ZC2024(NH03)0047西樵镇公有物业招租（2024年第30期）交易公告

招标

行政事业性住宅物业招租储物室国有产权

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/12/18

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司佛山市樵昇资产经营管理有限公司

招标联系人黎先生0757-86897212

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

ZC2024(NH03)0047西樵镇公有物业招租（2024年第30期）交易公告

（一）竞租项目基本情况

1.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

2.项目信息

序号	标的名称	标的物权属人	用途	面积 (㎡)	物业现状	租赁时间	起始价（元/月） (含税)	增价幅度（竞价阶梯）（元/次）	交易保证金（元）	租赁费用缴交周期（几个月为1期）	租赁费用分配比例
1	佛山市南海区西樵镇碧霞一路2号金茂观山悦宛4栋103室之一	佛山市樵昇资产经营管理有限公司	商业	95.33	待租	5年	3340	50	10020	3个月	7:3
2	佛山市南海区西樵镇碧霞一路2号金茂观山悦宛5栋101室	佛山市樵昇资产经营管理有限公司	商业	66.83	待租	5年	2340	50	7020	3个月	7:3
3	佛山市南海区西樵镇碧霞一路2号金茂观山悦宛5栋102室	佛山市樵昇资产经营管理有限公司	商业	41.45	待租	5年	1450	50	4350	3个月	7:3
4	佛山市南海区西樵镇碧霞一路2号金茂观山悦宛5栋103室	佛山市樵昇资产经营管理有限公司	商业	铺位113.5㎡,办公室99.81㎡	待租	5年	5470	50	16410	3个月	7:3
5	佛山市南海区桂城玉兰大街10号1栋302房	佛山市南海中旅国际旅行社有限公司	企业住宅	127.17	待租	5年	1018	20	3060	3个月	7:3
6	佛山市南海区西樵镇解放路联队大凼1号楼首层9-11号店铺	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	商业	116.25	待租	至2025年9月30日	3670	50	11010	3个月	7:3
7	佛山市南海区西樵镇解放路联队大凼2号楼首层2号店铺	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	商业	38.4	待租	至2025年9月30日	1220	50	3660	3个月	7:3
8	西樵汇泉花园公寓楼6号储物室之一(储物室6和7之间)	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	储物室	5.71	待租	3年	35	20	200	12个月	7:3
9	西樵镇官山城区江浦东路43号之一至43之45号首层4号铺	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	28.33	待租	5年	2270	50	6810	3个月	7:3
10	西樵镇官山城区江浦东路43之一至43之45号首层13至20号铺	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	252.24	待租	5年	20940	50	62820	3个月	7:3
11	西樵镇江浦东路43之一至43之45号首层21号铺	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	29.45	待租	5年	2520	50	7560	3个月	7:3
12	西樵镇江浦东路43之一至43之45号首层23、24号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	56	待租	5年	4790	50	14370	3个月	7:3
13	西樵镇江浦东路43之一至43之45号首层27号铺	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	34.85	待租	5年	3260	50	9780	3个月	7:3
14	西樵镇江浦东路43之一至43之45号二层4-13号铺	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	427.51	待租	5年	4620	50	13860	3个月	7:3
15	西樵镇江浦东路43之一至43之45号二层14-16号铺	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	116.75	待租	5年	1410	50	4230	3个月	7:3
16	西樵镇江浦东路43之一至43之45号二楼17至26号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	396.43	待租	5年	5160	50	15480	3个月	7:3
17	西樵镇龙泉路22、24、26号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	106	待租	3年	3180	50	9540	3个月	7:3
18	西樵镇龙泉路31、33号、35号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	114.25	2025/2/25	3年	4100	50	12300	3个月	7:3
19	西樵镇东街18号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	25.96	待租	5年	1480	50	4440	3个月	7:3
20	西樵镇东街34号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	20.16	2025/1/28	5年	1310	50	3930	3个月	7:3
21	西樵镇东街51号、52号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	63.48	待租	5年	3600	50	10800	3个月	7:3
22	西樵官山江浦西路3号102铺位	佛山市南海区樵康食品有限公司	商业	41.53	待租	3年	2490	50	7470	3个月	7:3
23	西樵官山长堤路28号石灰厂6号铺位	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	商业	54.9	待租	5年	1373	50	4120	3个月	7:3
24	西樵官山江浦西路6号印刷厂11号铺位	佛山市南海区樵康食品有限公司	商业	62	待租	5年	1140	50	3420	3个月	7:3
25	西樵官山江浦西路6号印刷厂二楼之一	佛山市南海区樵康食品有限公司	商业	436.15	2025/1/3	5年	3010	50	9030	3个月	7:3
26	西樵官山江浦西路7号印刷厂二楼之二	佛山市南海区樵康食品有限公司	商业	213.85	2025/1/3	5年	1610	50	4830	3个月	7:3
27	官山江浦西路6号印刷厂三楼(南面)及四楼(南面)	佛山市南海区樵康食品有限公司	企业住宅	407	2025/1/7	5年	2240	50	6720	3个月	7:3
28	西樵官山茶行街1号前、后(组合)(公产房)	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	商业	50.03㎡（铺位26.25㎡；后仓23.78㎡）	待租	3年	830	50	2490	3个月	10:0
29	西樵官山大众街二巷2号102	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	行政事业性住宅	40.03	2025/1/7	5年	160	20	480	3个月	10:0
30	西樵官山大众街三巷4号	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	行政事业性住宅	28	待租	5年	84	20	260	3个月	10:0
31	西樵官山高街西68号103、104	佛山福荫园管理有限公司	行政事业性住宅	43.22（103房37㎡，104房6.22㎡）	待租	5年	217	20	650	3个月	7:3
32	西樵官山新安街31号(二楼)	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	行政事业性住宅	40.43	待租	5年	162	20	490	3个月	10:0
33	西樵官山江浦西路40号、42号首层	佛山福荫园管理有限公司	商业	75㎡（40号39.7㎡，42号35.3㎡）	待租	5年	4500	50	13500	3个月	7:3
34	西樵官山江浦西路(40、42号)二楼	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	商业	71.51	待租	5年	980	50	2940	3个月	7:3
35	西樵供销社官山海北西五座30号铺	佛山市南海区西樵镇樵供商业贸易有限公司	商业	34.14	待租	5年	760	50	2280	3个月	7:3
36	西樵供销社官山江浦路供销大厦首层67号铺	佛山市南海区西樵镇樵供商业贸易有限公司	商业	28	待租	3年	633	50	1900	3个月	7:3
37	西樵官山长堤路28号石灰厂1-3号铺	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	商业	70	2024/12/31	5年	3150	50	9450	3个月	7:3
38	西樵官山长堤路28号石灰厂4-5号铺位	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	商业	47.8㎡（4号铺35.7㎡，5号铺12.1㎡）	2025/1/3	5年	2150	50	6450	3个月	7:3
39	西樵官山江浦西路五巷二号（长堤路五巷2号之一）	佛山福荫园管理有限公司	商业	33.88	待租	3年	770	50	2310	3个月	7:3
40	西樵官山长堤路50号之三	佛山福荫园管理有限公司	商业	43.7	待租	3年	1970	50	5910	3个月	7:3
41	西樵官山江浦西路66号首层	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	商业	37.79	待租	5年	3060	50	9180	3个月	10:0
42	西樵官山江浦西路68号首层之一	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	商业	21.98	2025/1/3	5年	1940	50	5820	3个月	10:0
43	西樵官山江浦西路77、79号樵山楼三楼	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	企业住宅	450.07	待租	5年	4500	50	13500	3个月	7:3
44	西樵官山江浦西路77、79号樵山楼四楼	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	企业住宅	442.69	待租	5年	4430	50	13290	3个月	7:3
45	西樵官山江浦西路77、79号樵山楼五楼	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	企业住宅	442.69	待租	5年	4430	50	13290	3个月	7:3

