序号	服务名称	服务范围、要求及标准	服务时间	单位	数量	单价
1	大庆龙南医院物业一体化服务项目	一、项目概况 1.项目名称：大庆龙南医院物业一体化服务项目； 2.项目概况：为大庆龙南医院区域内的门诊楼、老门诊楼、综合楼、住院一部二部、住院一二部文化连廊、3号楼、康复中心、消毒供应中心、高压氧舱、教育培训中心、医疗废物暂存间、车队、地下停车场（地下车库）、广场、路面等占地面积：92112.11㎡、建筑面积118403.08㎡区域提供物业一体化服务。服务项目包含三大业务板块：保洁、物业维修、绿化业务，其中生活垃圾清运服务包含三家成员医院。 3.项目实施地点：大庆龙南医院； 4.计划投资：人民币406万元/年（含税）。 第一部分 保洁服务 第一条 保洁服务范围及内容： 1.投标报价中包含所需人员工资、社保费、管理费、税金，服装费、个人防护用品、消毒耗材物料、保洁耗材物料费、生活垃圾桶、医疗垃圾桶、生活及医疗垃圾收送白钢车、全封闭生活垃圾转运费、保洁所需清洁机械设备，保洁工作所需标识、记录表格、记录本等文档类的制作、印刷。采购单位不再另行支付任何有关费用。保洁人员办公、交通、就餐由供应商自行承担，龙南医院提供项目负责人办公室一间。 2．服务期限：1年。 3.本项目需中标企业派驻项目管理人员至少1名，负责保洁人员日常管理工作。 4．配置保洁员不少于109人，保洁人员年龄不超过50周岁，身体健康。保洁员兼职禁烟员。住院部需按排倒班，提供24小时保洁服务，其余保洁服务的工作时间满足院方工作需求。高空作业时，需增派2名以上有相关从业资格证书的工作人员，且有安全防护措施及工作经验。保洁员及高空作业人员发生任何伤亡等安全事故由乙方自行负责，甲方不负任何连带责任，与患者及家属发生纠纷，乙方负全责全权处理，甲方不负任何连带责任。 5．保洁服务范围包括： 5.1大庆龙南医院区域内的门诊楼、老门诊楼、综合楼、住院一部二部、住院一二部文化连廊、3号楼、康复中心、消毒供应中心、高压氧舱、教育培训中心、医疗废物暂存间、车队、地下停车场（地下车库）、广场、路面等公共区域室内外保洁服务。 5.2室内保洁区域包括：院领导办公室、会议室、全院区内的各病区及业务性和办公性科室、诊室、大厅、候诊厅、电梯、电梯间、卫生间、走廊、楼梯、公共六面卫生区服务及室内各种家具、灯具、标示牌、开关、消防栓等公共设施保洁服务（不包括库房、化验室、药房、收款室、档案室、配电间等）。大厅、候诊厅需驾驶式洗地机2台、手推式洗地机2台，清扫维护保持地面整洁。 5.3室内保洁包括：地面、墙面、棚面、窗台、窗帘、暖气、楼梯、电梯、床、床头柜、医疗带、扶手、家具、灯具、标识牌、指示牌、开关、插座、消防器等备品、设施保洁服务。保洁服务区域内配合科室做好床单、被罩、枕套、病号服等管理及更换。 5.4室外保洁区域包括：道路、广场、停车场、硬铺砖、地面、草坪、绿化带、灯等室外公共区域保洁服务。公共区域标示牌，灯杆广告清理。 5.5室内、外公共区域生活垃圾、落叶、尘土等垃圾清理、收集、清运处理，至少1台垃圾车转运生活垃圾至医院指定地点。垃圾箱、垃圾桶定期清洁、消毒，垃圾收集场地清洁、无异味。垃圾清运车辆无渗漏、垃圾无外溢。室内外地毯及所有区域小广告清理。 5.6医院所有门、窗、宣传牌、玻璃幕、电子屏等保洁服务。 5.7室外公共设施休息椅、吸烟室的清洁，小围栏的维护。 5.8医疗垃圾、收集、清理，收集及转运交接+登记，医疗垃圾暂存间及垃圾收送车的定期清洁、消毒。 5.9灭鼠、蚊、蝇等虫害。 5.10夏季、冬季践行“以雨、雪为令”，按医院标准进行清理，冬季下雪需装载机1台清雪。工作要做到“干净彻底,不留残存”,保持道路整洁美观。达到路见本色、露路边石、露行人道线。 5.11大理石地面、塑胶地板、地砖、水磨石地面、手术室、楼梯、走廊、大厅等巡回保洁，随时清理出现的污渍，每半年清洗打蜡一次。 5.12门诊、住院部大厅棚顶玻璃及阳光大厅顶棚玻璃：目视无明显污迹和流水迹，保持玻璃的透光性良好，室内每年清洗一次，室外每年清洗一次。 5.13电梯：直梯（轿厢内壁、镜面、天棚、灯罩、扶手、地板、轿厢内外粘贴板、指示宣传板、多媒体电脑屏幕、内外呼按键、各层轿门、厅门、门框、光幕及相关附属设施）。扶梯（扶手带、玻璃、白钢、梯级、电梯入口处白钢扶手及玻璃、踏板、裙板、电梯指示标识、告知板等相关附属设施）。 5.14室外铜字、批示牌：无污渍、无水锈迹，每年清洗一次。 5.15玻璃幕...	自合同生效之日起一年内。	年	1	2222000