第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百二十五）（石景山区八宝山街道）（全过程工程咨询项目）公开招标公告

招标

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老旧小区综合整治工程监理

金额

1207.19万元

项目地址

北京市

发布时间

2025/01/24

公告摘要

项目编号2025jz-ht-0014-005全咨

预算金额1207.19万元

招标公司中铁房地产集团北方有限公司

招标联系人方震15905692181

招标代理机构北京京咨工程项目管理有限公司

代理联系人张忠原

标书截止时间2025/02/05

投标截止时间2025/02/18

公告正文

第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包二百二十五)(石景山区八宝山街道)(全过程工程咨询项目)公开招标公告 (招标编号:2025JZ-HT-0014-005全咨) 项目所在地区:北京市一、招标条件本第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包二百二十五)石景山区八宝山街道)(全过程工程咨询项目)已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金企业自筹及政府补助,项目出资比例为100%,招标人为中铁房地产集团北方有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模计划投资:计划总投资约1207.1977万元。建设规模总改造面积为10061.12m²。范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包二百二十五)(石景山区八宝山街道) (全过程工程咨询项目); 三、投标人资格要求 (001第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包二百二十五)(石景山区八宝山街道) (全过程工程咨询项目))的投标人资格能力要求: 3.1本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质,具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质,并在人员、资金等方面具备相应的能力。 3.2 业绩要求:投标人应具有以下业绩: 设计类似项目(具备其中一个业绩即可):(1)近五年具有单项合同建筑面积在0.8万平方米(含)以上或者合同金额在15万元(含)以上的房屋建筑工程或装修工程或装修改造工程设计业绩;(2)近五年具有含设计的全过程工程咨询类业绩。工程监理类似项目(具备其中一个业绩即可): / Q 3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件: (1)项目总负责人(总咨询师):投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书,同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。 (2)设计负责人:设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书,同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。 (3)监理负责人:拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书,注册专业为房屋建筑工程。 3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求: (1)联合体各方必须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务; (2)联合体各方不得再以自已名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标; (3)自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人; (4)联合体投标,应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩; (5)联合体投标,同一专项服务不允许两家单位联合承担。 3.5其他要求: (1)投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位; (2)投标人未被中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人名单; (3)投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照,投标资格被暂停或取消,进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。; 木项目允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2025年01月24日14时00分到2025年02月05日17时00分获取方式:在北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3010室(详细地址)领取, 领取时持(1)“领取招标文件”的授权委托书原件、被授权人身份证原价和复印件、被授权人近三个月内的社保证明复印件(复印件盖单位章)(2)提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份(以联合体形式投标的,联合体成员双方均需分别提供)。4.2招标文件(不含图纸或技术成果资料)每套售价400元,售后不退。4.3 图纸或技术成果资料(如有)押金/元。五、投标文件的递交递交截止时间:2025年02月18日09时00分递交方式:北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3层3016室纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间:2025年02月18日09时00分开标地点:北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3层3016室七、其他一、招标条件本招标项目第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包二百二十五)(石景山区八宝山街道)(全过程工程咨询项目)(项目名称),已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发<2024>23号(文号)批准建设,建设资金来自企业自筹及政府补助(资金来源),项目出资比例为100%,招标人为中铁房地产集团北方有限公司,招标代理机构为北京京咨工程项目管理有限公司,现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。二、项目概况和招标范围 2.1项目名称:第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包二百二十五)(石景山区八宝山街道)(全过程工程咨询项目) 2.2项目招标编号: 2025JZ-HT-0014-005 全咨 2.3建设地点:位于北京市石景山区。(具体详见第五章《技术标准和要求》)。计划投资:计划总投资约1207.1977万元。建设规模:总改造面积为10061.12m²。 2.6建设周期:全过程咨询服务期限为112日历天,其中设计周期为30日历天,监理服务期限为82日历天。 2.7 质量要求:符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。 2.8招标范围: 招标范围包括:1、工程设计服务(方案设计、初步设计);2、工程监理服务;3、其他(项目体检)。具体服务内容如下: 1、工程设计服务(方案设计、初步设计) 方案设计、初步设计(含概算)以及相应的现场服务工作。 2、工程监理服务根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段进行全方位过程监管。对本工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。 3、其他(项目体检) 本项目4#楼不包含项目体检,仅对7、8#楼的公共区域、楼本体进行现场调查,收集信息, 开展入户调查。调查内容包括房屋安全抗震检测及加固、楼体外墙保温(含外墙破损修复)、屋面防水保温改造、中户厨房烟道新设或改造、安防设施改造、垃圾分类设施改造、室外排污设施改造和化粪池修复、雨水井管网并入市政排水系统。具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》三、投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质,具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质,并在人员、资金等方面具备相应的能力。 3.2 业绩要求:投标人应具有以下业绩: 设计类似项目(具备其中一个业绩即可):(1)近五年具有单项合同建筑面积在0.8万平方米(含)以上或者合同金额在15万元(含)以上的房屋建筑工程或装修工程或装修改造工程设计业绩;(2)近五年具有含设计的全过程工程咨询类业绩。工程监理类似项目(具备其中一个业绩即可): 3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件: (1)项目总负责人(总咨询师):投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书,同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。 (2)设计负责人:设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书,同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。 (3)监理负责人:拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书,注册专业为房屋建筑工程。 3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求: (1)联合体各方必须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务; (2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标; (3)自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人; (4)联合体投标,应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩; (5)联合体投标,同一专项服务不允许两家单位联合承担。 3.5 其他要求: (1)投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位; (2)投标人未被中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人名单; (3)投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照,投标资格被暂停或取消,进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。四、招标文件的获取 4.1请于2025年1月24日14时00分至2025年2月5日17时00分(北京时间,下同), 在北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3010室(详细地址)领取,领取时持: (1)“领取招标文件”的授权委托书原件、被授权人身份证原价和复印件、被授权人近三个月内的社保证明复印件(复印件盖单位章); (2)提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份(以联合体形式投标的,联合体成员双方均需分别提供)。 4.2招标文件(不含图纸或技术成果资料)每套售价400元,售后不退。 4.3图纸或技术成果资料(如有)押金/元。五、投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2025年2月18日9时00分,地点为北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3层3016室。 6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。 6.3投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交,由委托代理人递交时须出示法定代表人授权委托书(联合体投标的,由牵头人法定代表人或各成员单位法定代表人共同授权的委托代理人递交),否则招标人不予受理。七、发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台,网址:https://www.cebpubservice.com/) (发布公告的媒介名称)上发布。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人:中铁房地产集团北方有限公司地址:房山区长阳镇长政南街六号院一里6号楼北侧群楼中铁房地产集团北方有限公司联系人:方震电话:15905692181 电子邮件: fangzhen@crccre.cn 招标代理机构:北京京咨工程项目管理有限公司地址: 北京市西城区南菜园街2号2号楼307 联系人: 张忠原电话: 83517150-604 电子邮件: 903424681@qq.com 冰忠® 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名) 招标人或其招标代理机构: (盖章)