备注：序号为1-4物业：上述物业的供水供电计量装置安装在物业小区的指定位置，物业均按现状承租，租赁期间,租赁物、附属物及所属设备设施由承租人自行出资进行维修、保养。

序号为5物业：上述物业内存放大量杂物，由承租人自行出资清理。给予2个月装修期，租赁费用从租赁期内第3个月起收取。

序号为10物业：上述物业现时拖欠供水供电部门水电费约人民币16400元，由承租人向供水供电部门缴交上述费用才能供水供电，给予承租人1个月的免租装修期。

序号25-26物业，上述物业由于有共用通道和水电表，具体位置可到西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）详细了解，水电缴费的处理由序号25物业承租人根据供水供电部门的水电计量装置直接向供水供电部门缴费；序号26物业承租人需自费安装水电计量装置分表，序号25物业承租人使用物业期间的水电费由序号26物业承租人按供水供电部门的收费标准收取。

序号43-45物业，租赁物不包括电梯，承租人在租赁期间，如需使用电梯，须自行与电梯的权属人协商使用。

3.产权证照情况：_________/__________。

4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，非住宅类标的租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。

5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。

6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、电能计量装置由公司直接提供计量装置（分表）的，租户需向公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞租。

（三）竞租注意事项

1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权点击进入（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目网上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请选佛山市公共资源交易信息化综合平台点击进入-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞租文件中竞租须知内容。）

竞租人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2024年12月18日至2024年12月25日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年12月26日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；

3.网上报价时间：

序号1-11物业标的报价时间（2024年12月27日上午9:00 -9:30）

序号12-22物业标的报价时间（2024年12月27日上午9:30 -10:00）

序号23-33物业标的报价时间（2024年12月27日上午10:00 -10:30）

序号34-45物业标的报价时间（2024年12月27日上午10:30 -11:00）

(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生

联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3. 佛山市樵昇资产经营管理有限公司

联系人：黎先生

联系电话：0757-86897212

地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）

招租人：佛山市樵昇资产经营管理有限公司

2024年12月18日

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