[高安市]瑞州府衙公园（瑞州街道解放路以北）内部分商业用房三年期经营权拍租

• 【信息时间： 2024-03-21】

项目编号:	JY24JX09011385
项目名称:	瑞州府衙公园（瑞州街道解放路以北）内部分商业用房三年期经营权拍租
标的名称:	高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内大堂东厢房,挂牌价262,800.00元 高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内大堂西耳房,挂牌价255,600.00元 高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内碧落堂,挂牌价183,600.00元 高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内大堂东耳房,挂牌价255,600.00元 高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内大堂穿堂及后堂,挂牌价892,800.00元 高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内大堂西厢房,挂牌价262,800.00元 高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内后堂西耳房,挂牌价183,600.00元 高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内后堂东耳房,挂牌价183,600.00元 高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内明远楼及明远楼院门,挂牌价928,800.00元 高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内东轩,挂牌价183,600.00元
标的企业基本情况:	转让标的企业名称： 所在地区：江西省·宜春市·高安市 经济类型： 所属行业： 注册资本： 万元 法定代表人： 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:	以下数据出自评估报告数据，评估基准日： 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 负债总额： 万元，净资产： 万元。 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 以下数据出自审计报告：
信息披露期:	信息披露首日：2024年03月21日 信息披露期满日： 2024年03月28日
延期处理方式:	无
项目简介:	拍租标的物为位于高安市瑞州街道解放路以北的瑞州府衙公园内部分商业用房三年期经营权拍租，总建筑面积大约2540.24㎡，三年期租金合计为3592800.00元，标的保证金合计为：690000.00元。
重要信息披露:	标的概况：高安市瑞州街道解放路以北（现高安瑞州府衙公园）内部分商业用房三年期经营权拍租 标的展示时间：自公告之日起至2024年03月28日止 标的展示地点：标的所在地。竞租方自行到现场查看和判断，若无疑义 ，再办理报名手续。 报名时间：自公告之日起至2024年03月28日17时止 报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术障碍请联系国泰新点） 拍租时间：2024年03月29日上午09：00时起 拍租地点：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/） 报名操作及注意事项： 1、竞租方应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞租保证金；竞租方报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为宜春市公共资源交易中心高安分中心，竞租方在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞租方应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租方自行负责。 注：网络竞价竞租方需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价 CA锁办理单位：江西省数字证书有限公司 地址：南昌市省府二路3号（原省政府大院内） 联系电话：0791-86212680 0791-86212003 网址：www.jxca.org.cn 2、竞租方须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账至开户名为“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。 3、竞租方报名并缴纳保证金后，需重新http://www.jxsggzy.cn/web/登录网上系 统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。 九、注意事项： （一）报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。 （二）成交公示：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公示公告》。成交后，竞租方付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。 （三）标的物按现状进行拍租，拍租成交价即为3年租金，水电开户自理，面积供参考，由于标的物比较特殊，委托方安排于2024年03月21日至2021年03月28日（上午8:30-11:30、下午14:30-17:00）。所有标的以看样现状为准，所提供数据仅供参考，其他详见租赁合同样稿）。 （四）本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买方参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场展示为准。竞买方在竞价前应在网上自行下载相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买方一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞租行为自行承担责任。 （五）第一类标的物（共享房）具体为：1-3号标的物。此类标的物为府衙中轴的主体建筑，内部摆放相关展陈及电子设备，为主要参观路线。承租方必须无条件配合府衙游客的正常参观，不得移动原有陈设，不能有任何改动府衙整体建筑的装修行为。在一定程度上，承租方与招租方共享使用权。第二类标的物（完全空置房），具体为：4-10号标的物。该类区域为完全空置楼，承租方严禁对承租场所进行装修，如有装饰需求应提交方案并取得招租方书面同意，装饰风格确保与府衙环境一致，装饰过程中不允许在房屋内打钉子或者其他任何损坏府衙建筑的行为。 （六）实际竞租方须与招租方提前确认经营范围是否符合要求，如未提前确认且经营范围不符合甲方经营要求，拍租无效。 （七）拍租成交后，承租方不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目，并且在园区内不可以使用大功率电器（电磁炉等），园区内不可使用明火。 标的物移交给承租人的时间为2024年04月05日。 （八）承租方严禁对承租场所进行装修，如有装饰需求须取得招租方确认方案并书面同意，装修风格确保与府衙环境一致，装饰过程中不允许在房屋内打钉子或者其他任何损坏府衙建筑的行为。租赁期满后，所有权归招租方，招租方不作任何补偿。 （九）拍租成交后，承租方应缴纳履约保证金，履约保证金为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。 （十）因政府、上级部门行为或政策要求招租方需要中途解除合同，招租方不承担违约责任，退回承租方租赁未履行期间的租金以及履约保证金，但装修费用不做任何赔偿。 （十一）拍租成交后，承租方必须履行以下条款： ①承租方必须在2024年03月04日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租方签订合同。 ②拍租成交后，承租方向拍卖公司支付佣金。
受让方资格条件: 投资方资格条件:	具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容:	采用网上电子竞价的方式，起拍价+加价幅度（竞价阶梯）为2000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。
其它需要披露的内容:	1、拍租成交后承租人须根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定按成交总价的4.5‰向高安市公共资源交易中心缴纳产权交易手续费。 2、租赁期满后，承租方自行清空室内物品并恢复原貌归还招租方。 3、如承租方在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约责任保证金，如给委托方造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约责任保证金在到期后10日内一次性无息退还。
联系方式：	国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 业主看现场电话：18879515959范 拍卖公司联系电话：15207957235 江西星亮拍卖有限公司

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