票由招标代理机构开具。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 02 月 21 日 13 时 30 分

递交方式：成都市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 室纸质文件递 交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 02 月 21 日 13 时 30 分

开标地点：成都市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 室

七、其他

一、招标建筑区划的简要说明 1、建筑规模：总建筑面积 259080.87 平方米。 地上部分：生产用房建筑面积 186721.23 平方米，其中：厂房建筑面积 135789.74 平方米，生产车间建筑面积 44515.12 平方米，动力站建筑面积 2525.44 平方米，危化品库 建筑面积 674.87 平方米，危废品暂存建筑面积 297.79 平方米，污水处理站建筑面积 1548.33 平方米，连廊建筑面积 1369.94 平方米。 配套用房建筑面积 38791.36 平方米，其中：地上停车（室内）建筑面积 9100.05 平方米， 倒班宿舍建筑面积 22765.37 平方米，生产配套用房建筑面积 5955.48 平方米，物管用房建筑面积 932.73 平方米，市政设施用房（一处）建筑面积 37.73 平方米。 地下室建筑面积 26130.90 平方米，地下一层。其中：地下机动车库建筑面积 18923.86 平方 米，地下非机动车库建筑面积 651.61 平方米，设备用房建筑面积 3784.27 平方米，垃圾用 房（三处）建筑面积 75.75 平方米，消防水池建筑面积 1005.89 平方米，污水处理站建筑面 积 1689.52 平方米。 容积率 2.18，绿地率 10.50%，总建筑密度 40.01%。 基底面积 41298.93 平方米，绿地面积 10837.39 平方米。 建筑区划内按规划配备的地下机动车位总数 473 辆，地上室内停车位 147 辆。 2、物业类型：生产用房、配套用房 3、招标范围：前期物业服务 4、项目地点：成都市双流区黄水镇花龙社区二组、永安镇松柏社区五、六组 5、项目拟竣工交付时间：2025 年 3 月 二、投标单位资格要求 前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应； （三）投标人在成都市建立了信用信息（住建蓉 e 办－智慧物业政务服务平台或成都市建筑 市场信用信息管理系统），且信用等级为 B 级及以上； （四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退 出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。 三、招标文件获取时间和方式 招标文件自 2025 年 1 月 20 日 09:00－至 2025 年 1 月 24 日 17:00（北京时间）在西南联合 产权交易所电子招采平台网站（www.swueecg.com），按照网上操作流程（资料下载－供应商 操作手册）获取。 本项目招标文件费用：人民币 150 元/份，须通过投标人银行账户转账方式交纳招标文件获 取费用（不接收个人转账，招标文件售后不退，投标资格不能转让），转账前请核实招采平 台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文 件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。 本项目文件获取费用由招标代理机构收取，项目结束后文件获取费用将划转至招标代理机构指定账户处，相关发票由招标代理机构开具。 四、投标地点、投标截止时间 1、投标截止时间： 2025 年 2 月 21 日 13 时 30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不 接受。 2、投标地点：成都市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 室（四川旭宏 招标代理有限责任公司）。 五、开标时间、地点 1、开标时间： 2025 年 2 月 21 日 13 时 30 分。 2、开标地点：成都市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 室（四川旭宏招 标代理有限责任公司）。 六、其他 本项目公告信息在西南联合产权交易所电子招采平台（www.swueecg.com）、成都市物业管理 协会网（www.cdpma.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布， 招标人和招标代理机构可以在其他公开媒体同时发布公告信息，以西南联合产权交易所电子 招采平台网站发布的信息为准。 七、联系方式 招标人：成都国生萃里建设发展有限公司 联系人：汪女士 联系电话：028-61906374 地址：成都市双流区慧谷东一路 8 号 C5 号楼 3 楼 招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司 联系人：阳女士 联系电话：028-85875476 地址：成都市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 室

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：成都国生萃里建设发展有限公司 地 址：成都市双流区慧谷东一路 8 号 C5 号楼 3 楼 联 系 人：汪女士 电 话：028-61906374 电子邮件：/ 招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司

地 址： 成都市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层 2603 室

联 系 人： 阳女士

电 话： 028-85875476

电子邮件： 838514924@qq.com